Guide du quartier, Mudon
Arabella Mudon, Dubai
4.5sur 150 avis GoogleArabella est le premier des trois quartiers de maisons de ville Arabella à Mudon, une communauté fermée de Dubai Properties dans la partie est de Mudon, près d'Emirates Road. On y trouve des maisons de ville de 3 et 4 chambres d'environ 1 984 à 2 603 sq ft, commercialisées à partir de mai 2015 et livrées à partir de 2018, à quelques pas du parc central de Mudon.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Properties
- Quartier
- Arabella 1, Mudon
- Types de logements
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- Surfaces
- Environ 1 984 à 2 603 sq ft
- Lancement commercial
- 16 mai 2015
- Début des travaux
- Septembre 2015
- Livraison
- À partir de 2018
- Accès sécurisé
- Oui
- Situation
- Partie est de Mudon, près d'Emirates Road
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Arabella, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~24 | 3,6 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~1 | 4,1 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~1 | 4,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 409 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Arabella
Le Dubai Land Department a enregistré 37 ventes à Arabella du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- août 20264 325 000 AED
- juil. 20263 350 000 AED
- juil. 20263 310 000 AED
- juil. 20263 450 000 AED
- juil. 20263 000 000 AED
- juil. 20263 000 000 AED
- juin 20263 000 000 AED
- juin 20263 050 000 AED
- juin 20263 850 000 AED
- avr. 20263 300 000 AED
- avr. 20264 700 000 AED
- avr. 20263 325 000 AED
- mars 20264 450 000 AED
- mars 20263 500 000 AED
- févr. 20264 999 999 AED
À propos de Arabella
Dubai Properties a mis Arabella en vente le 16 mai 2015 comme nouveau quartier de Mudon, avec des maisons de 3 chambres en milieu de rangée, en bout de rangée et jumelées, ainsi que des maisons de ville jumelées de 4 chambres. Les travaux ont débuté en septembre 2015 et le promoteur a annoncé une livraison dans les délais en 2018, avant de lancer Arabella 2 et Arabella 3, plus au sud et côté ouest.
C'est l'une des adresses de Mudon les plus demandées à la location. Sur les 12 derniers mois, Ejari a enregistré 179 baux, dont 159 pour des maisons de 3 chambres, et le Dubai Land Department (DLD) 37 reventes. Le DLD n'indique pas le nombre de chambres pour ces ventes de villas, c'est pourquoi la carte affiche uniquement le nombre de ventes.
Les familles profitent ici du Mudon Central Park de 41 acres, avec sa piste de jogging de 1,5 km, sa piste cyclable, ses terrains de sport et ses jeux d'eau, ainsi que du centre communautaire avec épicerie, crèche, clinique, pharmacie et café. Emirates Road, Al Qudra Road et Hessa Street relient Arabella à Mohammed bin Zayed Road et au littoral.
Surfaces des villas
Maison de ville 3 chambres
En milieu de rangée, en bout de rangée et jumelées
Maison de ville 4 chambres
Jumelées
Équipements
- Mudon Central Park (41 acres)
- Piste de jogging de 1,5 km
- Piste cyclable
- Terrains de sport
- Agrès de fitness en plein air
- Jeux d'eau
- Centre communautaire avec épicerie, crèche et clinique
- Piscine commune
Emplacement
Arabella se trouve dans la partie est de Mudon, près d'Emirates Road, avec Arabella 2 et Arabella 3 plus au sud, côté ouest, et les quartiers Naseem et Rahat au nord. Al Qudra Road et Hessa Street offrent un accès rapide à Mohammed bin Zayed Road.
- Mudon Park0,9 km
- Centre communautaire de Mudon1,2 km
- Ranches Primary School1,3 km
- Town Square Main Park2,4 km
- GEMS Metropole School, Motor City3,9 km
- Dubai Miracle Garden5,4 km
- Global Village7,1 km
Arabella : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Arabella ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à vendre à Arabella, de 4,1 M AED à 4,8 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Arabella ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 villas étaient à louer à Arabella, de 170 k AED à 270 k AED par an.
Arabella, Arabella 2 et Arabella 3, c'est la même chose ?+
Non. Arabella (Arabella 1) a été la première phase, lancée en 2015. Arabella 2 et Arabella 3 sont des phases fermées distinctes, situées plus au sud de Mudon, côté ouest.
Quelles sont les surfaces des maisons de ville ?+
Des maisons de ville de 3 et 4 chambres d'environ 1 984 à 2 603 sq ft.
En quelle année Arabella a été livré ?+
Dubai Properties a annoncé l'achèvement d'Arabella dans les délais en 2018.
Quels logements se louent le plus ?+
Les maisons de 3 chambres : 159 des 179 baux Ejari des 12 derniers mois.
Que trouvent les familles à proximité ?+
Mudon Central Park, le centre communautaire de Mudon et Ranches Primary School, tous à environ 1,3 km au plus.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Gulf Business: Dubai Properties launches Arabella Townhouses, ME Construction News: on time completion of Arabella, Propsearch: Arabella 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.