Guía de la comunidad, Mudon
Arabella Mudon, Dubai
4.5con 150 reseñas de GoogleArabella es el primero de los tres barrios de casas adosadas Arabella en Mudon, una comunidad cerrada de Dubai Properties en el lado este de Mudon, cerca de Emirates Road. Tiene casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de unos 1.984 a 2.603 sq ft, a la venta desde mayo de 2015 y entregadas desde 2018, a un corto paseo del parque central de Mudon.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties
- Barrio
- Arabella 1, Mudon
- Tipologías
- Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios
- Superficies
- De unos 1.984 a 2.603 sq ft
- Lanzamiento comercial
- 16 de mayo de 2015
- Inicio de obras
- Septiembre de 2015
- Entrega
- Desde 2018
- Comunidad cerrada
- Sí
- Ubicación
- Lado este de Mudon, cerca de Emirates Road
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Arabella, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~24 | 3,6 M AED | · |
| 3 dorm. villa | ~1 | 4,1 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~1 | 4,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1409 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Arabella
El Dubai Land Department registró 37 ventas en Arabella del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- ago 20264.325.000 AED
- jul 20263.350.000 AED
- jul 20263.310.000 AED
- jul 20263.450.000 AED
- jul 20263.000.000 AED
- jul 20263.000.000 AED
- jun 20263.000.000 AED
- jun 20263.050.000 AED
- jun 20263.850.000 AED
- abr 20263.300.000 AED
- abr 20264.700.000 AED
- abr 20263.325.000 AED
- mar 20264.450.000 AED
- mar 20263.500.000 AED
- feb 20264.999.999 AED
Sobre Arabella
Dubai Properties puso Arabella a la venta el 16 de mayo de 2015 como nuevo barrio de Mudon, con casas de tres dormitorios centrales, de esquina y pareadas, además de casas adosadas pareadas de cuatro dormitorios. Las obras empezaron en septiembre de 2015 y la promotora anunció la entrega en plazo en 2018; después llegaron Arabella 2 y Arabella 3, al suroeste.
Es una de las direcciones de Mudon con más alquileres. En los últimos 12 meses Ejari registró 179 contratos, 159 de ellos de casas de tres dormitorios, y el Dubai Land Department (DLD) registró 37 reventas. El DLD no indica el número de dormitorios en estas ventas de villas, por lo que el mapa solo muestra el número de ventas.
Las familias disfrutan del Mudon Central Park de 41 acres, con su pista de footing de 1,5 km, carril bici, pistas deportivas y zonas de juegos de agua, y del centro comunitario con supermercado, guardería, clínica, farmacia y cafetería. Emirates Road, Al Qudra Road y Hessa Street conectan Arabella con Mohammed bin Zayed Road y la costa.
Superficies de las villas
Casa adosada de 3 dormitorios
Centrales, de esquina y pareadas
Casa adosada de 4 dormitorios
Pareadas
Servicios
- Mudon Central Park (41 acres)
- Pista de footing de 1,5 km
- Carril bici
- Pistas deportivas
- Estaciones de ejercicio al aire libre
- Zonas de juegos de agua
- Centro comunitario con supermercado, guardería y clínica
- Piscina comunitaria
Ubicación
Arabella está en el lado este de Mudon, cerca de Emirates Road, con Arabella 2 y Arabella 3 al suroeste y los barrios de Naseem y Rahat al norte. Al Qudra Road y Hessa Street ofrecen conexiones rápidas con Mohammed bin Zayed Road.
- Mudon Park0,9 km
- Centro comunitario de Mudon1,2 km
- Ranches Primary School1,3 km
- Town Square Main Park2,4 km
- GEMS Metropole School, Motor City3,9 km
- Dubai Miracle Garden5,4 km
- Global Village7,1 km
Arabella: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Arabella?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 villas en venta en Arabella, de 4,1 M AED a 4,8 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Arabella?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 villas en alquiler en Arabella, de 170 k AED a 270 k AED al año.
¿Arabella es lo mismo que Arabella 2 y 3?+
No. Arabella (Arabella 1) fue la primera fase, lanzada en 2015. Arabella 2 y Arabella 3 son fases cerradas independientes, más al suroeste dentro de Mudon.
¿Qué superficie tienen las casas adosadas?+
Casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de unos 1.984 a 2.603 sq ft.
¿Cuándo se entregó Arabella?+
Dubai Properties anunció la finalización en plazo de Arabella en 2018.
¿Qué viviendas se alquilan más?+
Las casas de tres dormitorios: 159 de los 179 contratos Ejari de los últimos 12 meses.
¿Qué hay cerca para las familias?+
Mudon Central Park, el centro comunitario de Mudon y Ranches Primary School están a unos 1,3 km como máximo.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Gulf Business: Dubai Properties launches Arabella Townhouses, ME Construction News: on time completion of Arabella, Propsearch: Arabella 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.