Guía de la comunidad, Mudon
Mudon Al Ranim 1 Mudon, Dubai
4.8con 28 reseñas de GoogleMudon Al Ranim 1 es la primera fase de Mudon Al Ranim, un conjunto reciente de casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de Dubai Properties en el suroeste de Mudon, junto a Al Qudra Road y Emirates Road. Lanzada en junio de 2022 y terminada en 2025, sus viviendas se distribuyen alrededor del parque central Al Ranim.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties
- Comunidad principal
- Mudon, Dubailand
- Tipologías
- Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios
- Lanzamiento comercial
- Junio de 2022
- Inicio de obras
- Agosto de 2022
- Terminado
- 2025
- Superficie de 3 dormitorios
- Unos 2.217 y 2.568 sq ft
- Superficie de 4 dormitorios
- Unos 2.549 y 2.978 sq ft
- Entorno
- Alrededor de Mudon Al Ranim Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Mudon Al Ranim 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~10 | 3,5 M AED | 3,4 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~3 | 4,3 M AED | 4,4 M AED |
| 3 dorm. villa | ~7 | 3,8 M AED | 3,4 M AED |
| 4 dorm. villa | ~2 | 5,1 M AED | 4,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1895 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Mudon Al Ranim 1
El Dubai Land Department registró 46 ventas en Mudon Al Ranim 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20263.360.000 AED
- 3 dorm.ago 20264.000.000 AED
- 3 dorm.jul 20263.450.000 AED
- 3 dorm.jul 20263.400.000 AED
- 3 dorm.jun 20263.550.000 AED
- 4 dorm.abr 20264.400.000 AED
- 4 dorm.feb 20264.150.000 AED
- 3 dorm.feb 20263.950.000 AED
- 3 dorm.ene 20263.350.000 AED
- 4 dorm.ene 20265.200.000 AED
- 3 dorm.ene 20263.950.000 AED
- 4 dorm.ene 20264.900.000 AED
- 3 dorm.ene 20263.490.000 AED
- 3 dorm.ene 20263.200.000 AED
- 4 dorm.dic 20254.075.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 26
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
4 dorm. · Ventas 20
- Alquiler anual
- 235 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
Sobre Mudon Al Ranim 1
Dubai Properties lanzó Mudon Al Ranim 1 en junio de 2022 y empezó a construir en agosto de ese año. Fue la fase inicial de una serie que ya llega hasta Al Ranim 8 y que extiende los barrios originales de Mudon hacia Damac Hills. Las obras terminaron en 2025 y la fase ya está habitada.
Las viviendas tienen cuatro distribuciones: casas adosadas de tres dormitorios de unos 2.217 y 2.568 sq ft y casas adosadas de cuatro dormitorios de unos 2.549 y 2.978 sq ft. El diseño sitúa la mayoría de las hileras en el perímetro de Al Ranim Park, de modo que muchas casas dan a zonas verdes y no a otras viviendas.
En los últimos 12 meses el Dubai Land Department (DLD) registró aquí 46 ventas de casas terminadas, 26 de tres dormitorios y 20 de cuatro, y 126 contratos Ejari, 105 de ellos nuevos. Eso convierte a Al Ranim 1 en una de las zonas con más movimiento de Mudon para las familias que se mudan.
Superficies de las villas
Casa adosada de 3 dormitorios
De 2.217 a 2.568 sq ft
Casa adosada de 4 dormitorios
De 2.549 a 2.978 sq ft
Servicios
- Mudon Al Ranim Park
- Praderas para pícnic y actividades
- Zonas de fitness
- Circuitos de obstáculos infantiles
- Parques para perros
- Jardines ornamentales
- Piscinas comunitarias
- Pista de baloncesto
Ubicación
Mudon Al Ranim 1 está en el suroeste de Mudon, entre los barrios de Arabella y Damac Hills. Al Qudra Road recorre el norte de Mudon y Emirates Road su lado este, con conexiones rápidas a Mohammed bin Zayed Road y Dubai Marina.
- Mudon Park1,0 km
- Damac Hills Park1,1 km
- Centro comunitario de Mudon1,4 km
- Trump International Golf Club1,6 km
- Ranches Primary School1,7 km
- Town Square Main Park2,8 km
- Dubai Miracle Garden5,4 km
Mudon Al Ranim 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Mudon Al Ranim 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 villas en venta en Mudon Al Ranim 1, de 3,5 M AED a 5,9 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Mudon Al Ranim 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 villas en alquiler en Mudon Al Ranim 1, de 170 k AED a 230 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Mudon Al Ranim 1?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 46 ventas en Mudon Al Ranim 1 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 3,4 M AED, 4 dorm. 4,4 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Mudon Al Ranim 1?+
Una villa de 3 dormitorios en Mudon Al Ranim 1 se vendió por unos 3,4 M AED de mediana, según 26 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 185 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Mudon Al Ranim 1?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,4 % (3 dorm.), 5,4 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminado Mudon Al Ranim 1?+
Sí. Las obras terminaron en 2025 y los primeros inquilinos registraron contratos Ejari durante los últimos 12 meses.
¿Qué viviendas hay en Mudon Al Ranim 1?+
Casas adosadas de tres y cuatro dormitorios en cuatro distribuciones, de unos 2.217 a 2.978 sq ft.
¿Quién es la promotora?+
Dubai Properties, la promotora principal de Mudon.
¿En qué se diferencia Al Ranim 1 de Al Ranim 7 y 8?+
Al Ranim 1 es la primera fase, ya terminada, mientras que Al Ranim 7 y 8 son fases posteriores en el borde sur de Mudon que todavía están en construcción.
¿Qué es el parque Al Ranim?+
Un parque central ajardinado con praderas, senderos con sombra, zonas de fitness, áreas de juego y parques para perros, al que dan las casas adosadas.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Mudon Al Ranim 1, Property Finder: Mudon Al Ranim 1 project, Dubai Properties: Mudon Al Ranim. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.