Гід по комʼюніті, Mudon
Mudon Al Ranim 1 Mudon, Dubai
4.8за 28 відгуками GoogleMudon Al Ranim 1 це перша черга Mudon Al Ranim, нового кластера таунхаусів з трьома і чотирма спальнями від Dubai Properties на південному заході Mudon, поруч з Al Qudra Road та Emirates Road. Проєкт запустили у червні 2022 року і завершили у 2025 році, а будинки розташовані по периметру центрального парку Al Ranim.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai Properties
- Мастер ком'юніті
- Mudon, Dubailand
- Типи житла
- Таунхауси з 3 і 4 спальнями
- Старт продажів
- Червень 2022
- Початок будівництва
- Серпень 2022
- Завершено
- 2025
- Площа будинків з 3 спальнями
- Близько 2 217 і 2 568 кв. футів
- Площа будинків з 4 спальнями
- Близько 2 549 і 2 978 кв. футів
- Розташування
- Навколо Mudon Al Ranim Park
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mudon Al Ranim 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~10 | 3,5 млн AED | 3,4 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~3 | 4,3 млн AED | 4,4 млн AED |
| 3 сп. вілла | ~7 | 3,8 млн AED | 3,4 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~2 | 5,1 млн AED | 4,4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 895 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Mudon Al Ranim 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 46 продажів в Mudon Al Ranim 1. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп.вер. 20263 360 000 AED
- 3 сп.серп. 20264 000 000 AED
- 3 сп.лип. 20263 450 000 AED
- 3 сп.лип. 20263 400 000 AED
- 3 сп.черв. 20263 550 000 AED
- 4 сп.квіт. 20264 400 000 AED
- 4 сп.лют. 20264 150 000 AED
- 3 сп.лют. 20263 950 000 AED
- 3 сп.січ. 20263 350 000 AED
- 4 сп.січ. 20265 200 000 AED
- 3 сп.січ. 20263 950 000 AED
- 4 сп.січ. 20264 900 000 AED
- 3 сп.січ. 20263 490 000 AED
- 3 сп.січ. 20263 200 000 AED
- 4 сп.груд. 20254 075 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 26
- Оренда на рік
- 185 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
4 сп. · Продажі 20
- Оренда на рік
- 235 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
Про Mudon Al Ranim 1
Dubai Properties вивела Mudon Al Ranim 1 на ринок у червні 2022 року і почала будівництво в серпні того ж року. Це була перша черга серії, яка тепер налічує вже вісім черг до Al Ranim 8 і продовжує початкові квартали Mudon у бік Damac Hills. Будівництво завершили у 2025 році, і тепер тут уже живуть мешканці.
Будинки представлені в чотирьох плануваннях: таунхауси з трьома спальнями площею близько 2 217 і 2 568 кв. футів і таунхауси з чотирма спальнями площею близько 2 549 і 2 978 кв. футів. Більшість рядів розміщено по периметру Al Ranim Park, тому багато будинків виходять на зелену зону, а не на сусідні будинки.
За останні 12 місяців Земельний департамент Дубая (DLD) зареєстрував тут 46 продажів готових будинків, 26 з трьома і 20 з чотирма спальнями, а також 126 договорів оренди Ejari, з них 105 нових. Це робить Al Ranim 1 однією з найжвавіших частин Mudon для сімей, які сюди переїжджають.
Площі вілл
Таунхаус з 3 спальнями
Від 2 217 до 2 568 кв. футів
Таунхаус з 4 спальнями
Від 2 549 до 2 978 кв. футів
Зручності
- Mudon Al Ranim Park
- Галявини для пікніків і активного відпочинку
- Зони для фітнесу
- Дитячі смуги перешкод
- Майданчики для вигулу собак
- Декоративні сади
- Басейни ком'юніті
- Баскетбольний майданчик
Розташування
Mudon Al Ranim 1 розташований на південному заході Mudon, між кварталами Arabella та Damac Hills. Al Qudra Road проходить уздовж північної межі Mudon, а Emirates Road уздовж східної, що дає швидкий виїзд на Mohammed bin Zayed Road і до Dubai Marina.
- Mudon Park1,0 км
- Damac Hills Park1,1 км
- Громадський центр Mudon1,4 км
- Trump International Golf Club1,6 км
- Ranches Primary School1,7 км
- Town Square Main Park2,8 км
- Dubai Miracle Garden5,4 км
Mudon Al Ranim 1: часті запитання
Скільки коштує вілла в Mudon Al Ranim 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mudon Al Ranim 1 продавалось близько 9 вілл, від 3,5 млн AED до 5,9 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Mudon Al Ranim 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mudon Al Ranim 1 здавалось близько 7 вілл за 170 тис. AED до 230 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Mudon Al Ranim 1?+
За даними Dubai Land Department, у Mudon Al Ranim 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 46 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 3,4 млн AED, 4 сп. 4,4 млн AED.
Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Mudon Al Ranim 1?+
Типова вілла з 3 спальнями в Mudon Al Ranim 1 продавалась приблизно за 3,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 26). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 185 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,4%.
Яку дохідність від оренди дає Mudon Al Ranim 1?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,4% (3 сп.), 5,4% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи завершено Mudon Al Ranim 1?+
Так. Будівництво завершилося у 2025 році, і протягом останніх 12 місяців перші орендарі зареєстрували договори Ejari.
Які будинки є в Mudon Al Ranim 1?+
Таунхауси з трьома і чотирма спальнями в чотирьох плануваннях, площею приблизно від 2 217 до 2 978 кв. футів.
Хто забудовник?+
Dubai Properties, мастер девелопер Mudon.
Чим Al Ranim 1 відрізняється від Al Ranim 7 і 8?+
Al Ranim 1 це перша, вже завершена черга, а Al Ranim 7 і 8 це пізніші черги на південній околиці Mudon, які ще будуються.
Що таке парк Al Ranim?+
Озеленений центральний парк з галявинами, затіненими доріжками, зонами для фітнесу, ігровими майданчиками та майданчиками для вигулу собак, на який виходять таунхауси.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Mudon Al Ranim 1, Property Finder: Mudon Al Ranim 1 project, Dubai Properties: Mudon Al Ranim. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.