Гід по будинку, Mudon

Mudon Views Mudon, Dubai

Mudon Views це єдина адреса з квартирами в Mudon, семиповерховий будинок від Dubai Properties на північному заході ком'юніті біля Al Qudra Road. Його завершили в лютому 2020 року; тут є квартири з однією, двома і трьома спальнями та дворівневі дюплекси, а до Mudon Park близько 200 м.

Основні факти

Забудовник: Dubai Properties (MDN Real Estate)
Поверхів: 7
Початок будівництва: Червень 2017
Завершено: Лютий 2020
Типи житла: Квартири з 1 до 3 спалень і дюплекси з 2 спальнями
Площа квартири з 1 спальнею: Близько 638 кв. футів плюс балкон
Площа квартири з 3 спальнями: Близько 1 379 кв. футів з кімнатою для прислуги
Розташування: Північний захід Mudon, біля Al Qudra Road

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mudon Views, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~3	1 млн AED	932 тис. AED
2 сп.	~9	2,1 млн AED	1,6 млн AED
3 сп.	~2	2,5 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 368 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~3	1 млн AED	932 тис. AED	725 кв. футів	1 451 AED
2 сп.	~9	2,1 млн AED	1,6 млн AED	1 917 кв. футів	1 145 AED
3 сп.	~2	2,5 млн AED	·	1 464 кв. футів	1 724 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~4	65 тис. AED	64 тис. AED	688 кв. футів
2 сп.	~4	150 тис. AED	107 тис. AED	1 443 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Mudon Views

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 19 продажів в Mudon Views. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 963 кв. футівсерп. 20261 570 000 AED1 630 AED / кв. футів
1 сп. · 687 кв. футівсерп. 2026930 000 AED1 353 AED / кв. футів
2 сп. · 1 429 кв. футівлип. 20261 580 000 AED1 106 AED / кв. футів
1 сп. · 689 кв. футівлип. 2026900 000 AED1 307 AED / кв. футів
1 сп. · 690 кв. футівлип. 2026990 000 AED1 435 AED / кв. футів
2 сп. · 1 423 кв. футівтрав. 20261 550 000 AED1 089 AED / кв. футів
2 сп. · 1 834 кв. футівтрав. 20261 915 000 AED1 044 AED / кв. футів
2 сп. · 963 кв. футівквіт. 20261 460 000 AED1 515 AED / кв. футів
2 сп. · 966 кв. футівквіт. 20261 450 000 AED1 501 AED / кв. футів
1 сп. · 690 кв. футівбер. 2026980 000 AED1 421 AED / кв. футів
2 сп. · 968 кв. футівлют. 20261 622 610 AED1 676 AED / кв. футів
1 сп. · 595 кв. футівлют. 2026934 061 AED1 570 AED / кв. футів
2 сп. · 1 124 кв. футівсіч. 20261 450 000 AED1 290 AED / кв. футів
2 сп. · 965 кв. футівсіч. 20261 450 000 AED1 502 AED / кв. футів
3 сп. · 1 444 кв. футівсіч. 20262 200 000 AED1 523 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	2 сп.	963 кв. футів	1 570 000 AED	1 630 AED
серп. 2026	1 сп.	687 кв. футів	930 000 AED	1 353 AED
лип. 2026	2 сп.	1 429 кв. футів	1 580 000 AED	1 106 AED
лип. 2026	1 сп.	689 кв. футів	900 000 AED	1 307 AED
лип. 2026	1 сп.	690 кв. футів	990 000 AED	1 435 AED
трав. 2026	2 сп.	1 423 кв. футів	1 550 000 AED	1 089 AED
трав. 2026	2 сп.	1 834 кв. футів	1 915 000 AED	1 044 AED
квіт. 2026	2 сп.	963 кв. футів	1 460 000 AED	1 515 AED
квіт. 2026	2 сп.	966 кв. футів	1 450 000 AED	1 501 AED
бер. 2026	1 сп.	690 кв. футів	980 000 AED	1 421 AED
лют. 2026	2 сп.	968 кв. футів	1 622 610 AED	1 676 AED
лют. 2026	1 сп.	595 кв. футів	934 061 AED	1 570 AED
січ. 2026	2 сп.	1 124 кв. футів	1 450 000 AED	1 290 AED
січ. 2026	2 сп.	965 кв. футів	1 450 000 AED	1 502 AED
січ. 2026	3 сп.	1 444 кв. футів	2 200 000 AED	1 523 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 8
Типова площа
689 кв. футів
За кв. фут
1 360 AED
Оренда на рік
64 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
660 до 690 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 046 кв. футів
За кв. фут
1 396 AED
Оренда на рік
107 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
963 до 1 626 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	8	689 кв. футів	660 до 690 кв. футів	1 360 AED	64 тис. AED	6,8%
2 сп.	10	1 046 кв. футів	963 до 1 626 кв. футів	1 396 AED	107 тис. AED	6,9%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 124 AED
1 кв. 20261 502 AED
3 кв. 20261 353 AED

Про Mudon Views

Dubai Properties почала будівництво Mudon Views у червні 2017 року і завершила будинок у лютому 2020 року, раніше запланованого березня 2020 року. Загальний план передбачав групу семиповерхових будинків, але станом на 2024 рік збудовано лише цей, тому адреса залишається камерною в ком'юніті, яке в іншому складається з вілл і таунхаусів.

Серед планувань квартири з однією спальнею площею близько 638 кв. футів, з двома спальнями близько 915 кв. футів, з двома спальнями та кімнатою для прислуги близько 1 062 кв. футів і з трьома спальнями та кімнатою для прислуги близько 1 379 кв. футів, деякі з великими приватними терасами. Ще один варіант це дюплекси з двома спальнями.

За останні 12 місяців Земельний департамент Дубая (DLD) зареєстрував 19 перепродажів, переважно квартир з однією і двома спальнями, а Ejari зафіксував 92 договори оренди, понад половину з них на квартири з однією спальнею. Це один з небагатьох способів орендувати або купити житло в Mudon з бюджетом, нижчим за ціну таунхауса.

Площі квартир

1 спальня
Близько 638 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 915 до 1 062 кв. футів
Дюплекс з 2 спальнями
Близько 1 129 кв. футів
3 спальні
Приблизно від 1 373 до 1 379 кв. футів

Зручності

Басейни
Дитячі майданчики
Баскетбольний майданчик
Футбольні поля
Бігова доріжка
Зелені зони
Дитячі садки

Розташування

Mudon Views стоїть на північному заході Mudon, біля Al Qudra Road і безпосередньо поруч з Mudon Park, а до громадського центру Mudon кілька хвилин пішки. Arabian Ranches 2 розташований одразу на північ, а Damac Hills на захід.

Mudon Park0,2 км
Громадський центр Mudon0,5 км
Ranches Primary School0,9 км
Trump International Golf Club1,1 км
Damac Hills Park1,3 км
Dubai Miracle Garden4,5 км
Пальма ДжумейраБлизько 25 хвилин автомобілем

Mudon Views: часті запитання

Скільки коштує квартира в Mudon Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Mudon Views продавалось близько 14 квартир, від 1 000 тис. AED до 2,5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Mudon Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Mudon Views здавалось близько 8 квартир за 64 тис. AED до 170 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Mudon Views?+

За даними Dubai Land Department, у Mudon Views з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 19 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 932 тис. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 368 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Mudon Views?+

Типова квартира з 2 спальнями в Mudon Views продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 1 046 кв. футів, близько 1 396 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 107 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,9%.

Яку дохідність від оренди дає Mudon Views?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,8% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи Mudon Views єдиний будинок з квартирами в Mudon?+

Так. План передбачав кілька семиповерхових будинків, але станом на 2024 рік збудовано лише цей.

Коли завершили Mudon Views?+

У лютому 2020 року, а будівництво почалося в червні 2017 року.

Яка площа квартир?+

Квартири з однією спальнею мають близько 638 кв. футів, з двома приблизно від 915 до 1 062 кв. футів, з трьома близько 1 379 кв. футів, а також є дюплекси з двома спальнями.

Які квартири орендують найчастіше?+

Квартири з однією спальнею: 50 із 92 договорів оренди Ejari за останні 12 місяців.

Як далеко до Mudon Park?+

Близько 200 м, а до громадського центру Mudon близько 500 м.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Propsearch: Mudon Views 1, Propsearch: Mudon Views. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.