Гид по зданию, Mudon
Mudon Views Mudon, Dubai
4.4по 153 отзывам GoogleMudon Views это единственный адрес с квартирами в Mudon, семиэтажный дом от Dubai Properties в северной части комьюнити, ближе к западу, у Al Qudra Road. Его завершили в феврале 2020 года; здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и двухуровневые дуплексы, а до Mudon Park около 200 м.
Основные факты
- Девелопер
- Dubai Properties (MDN Real Estate)
- Этажей
- 7
- Начало строительства
- Июнь 2017
- Завершено
- Февраль 2020
- Типы жилья
- Квартиры с 1 по 3 спальни и дуплексы с 2 спальнями
- Площадь квартиры с 1 спальней
- Около 638 кв. футов плюс балкон
- Площадь квартиры с 3 спальнями
- Около 1 379 кв. футов с комнатой для прислуги
- Расположение
- Северная часть Mudon ближе к западу, у Al Qudra Road
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mudon Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~3 | 1 млн AED | 932 тыс. AED |
| 2 сп. | ~9 | 2,1 млн AED | 1,6 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 2,5 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 368 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Mudon Views
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 19 продаж в Mudon Views. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 963 кв. футовавг. 20261 570 000 AED1 630 AED / кв. футов
- 1 сп. · 687 кв. футовавг. 2026930 000 AED1 353 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 429 кв. футовиюль 20261 580 000 AED1 106 AED / кв. футов
- 1 сп. · 689 кв. футовиюль 2026900 000 AED1 307 AED / кв. футов
- 1 сп. · 690 кв. футовиюль 2026990 000 AED1 435 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 423 кв. футовмай 20261 550 000 AED1 089 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 834 кв. футовмай 20261 915 000 AED1 044 AED / кв. футов
- 2 сп. · 963 кв. футовапр. 20261 460 000 AED1 515 AED / кв. футов
- 2 сп. · 966 кв. футовапр. 20261 450 000 AED1 501 AED / кв. футов
- 1 сп. · 690 кв. футовмарт 2026980 000 AED1 421 AED / кв. футов
- 2 сп. · 968 кв. футовфевр. 20261 622 610 AED1 676 AED / кв. футов
- 1 сп. · 595 кв. футовфевр. 2026934 061 AED1 570 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 124 кв. футовянв. 20261 450 000 AED1 290 AED / кв. футов
- 2 сп. · 965 кв. футовянв. 20261 450 000 AED1 502 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 444 кв. футовянв. 20262 200 000 AED1 523 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 689 кв. футов
- За кв. фут
- 1 360 AED
- Аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 660 до 690 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 046 кв. футов
- За кв. фут
- 1 396 AED
- Аренда в год
- 107 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9%
- Диапазон площадей
- 963 до 1 626 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 124 AED
- 1 кв. 20261 502 AED
- 3 кв. 20261 353 AED
О Mudon Views
Dubai Properties начала строительство Mudon Views в июне 2017 года и завершила дом в феврале 2020 года, раньше запланированного марта 2020 года. Общий план предусматривал группу семиэтажных домов, но по состоянию на 2024 год построен только этот, поэтому адрес остается камерным в комьюнити, которое в остальном состоит из вилл и таунхаусов.
Среди планировок квартиры с одной спальней площадью около 638 кв. футов, с двумя спальнями около 915 кв. футов, с двумя спальнями и комнатой для прислуги около 1 062 кв. футов и с тремя спальнями и комнатой для прислуги около 1 379 кв. футов, некоторые с большими частными террасами. Еще один вариант это дуплексы с двумя спальнями.
За последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал 19 перепродаж, в основном квартир с одной и двумя спальнями, а Ejari зафиксировал 92 договора аренды, больше половины из них на квартиры с одной спальней. Это один из немногих способов снять или купить жилье в Mudon с бюджетом ниже цены таунхауса.
Площади квартир
1 спальня
Около 638 кв. футов
2 спальни
Примерно от 915 до 1 062 кв. футов
Дуплекс с 2 спальнями
Около 1 129 кв. футов
3 спальни
Примерно от 1 373 до 1 379 кв. футов
Удобства
- Бассейны
- Детские площадки
- Баскетбольная площадка
- Футбольные поля
- Беговая дорожка
- Зеленые зоны
- Детские сады
Расположение
Mudon Views стоит в северной части Mudon, ближе к западу, у Al Qudra Road и прямо рядом с Mudon Park, а до общественного центра Mudon несколько минут пешком. Arabian Ranches 2 находится сразу к северу, а Damac Hills к западу.
- Mudon Park0,2 км
- Общественный центр Mudon0,5 км
- Ranches Primary School0,9 км
- Trump International Golf Club1,1 км
- Damac Hills Park1,3 км
- Dubai Miracle Garden4,5 км
- Пальма ДжумейраОколо 25 минут на машине
Mudon Views: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Mudon Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mudon Views продавалось около 14 квартир, от 1 000 тыс. AED до 2,5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Mudon Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mudon Views сдавалось около 8 квартир за 64 тыс. AED до 170 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Mudon Views?+
По данным Dubai Land Department, в Mudon Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 19 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 932 тыс. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 368 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Mudon Views?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Mudon Views продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 1 046 кв. футов, около 1 396 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 107 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,9%.
Какую доходность от аренды даёт Mudon Views?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Mudon Views единственный многоквартирный дом в Mudon?+
Да. План предусматривал несколько семиэтажных домов, но по состоянию на 2024 год построен только этот.
Когда завершили Mudon Views?+
В феврале 2020 года, а строительство началось в июне 2017 года.
Какая площадь у квартир?+
Квартиры с одной спальней имеют около 638 кв. футов, с двумя примерно от 915 до 1 062 кв. футов, с тремя около 1 379 кв. футов, а также есть дуплексы с двумя спальнями.
Какие квартиры чаще всего арендуют?+
Квартиры с одной спальней: 50 из 92 договоров аренды Ejari за последние 12 месяцев.
Как далеко до Mudon Park?+
Около 200 м, а до общественного центра Mudon около 500 м.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Propsearch: Mudon Views 1, Propsearch: Mudon Views. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.