Guide de l'immeuble, Mudon
Mudon Views Mudon, Dubai
4.4sur 153 avis GoogleMudon Views est l'adresse en appartements de Mudon, un immeuble de sept étages signé Dubai Properties dans la partie nord de la communauté, côté ouest, près d'Al Qudra Road. Achevé en février 2020, il propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres et des duplex sur deux niveaux, à environ 200 m de Mudon Park.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Properties (MDN Real Estate)
- Étages
- 7
- Début des travaux
- Juin 2017
- Achèvement
- Février 2020
- Types de logements
- Appartements de 1 à 3 chambres et duplex de 2 chambres
- Surface d'une chambre
- Environ 638 sq ft plus balcon
- Surface de trois chambres
- Environ 1 379 sq ft avec chambre de service
- Situation
- Partie nord de Mudon, côté ouest, près d'Al Qudra Road
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Mudon Views, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 1 M AED | 932 k AED |
| 2 ch. | ~9 | 2,1 M AED | 1,6 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 2,5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 368 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Mudon Views
Le Dubai Land Department a enregistré 19 ventes à Mudon Views du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 963 sq ftaoût 20261 570 000 AED1 630 AED / sq ft
- 1 ch. · 687 sq ftaoût 2026930 000 AED1 353 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 429 sq ftjuil. 20261 580 000 AED1 106 AED / sq ft
- 1 ch. · 689 sq ftjuil. 2026900 000 AED1 307 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftjuil. 2026990 000 AED1 435 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 423 sq ftmai 20261 550 000 AED1 089 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 834 sq ftmai 20261 915 000 AED1 044 AED / sq ft
- 2 ch. · 963 sq ftavr. 20261 460 000 AED1 515 AED / sq ft
- 2 ch. · 966 sq ftavr. 20261 450 000 AED1 501 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftmars 2026980 000 AED1 421 AED / sq ft
- 2 ch. · 968 sq ftfévr. 20261 622 610 AED1 676 AED / sq ft
- 1 ch. · 595 sq ftfévr. 2026934 061 AED1 570 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 124 sq ftjanv. 20261 450 000 AED1 290 AED / sq ft
- 2 ch. · 965 sq ftjanv. 20261 450 000 AED1 502 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 444 sq ftjanv. 20262 200 000 AED1 523 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 689 sq ft
- Le sq ft
- 1 360 AED
- Loyer annuel
- 64 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 660 à 690 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 046 sq ft
- Le sq ft
- 1 396 AED
- Loyer annuel
- 107 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 963 à 1 626 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 124 AED
- T1 20261 502 AED
- T3 20261 353 AED
À propos de Mudon Views
Dubai Properties a lancé Mudon Views en juin 2017 et achevé l'immeuble en février 2020, avant l'objectif fixé à mars 2020. Le plan d'ensemble prévoyait un groupe d'immeubles de sept étages, mais en 2024 seul ce bâtiment avait été construit, ce qui en fait une adresse intimiste dans une communauté composée par ailleurs de villas et de maisons de ville.
Les plans comprennent des appartements d'une chambre d'environ 638 sq ft, des deux chambres d'environ 915 sq ft, des deux chambres avec chambre de service d'environ 1 062 sq ft et des trois chambres avec chambre de service d'environ 1 379 sq ft, certains avec de grandes terrasses privatives. Des duplex de deux chambres complètent l'offre.
Sur les 12 derniers mois, le Dubai Land Department (DLD) a enregistré 19 reventes, surtout des une et deux chambres, et Ejari 92 baux, dont plus de la moitié pour des une chambre. C'est l'un des rares moyens de louer ou d'acheter à Mudon avec un budget inférieur à celui d'une maison de ville.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 638 sq ft
2 chambres
Environ 915 à 1 062 sq ft
Duplex 2 chambres
Environ 1 129 sq ft
3 chambres
Environ 1 373 à 1 379 sq ft
Équipements
- Piscines
- Aires de jeux pour enfants
- Terrain de basket
- Terrains de football
- Piste de jogging
- Espaces verts
- Crèches
Emplacement
Mudon Views se dresse dans la partie nord de Mudon, côté ouest, près d'Al Qudra Road et juste à côté de Mudon Park, le centre communautaire de Mudon étant à quelques minutes à pied. Arabian Ranches 2 se trouve juste au nord et Damac Hills à l'ouest.
- Mudon Park0,2 km
- Centre communautaire de Mudon0,5 km
- Ranches Primary School0,9 km
- Trump International Golf Club1,1 km
- Damac Hills Park1,3 km
- Dubai Miracle Garden4,5 km
- Palm JumeirahEnviron 25 minutes en voiture
Mudon Views : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Mudon Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 14 appartements étaient à vendre à Mudon Views, de 1 000 k AED à 2,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Mudon Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à louer à Mudon Views, de 64 k AED à 170 k AED par an.
À quel prix les appartements de Mudon Views se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 19 ventes à Mudon Views du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 932 k AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 368 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Mudon Views ?+
Un appartement de 2 chambres à Mudon Views s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 046 sq ft, soit environ 1 396 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 107 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Mudon Views ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,8 % (1 ch.), 6,9 % (2 ch.), avant charges.
Mudon Views est le seul immeuble d'appartements de Mudon ?+
Oui. Les plans prévoyaient plusieurs immeubles de sept étages, mais en 2024 seul celui de Mudon Views avait été construit.
En quelle année Mudon Views a été achevé ?+
En février 2020, après un début des travaux en juin 2017.
Quelles sont les surfaces des appartements ?+
Les une chambre font environ 638 sq ft, les deux chambres environ 915 à 1 062 sq ft et les trois chambres environ 1 379 sq ft, auxquels s'ajoutent des duplex de deux chambres.
Quels logements se louent le plus ?+
Les appartements d'une chambre : 50 des 92 baux Ejari des 12 derniers mois.
À quelle distance se trouve Mudon Park ?+
À environ 200 m, et le centre communautaire de Mudon à environ 500 m.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Mudon Views 1, Propsearch: Mudon Views. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.