Гид по комьюнити, Mudon
Arabella Mudon, Dubai
4.5по 150 отзывам GoogleArabella это первый из трех кварталов таунхаусов Arabella в Mudon, закрытое комьюнити Dubai Properties в восточной части Mudon у Emirates Road. Здесь есть таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью примерно от 1 984 до 2 603 кв. футов, которые продавались с мая 2015 года и передавались владельцам с 2018 года, в нескольких минутах ходьбы от центрального парка Mudon.
Основные факты
- Девелопер
- Dubai Properties
- Квартал
- Arabella 1, Mudon
- Типы жилья
- Таунхаусы с 3 и 4 спальнями
- Площадь
- Примерно от 1 984 до 2 603 кв. футов
- Старт продаж
- 16 мая 2015
- Начало строительства
- Сентябрь 2015
- Передача
- С 2018 года
- Закрытая территория
- Да
- Расположение
- Восточная часть Mudon, у Emirates Road
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Arabella, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~24 | 3,6 млн AED | · |
| 3 сп. вилла | ~1 | 4,1 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~1 | 4,8 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 409 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Arabella
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 37 продаж в Arabella. Последние 15, сначала самые новые:
- авг. 20264 325 000 AED
- июль 20263 350 000 AED
- июль 20263 310 000 AED
- июль 20263 450 000 AED
- июль 20263 000 000 AED
- июль 20263 000 000 AED
- июнь 20263 000 000 AED
- июнь 20263 050 000 AED
- июнь 20263 850 000 AED
- апр. 20263 300 000 AED
- апр. 20264 700 000 AED
- апр. 20263 325 000 AED
- март 20264 450 000 AED
- март 20263 500 000 AED
- февр. 20264 999 999 AED
О Arabella
Dubai Properties начала продажи Arabella 16 мая 2015 года как нового квартала Mudon, предложив таунхаусы с тремя спальнями в середине ряда, торцевые и сблокированные попарно, а также сблокированные попарно таунхаусы с четырьмя спальнями. Строительство стартовало в сентябре 2015 года, и в 2018 году девелопер объявил о завершении точно в срок, а затем построил Arabella 2 и Arabella 3 южнее и западнее.
Это один из самых востребованных адресов Mudon для аренды. За последние 12 месяцев Ejari зафиксировал 179 договоров аренды, 159 из них на дома с тремя спальнями, а Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал 37 перепродаж. Для продаж вилл DLD не указывает количество спален, поэтому на карте показано только число сделок.
Семьи здесь пользуются Mudon Central Park площадью 41 акр с беговой дорожкой длиной 1,5 км, велодорожкой, спортивными площадками и зонами водных игр, а также общественным центром с продуктовым магазином, детским садом, клиникой, аптекой и кафе. Emirates Road, Al Qudra Road и Hessa Street связывают Arabella с Mohammed bin Zayed Road и побережьем.
Площади вилл
Таунхаус с 3 спальнями
В середине ряда, торцевые и сблокированные попарно
Таунхаус с 4 спальнями
Сблокированные попарно
Удобства
- Mudon Central Park (41 акр)
- Беговая дорожка 1,5 км
- Велодорожка
- Спортивные площадки
- Уличные тренажеры
- Зоны водных игр
- Общественный центр с продуктовым магазином, детским садом и клиникой
- Бассейн комьюнити
Расположение
Arabella находится в восточной части Mudon, недалеко от Emirates Road; Arabella 2 и Arabella 3 расположены южнее и западнее, а кварталы Naseem и Rahat к северу. Al Qudra Road и Hessa Street обеспечивают быстрый выезд на Mohammed bin Zayed Road.
- Mudon Park0,9 км
- Общественный центр Mudon1,2 км
- Ranches Primary School1,3 км
- Town Square Main Park2,4 км
- GEMS Metropole School, Motor City3,9 км
- Dubai Miracle Garden5,4 км
- Global Village7,1 км
Arabella: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Arabella?+
По нашему срезу сент. 2026, в Arabella продавалось около 2 вилл, от 4,1 млн AED до 4,8 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Arabella?+
По нашему срезу сент. 2026, в Arabella сдавалось около 13 вилл за 170 тыс. AED до 270 тыс. AED в год.
Arabella и Arabella 2 и 3 это одно и то же?+
Нет. Arabella (Arabella 1) была первой очередью, запущенной в 2015 году. Arabella 2 и Arabella 3 это отдельные закрытые очереди южнее и западнее в Mudon.
Какая площадь у таунхаусов?+
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью примерно от 1 984 до 2 603 кв. футов.
Когда сдали Arabella?+
Dubai Properties объявила о завершении Arabella точно в срок в 2018 году.
Какие дома чаще всего арендуют?+
Таунхаусы с тремя спальнями: 159 из 179 договоров аренды Ejari за последние 12 месяцев.
Что есть рядом для семей?+
Mudon Central Park, общественный центр Mudon и Ranches Primary School находятся в пределах примерно 1,3 км.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Gulf Business: Dubai Properties launches Arabella Townhouses, ME Construction News: on time completion of Arabella, Propsearch: Arabella 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.