Гід по комʼюніті, Mudon
Arabella Mudon, Dubai
4.5за 150 відгуками GoogleArabella це перший із трьох кварталів таунхаусів Arabella в Mudon, закрите ком'юніті Dubai Properties у східній частині Mudon біля Emirates Road. Тут є таунхауси з трьома і чотирма спальнями площею приблизно від 1 984 до 2 603 кв. футів, які продавалися з травня 2015 року і передавалися власникам з 2018 року, за кілька хвилин пішки від центрального парку Mudon.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai Properties
- Квартал
- Arabella 1, Mudon
- Типи житла
- Таунхауси з 3 і 4 спальнями
- Площа
- Приблизно від 1 984 до 2 603 кв. футів
- Старт продажів
- 16 травня 2015
- Початок будівництва
- Вересень 2015
- Передача
- З 2018 року
- Закрита територія
- Так
- Розташування
- Східна частина Mudon, біля Emirates Road
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Arabella, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~24 | 3,6 млн AED | · |
| 3 сп. вілла | ~1 | 4,1 млн AED | · |
| 4 сп. вілла | ~1 | 4,8 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 409 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Arabella
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 37 продажів в Arabella. Останні 15, від найновіших:
- серп. 20264 325 000 AED
- лип. 20263 350 000 AED
- лип. 20263 310 000 AED
- лип. 20263 450 000 AED
- лип. 20263 000 000 AED
- лип. 20263 000 000 AED
- черв. 20263 000 000 AED
- черв. 20263 050 000 AED
- черв. 20263 850 000 AED
- квіт. 20263 300 000 AED
- квіт. 20264 700 000 AED
- квіт. 20263 325 000 AED
- бер. 20264 450 000 AED
- бер. 20263 500 000 AED
- лют. 20264 999 999 AED
Про Arabella
Dubai Properties почала продаж Arabella 16 травня 2015 року як нового кварталу Mudon, запропонувавши таунхауси з трьома спальнями в середині ряду, крайні та зблоковані попарно, а також зблоковані попарно таунхауси з чотирма спальнями. Будівництво стартувало у вересні 2015 року, і у 2018 році забудовник оголосив про завершення точно в строк, а згодом звів Arabella 2 і Arabella 3 на південний захід від нього.
Це одна з найпопулярніших адрес Mudon для оренди. За останні 12 місяців Ejari зафіксував 179 договорів оренди, 159 з них на будинки з трьома спальнями, а Земельний департамент Дубая (DLD) зареєстрував 37 перепродажів. Для продажів вілл DLD не вказує кількість спалень, тому на карті показано лише кількість угод.
Сім'ї тут користуються Mudon Central Park площею 41 акр з біговою доріжкою завдовжки 1,5 км, велодоріжкою, спортивними майданчиками та зонами водних ігор, а також громадським центром з продуктовим магазином, дитячим садком, клінікою, аптекою та кафе. Emirates Road, Al Qudra Road і Hessa Street з'єднують Arabella з Mohammed bin Zayed Road і узбережжям.
Площі вілл
Таунхаус з 3 спальнями
У середині ряду, крайні та зблоковані попарно
Таунхаус з 4 спальнями
Зблоковані попарно
Зручності
- Mudon Central Park (41 акр)
- Бігова доріжка 1,5 км
- Велодоріжка
- Спортивні майданчики
- Тренажери просто неба
- Зони водних ігор
- Громадський центр з продуктовим магазином, дитячим садком і клінікою
- Басейн ком'юніті
Розташування
Arabella розташована у східній частині Mudon, неподалік від Emirates Road; Arabella 2 і Arabella 3 лежать на південний захід від неї, а квартали Naseem і Rahat на північ. Al Qudra Road і Hessa Street забезпечують швидкий виїзд на Mohammed bin Zayed Road.
- Mudon Park0,9 км
- Громадський центр Mudon1,2 км
- Ranches Primary School1,3 км
- Town Square Main Park2,4 км
- GEMS Metropole School, Motor City3,9 км
- Dubai Miracle Garden5,4 км
- Global Village7,1 км
Arabella: часті запитання
Скільки коштує вілла в Arabella?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Arabella продавалось близько 2 вілл, від 4,1 млн AED до 4,8 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Arabella?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Arabella здавалось близько 13 вілл за 170 тис. AED до 270 тис. AED на рік.
Arabella і Arabella 2 та 3 це одне й те саме?+
Ні. Arabella (Arabella 1) була першою чергою, запущеною у 2015 році. Arabella 2 і Arabella 3 це окремі закриті черги далі на південний захід у Mudon.
Яка площа таунхаусів?+
Таунхауси з трьома і чотирма спальнями площею приблизно від 1 984 до 2 603 кв. футів.
Коли здали Arabella?+
Dubai Properties оголосила про завершення Arabella точно в строк у 2018 році.
Які будинки найчастіше орендують?+
Таунхауси з трьома спальнями: 159 із 179 договорів оренди Ejari за останні 12 місяців.
Що є поруч для сімей?+
Mudon Central Park, громадський центр Mudon і Ranches Primary School розташовані в межах приблизно 1,3 км.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Gulf Business: Dubai Properties launches Arabella Townhouses, ME Construction News: on time completion of Arabella, Propsearch: Arabella 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.