Данные продаж DLD
Виллы на продажу в Tilal Al Ghaf
Виллы и таунхаусы в Tilal Al Ghaf продавались по медианной цене 7 млн AED, по данным 379 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
379
Зарегистрированные продажи
7 млн AED
Медианная цена
6%
Доля off plan
10
Сообществ на нашей карте
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана |
|---|---|---|
| 3 спальни | 85 | 4,1 млн AED |
| 4 спальни | 118 | 5,5 млн AED |
| 5 спален | 13 | 6,3 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 3 спальни | 339 | 200 тыс. AED |
| 4 спальни | 450 | 315 тыс. AED |
| 5 спален | 102 | 648 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 90 | 6,9 млн AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 116 | 6,9 млн AED |
| с март до май 2026 | 67 | 6,2 млн AED |
| с июнь до сент. 2026 | 106 | 8,5 млн AED |
Сообщества с наибольшим числом сделок
- Aura and Aura Gardens
Продажи DLD, 12 мес.: 130 · Цена от 3,9 млн AED · Гид →
- Elan
Продажи DLD, 12 мес.: 69 · Цена от 3,4 млн AED · Гид →
- Alaya
Продажи DLD, 12 мес.: 58 · Цена от 11 млн AED · Гид →
- Elysian Mansions
Продажи DLD, 12 мес.: 16 · Цена от 23 млн AED · Гид →
- Serenity Mansions
Продажи DLD, 12 мес.: 13 · Цена от 24 млн AED · Гид →
- Lanai Island
Продажи DLD, 12 мес.: 5 · Цена от 68 млн AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в Tilal Al Ghaf?+
Виллы и таунхаусы в Tilal Al Ghaf за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавались по медианной цене 7 млн AED, по данным 379 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 4,4 млн AED и 12 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 4,1 млн AED, 4 спальни 5,5 млн AED и 5 спален 6,3 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 118 сделок.
Сколько вилл продано в Tilal Al Ghaf за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 379 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 6% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 116 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в Tilal Al Ghaf?+
Медианная новая аренда виллы или таунхауса в Tilal Al Ghaf составила 260 тыс. AED в год по данным 891 новых договоров Ejari за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 200 тыс. AED, 4 спальни 315 тыс. AED и 5 спален 648 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
В каких сообществах Tilal Al Ghaf продаются виллы?+
На нашей карте 10 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Aura and Aura Gardens, Elan, Alaya, Elysian Mansions, Serenity Mansions. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Tilal Al Ghaf
Половина сделок пришлась на диапазон от 4,4 млн AED до 12 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 4,1 млн AED, 4 спальни 5,5 млн AED и 5 спален 6,3 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 118 сделок.
6% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 260 тыс. AED в год. На нашей карте 10 сообществ в Tilal Al Ghaf с предложениями на продажу, среди них Aura and Aura Gardens, Elan, Alaya.
Tilal Al Ghaf: сообщество Majid Al Futtaim у Hessa Street, построенное вокруг Lagoon Al Ghaf, большой лагуны для купания с белыми песчаными пляжами. Покупатели выбирают его ради семейной жизни в курортном стиле: таунхаусы, виллы и особняки рядом с Al Barsha South.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).