Datos de ventas DLD
Villas en venta en Tilal Al Ghaf
Las villas y casas adosadas en Tilal Al Ghaf se vendieron por una mediana de 7 M AED en 379 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
379
Ventas registradas
7 M AED
Precio mediano
6%
Cuota sobre plano
10
Comunidades en nuestro mapa
El DLD registra villas y casas adosadas juntas, así que estas cifras de venta cubren ambas.
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | 85 | 4,1 M AED |
| 4 dormitorios | 118 | 5,5 M AED |
| 5 dormitorios | 13 | 6,3 M AED |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | 339 | 200 k AED |
| 4 dormitorios | 450 | 315 k AED |
| 5 dormitorios | 102 | 648 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 90 | 6,9 M AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 116 | 6,9 M AED |
| de mar a may 2026 | 67 | 6,2 M AED |
| de jun a sept 2026 | 106 | 8,5 M AED |
Comunidades con más ventas
- Aura and Aura Gardens
Ventas DLD, 12 meses: 130 · Desde 3,9 M AED · Guía →
- Elan
Ventas DLD, 12 meses: 69 · Desde 3,4 M AED · Guía →
- Alaya
Ventas DLD, 12 meses: 58 · Desde 11 M AED · Guía →
- Elysian Mansions
Ventas DLD, 12 meses: 16 · Desde 23 M AED · Guía →
- Serenity Mansions
Ventas DLD, 12 meses: 13 · Desde 24 M AED · Guía →
- Lanai Island
Ventas DLD, 12 meses: 5 · Desde 68 M AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta una villa en Tilal Al Ghaf?+
Las villas y casas adosadas de Tilal Al Ghaf se vendieron a un precio mediano de 7 M AED en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026, según 379 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La franja central del mercado se movió entre 4,4 M AED y 12 M AED. Por tamaño, las medianas son 3 dormitorios 4,1 M AED, 4 dormitorios 5,5 M AED y 5 dormitorios 6,3 M AED. El formato más vendido es 4 dormitorios, con 118 ventas.
¿Cuántas villas se vendieron en Tilal Al Ghaf el último año?+
El Dubai Land Department registró 379 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 6% fueron compras sobre plano y el resto reventas de viviendas terminadas. El trimestre más activo fue de dic 2025 a feb 2026, con 116 operaciones.
¿Cuánto cuesta alquilar una villa en Tilal Al Ghaf?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de villa o casa adosada en Tilal Al Ghaf fue de 260 k AED al año, según 891 contratos Ejari nuevos en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: 3 dormitorios 200 k AED, 4 dormitorios 315 k AED y 5 dormitorios 648 k AED.
¿Se incluyen las casas adosadas?+
Sí. El Dubai Land Department registra villas y casas adosadas en la misma categoría, así que las cifras de venta cubren ambas. La lista de comunidades de abajo indica dónde hay villas, casas adosadas o ambas.
¿Qué comunidades de Tilal Al Ghaf tienen villas en venta?+
Nuestro mapa recoge 10 comunidades con anuncios en sept 2026. Los más activos son Aura and Aura Gardens, Elan, Alaya, Elysian Mansions, Serenity Mansions. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Tilal Al Ghaf
La mitad de las operaciones se cerró entre 4,4 M AED y 12 M AED. Por tamaño, las medianas son 3 dormitorios 4,1 M AED, 4 dormitorios 5,5 M AED y 5 dormitorios 6,3 M AED. El formato más vendido es 4 dormitorios, con 118 ventas.
El 6% fueron compras sobre plano y el resto reventas de viviendas terminadas. Si piensa alquilar, el contrato nuevo mediano de villas y casas adosadas es de 260 k AED al año. Nuestro mapa sigue 10 comunidades en Tilal Al Ghaf con inmuebles en venta, entre ellos Aura and Aura Gardens, Elan, Alaya.
Tilal Al Ghaf es la comunidad de Majid Al Futtaim junto a Hessa Street, construida alrededor de Lagoon Al Ghaf, una gran laguna apta para el baño con playas de arena blanca. Los compradores la eligen por una vida familiar de estilo resort, con casas adosadas, villas y mansiones cerca de Al Barsha South.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).