Guía de la comunidad, Tilal Al Ghaf
Alaya Tilal Al Ghaf, Dubai
Alaya es un barrio de 130 grandes villas de Majid Al Futtaim en Tilal Al Ghaf, Dubai, repartido en unos 200.000 metros cuadrados con acceso privado a la playa de Lagoon Al Ghaf. Construido por Unec para entregas desde principios de 2026, ofrece parcelas amplias, fachadas personalizables y Zen Suites, cerca de The Els Club.
Datos clave
- Promotora
- Majid Al Futtaim
- Comunidad
- Tilal Al Ghaf
- Tipo de vivienda
- Grandes villas
- Villas
- 130
- Superficie del terreno
- Unos 200.000 m²
- Contratista principal
- Unec
- Inicio de obras
- Enero de 2024
- Estilos de fachada
- The Modernist o The Mediterranean
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Alaya, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. villa | ~9 | 13 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~28 | 16 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~6 | 26 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2454 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Alaya
El Dubai Land Department registró 58 ventas en Alaya del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Parcelasept 202612.700.000 AED
- Parcelasept 202617.200.000 AED
- Parcelasept 202626.000.000 AED
- Parcelasept 202618.250.000 AED
- Parcelasept 202618.000.000 AED
- Parcelasept 202612.500.000 AED
- Parcelasept 202612.000.000 AED
- Parcelasept 202612.900.000 AED
- Parcelaago 202613.200.000 AED
- Parcelaago 202612.300.000 AED
- Parcelaago 202612.000.000 AED
- Parcelaago 202611.500.000 AED
- Parcelaago 202617.650.000 AED
- Parcelajul 20269.800.000 AED
- Parcelajul 202617.200.000 AED
Sobre Alaya
Majid Al Futtaim inició las obras de Alaya en enero de 2024 y adjudicó el contrato de construcción a Unec con un plazo de 26 meses y la entrega prevista para principios de 2026. El barrio tiene 130 grandes villas en unos 200.000 metros cuadrados, así que las parcelas son generosas y los jardines grandes.
Los compradores eligen entre dos estilos de fachada, The Modernist o The Mediterranean, y pueden ampliar su casa con Zen Suites adaptadas a su forma de vivir. En el interior, muros de piedra, detalles de madera, hormigón pulido y ventanales de suelo a techo abren las estancias a patios sombreados y jardines.
Los residentes tienen acceso privado a la playa de Lagoon Al Ghaf, una casa club y una sala de juegos al aire libre. Alaya está cerca de The Els Club y Victory Heights, y Dwight School Dubai y The Royal Grammar School Guildford Dubai quedan a cerca de un kilómetro.
Servicios
- Acceso privado a la playa de Lagoon Al Ghaf
- Casa club
- Sala de juegos al aire libre
- Mezquita
- Comunidad cerrada
- Zonas verdes
- Opciones de Zen Suite
- Grandes jardines privados
Ubicación
Alaya está en el oeste de Tilal Al Ghaf, cerca de The Els Club y Victory Heights, con Lagoon Al Ghaf y sus playas a pocos pasos. Dwight School Dubai y The Royal Grammar School Guildford Dubai están a cerca de un kilómetro.
- Dwight School Dubai1,1 km
- The Royal Grammar School Guildford Dubai0,9 km
- The Els Club0,6 km
- Dubai Autodrome2,8 km
- Victory Heights Primary School0,9 km
- Palm JumeirahUnos 21 minutos en coche
- Dubai MallUnos 24 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 21 minutos en coche
Alaya: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Alaya?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 43 villas en venta en Alaya, de 11 M AED a 52 M AED (de 4 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Alaya?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 59 villas en alquiler en Alaya, de 645 k AED a 2,8 M AED al año.
¿Cuántas villas tiene Alaya?+
Alaya tiene 130 grandes villas en unos 200.000 metros cuadrados de terreno.
¿Cuándo se entrega Alaya?+
Al iniciar las obras en enero de 2024, Majid Al Futtaim previó la entrega para principios de 2026, y muchas villas ya se anuncian como listas.
¿Alaya tiene acceso a la playa?+
Sí. Los residentes tienen acceso privado a la playa de Lagoon Al Ghaf, la laguna apta para el baño de la comunidad.
¿Qué estilos de fachada se ofrecen?+
Los propietarios eligen entre los estilos de fachada The Modernist y The Mediterranean.
¿Quién construye Alaya?+
Majid Al Futtaim adjudicó el contrato de construcción a Unec.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Tilal Al Ghaf
Fuentes: Tilal Al Ghaf: Alaya, Tilal Al Ghaf: Majid Al Futtaim breaks ground on Alaya and Elysian Mansions, Propsearch: Alaya. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.