Гід по комʼюніті, Tilal Al Ghaf
Alaya Tilal Al Ghaf, Dubai
Alaya це квартал зі 130 великих вілл від Majid Al Futtaim у Tilal Al Ghaf у Дубаї, розташований на площі близько 200 000 квадратних метрів із приватним виходом до пляжу Lagoon Al Ghaf. Збудований компанією Unec з передачею з початку 2026 року, він пропонує великі ділянки, фасади на вибір і Zen Suite, неподалік від The Els Club.
Основні факти
- Забудовник
- Majid Al Futtaim
- Ком'юніті
- Tilal Al Ghaf
- Тип житла
- Великі вілли
- Вілли
- 130
- Площа території
- Близько 200 000 кв. м
- Генпідрядник
- Unec
- Початок будівництва
- Січень 2024
- Стилі фасаду
- The Modernist або The Mediterranean
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Alaya, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вілла | ~9 | 13 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~28 | 16 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~6 | 26 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 454 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Alaya
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 58 продажів в Alaya. Останні 15, від найновіших:
- Ділянкавер. 202612 700 000 AED
- Ділянкавер. 202617 200 000 AED
- Ділянкавер. 202626 000 000 AED
- Ділянкавер. 202618 250 000 AED
- Ділянкавер. 202618 000 000 AED
- Ділянкавер. 202612 500 000 AED
- Ділянкавер. 202612 000 000 AED
- Ділянкавер. 202612 900 000 AED
- Ділянкасерп. 202613 200 000 AED
- Ділянкасерп. 202612 300 000 AED
- Ділянкасерп. 202612 000 000 AED
- Ділянкасерп. 202611 500 000 AED
- Ділянкасерп. 202617 650 000 AED
- Ділянкалип. 20269 800 000 AED
- Ділянкалип. 202617 200 000 AED
Про Alaya
Majid Al Futtaim розпочала будівництво Alaya в січні 2024 року, передавши контракт компанії Unec з програмою на 26 місяців і плановою передачею на початку 2026 року. Квартал налічує 130 великих вілл на площі близько 200 000 квадратних метрів, тож ділянки просторі, а сади великі.
Покупці обирають один із двох стилів фасаду, The Modernist або The Mediterranean, і можуть розширити будинок за допомогою Zen Suite під свій спосіб життя. Усередині кам'яні стіни, дерев'яні деталі, полірований бетон і панорамні вікна від підлоги до стелі відкривають кімнати до затінених патіо та садів.
Мешканці мають приватний вихід до пляжу Lagoon Al Ghaf, клубний будинок і ігрову кімнату просто неба. Alaya розташована поруч із The Els Club і Victory Heights, а Dwight School Dubai і The Royal Grammar School Guildford Dubai приблизно за кілометр.
Зручності
- Приватний вихід до пляжу Lagoon Al Ghaf
- Клубний будинок
- Ігрова кімната просто неба
- Мечеть
- Закрите ком'юніті
- Зелені зони
- Варіанти Zen Suite
- Великі приватні сади
Розташування
Alaya знаходиться на заході Tilal Al Ghaf поруч із The Els Club і Victory Heights, а Lagoon Al Ghaf з пляжами за кілька хвилин пішки. Dwight School Dubai і The Royal Grammar School Guildford Dubai розташовані приблизно за кілометр.
- Dwight School Dubai1,1 км
- The Royal Grammar School Guildford Dubai0,9 км
- The Els Club0,6 км
- Dubai Autodrome2,8 км
- Victory Heights Primary School0,9 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 21 хвилина автомобілем
- Dubai MallПриблизно 24 хвилини автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 21 хвилина автомобілем
Alaya: часті запитання
Скільки коштує вілла в Alaya?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Alaya продавалось близько 43 вілл, від 11 млн AED до 52 млн AED (від 4 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в Alaya?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Alaya здавалось близько 59 вілл за 645 тис. AED до 2,8 млн AED на рік.
Скільки вілл в Alaya?+
В Alaya 130 великих вілл на території близько 200 000 квадратних метрів.
Коли передають Alaya?+
Розпочинаючи будівництво в січні 2024 року, Majid Al Futtaim запланувала передачу на початок 2026 року, і багато вілл уже пропонуються як готові.
Чи є в Alaya вихід до пляжу?+
Так. Мешканці мають приватний вихід до пляжу Lagoon Al Ghaf, лагуни ком'юніті, де можна купатися.
Які стилі фасаду пропонуються?+
Власники обирають між стилями фасаду The Modernist і The Mediterranean.
Хто будує Alaya?+
Контракт на будівництво Majid Al Futtaim передала компанії Unec.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Tilal Al Ghaf
Джерела: Tilal Al Ghaf: Alaya, Tilal Al Ghaf: Majid Al Futtaim breaks ground on Alaya and Elysian Mansions, Propsearch: Alaya. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.