Guía de la comunidad, Tilal Al Ghaf
Alaya Beach Tilal Al Ghaf, Dubai
Alaya Beach es un barrio exclusivo de Majid Al Futtaim en la orilla norte de Lagoon Al Ghaf, en Tilal Al Ghaf, Dubai. Tiene 44 viviendas, 14 mansiones y 30 grandes villas Reserve, cada una con acceso directo a la laguna y a una playa privada del barrio, y se vende sobre plano.
Datos clave
- Promotora
- Majid Al Futtaim
- Comunidad
- Tilal Al Ghaf
- Tipos de vivienda
- Mansiones y grandes villas
- Viviendas
- 44 (14 mansiones, 30 grandes villas)
- Colecciones
- The Mansions y The Reserve
- Ubicación
- Orilla norte de Lagoon Al Ghaf
- Estilos de fachada
- The Modernist o The Mediterranean
- Estado
- Sobre plano
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Alaya Beach, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 6 dorm. villa | ~9 | 28 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2584 AED por pie².
Sobre Alaya Beach
Alaya Beach lleva el lenguaje de diseño de Alaya hasta la orilla del agua. El barrio tiene dos colecciones, The Mansions y The Reserve, con 14 mansiones y 30 grandes villas en total, cada una con acceso directo a Lagoon Al Ghaf y una playa privada para los residentes.
Los propietarios pueden personalizar su casa con un sótano, la elección de fachada The Modernist o The Mediterranean, cuatro distribuciones interiores y jardines mediterráneos o tropicales totalmente ajardinados. Las grandes villas The Reserve añaden una Zen Suite, una estancia independiente en el jardín con varios estilos de interior a elegir.
Dentro, las distribuciones abiertas, los espacios a doble altura, los ventanales de suelo a techo, los amplios balcones y los patios sombreados conectan las estancias con los jardines y la laguna. The Els Club está a menos de un kilómetro, y los colegios y el centro de ventas de la comunidad quedan cerca.
Servicios
- Acceso privado a la playa de Lagoon Al Ghaf
- Casa club
- Sala de juegos al aire libre
- Mezquita
- Comunidad cerrada
- Zonas verdes
- Acceso directo a la laguna desde cada vivienda
- Zen Suite en las villas Reserve
- Opción de sótano
Ubicación
Alaya Beach se extiende por la orilla norte de Lagoon Al Ghaf, junto a Alaya y cerca de The Els Club. Dwight School Dubai, The Royal Grammar School Guildford Dubai y Victory Heights Primary School están a cerca de un kilómetro.
- Dwight School Dubai1,3 km
- The Royal Grammar School Guildford Dubai1,1 km
- The Els Club0,9 km
- Dubai Autodrome3,1 km
- Victory Heights Primary School1,2 km
- Palm JumeirahUnos 21 minutos en coche
- Dubai MallUnos 24 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 21 minutos en coche
Alaya Beach: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Alaya Beach?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 villas en venta en Alaya Beach, de 26 M AED a 50 M AED (6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Alaya Beach?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 villas en alquiler en Alaya Beach, de 1,6 M AED a 3,7 M AED al año.
¿Cuántas viviendas hay en Alaya Beach?+
Hay 44 viviendas: 14 mansiones y 30 grandes villas Reserve.
¿Las viviendas de Alaya Beach tienen acceso a la playa?+
Sí. Cada vivienda tiene acceso directo a Lagoon Al Ghaf y a una playa privada del barrio.
¿Qué diferencia hay entre Alaya y Alaya Beach?+
Alaya es un barrio interior de 130 grandes villas, mientras que Alaya Beach es una colección más pequeña frente al agua en la orilla norte de la laguna.
¿Se puede personalizar una vivienda en Alaya Beach?+
Sí. Las opciones incluyen sótano, dos estilos de fachada, cuatro distribuciones y jardines mediterráneos o tropicales.
¿Está terminado Alaya Beach?+
No. Alaya Beach se vende sobre plano.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Tilal Al Ghaf
Fuentes: Propsearch: Alaya Beach, Tilal Al Ghaf: Alaya Beach. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.