Данные продаж DLD
Виллы на продажу в Dubai Hills Estate
Виллы и таунхаусы в Dubai Hills Estate продавались по медианной цене 6,6 млн AED, по данным 179 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 5 ноября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
179
Зарегистрированные продажи
6,6 млн AED
Медианная цена
1%
Доля off plan
320 тыс. AED
Медианная аренда в год
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана |
|---|---|---|
| 3 спальни | 41 | 5 млн AED |
| 4 спальни | 58 | 5,7 млн AED |
| 5 спален | 14 | 6,3 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 3 спальни | 328 | 285 тыс. AED |
| 4 спальни | 465 | 290 тыс. AED |
| 5 спален | 218 | 628 тыс. AED |
| 6 спален | 37 | 2 млн AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с нояб. 2025 до янв. 2026 | 46 | 6,9 млн AED |
| с февр. до апр. 2026 | 47 | 6,3 млн AED |
| с май до июль 2026 | 47 | 6,1 млн AED |
| с авг. до нояб. 2026 | 39 | 6,6 млн AED |
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в Dubai Hills Estate?+
Дом в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев стоил в медиане 6,6 млн AED: Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал здесь 179 продаж вилл и таунхаусов. Половина сделок пришлась на диапазон от 5,4 млн AED до 9,5 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 5 млн AED, 4 спальни 5,7 млн AED и 5 спален 6,3 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 58 сделок.
Сколько вилл продано в Dubai Hills Estate за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 179 сделок за 12 месяцев до 5 ноября 2026. Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Самый активный квартал: с февр. до апр. 2026, 47 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в Dubai Hills Estate?+
Аренда дома в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев стоила в медиане 320 тыс. AED в год, по данным 1 050 новых договоров Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 285 тыс. AED, 4 спальни 290 тыс. AED и 5 спален 628 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
О районе Dubai Hills Estate
Средняя половина рынка торговалась между 5,4 млн AED и 9,5 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 5 млн AED, 4 спальни 5,7 млн AED и 5 спален 6,3 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 58 сделок.
Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 320 тыс. AED в год.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).