Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Dubai Hills Estate
Квартиры в Dubai Hills Estate сдавались по медианной ставке 110 тыс. AED в год, по данным 3 659 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
3 659
Новые договоры Ejari
110 тыс. AED
Медианная аренда в год
26
Зданий на нашей карте
7,2%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 365 | 58 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 679 | 90 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 311 | 140 тыс. AED |
| 3 спальни | 299 | 250 тыс. AED |
| 4 спальни | 3 | 486 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Golf Grand
Предложений: ~269 · Цена от 82 тыс. AED · Гид →
- Golf Residences by Fortimo
Предложений: ~224 · Цена от 122 тыс. AED
- Parkside Views
Предложений: ~170 · Цена от 85 тыс. AED · Гид →
- Collective 2.0
Предложений: ~170 · Цена от 69 тыс. AED
- Park Heights 2
Предложений: ~137 · Цена от 75 тыс. AED · Гид →
- Park Ridge
Предложений: ~137 · Цена от 75 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Dubai Hills Estate?+
Медианная новая аренда квартиры в Dubai Hills Estate составила 110 тыс. AED в год по данным 3 659 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 58 тыс. AED, 1 спальня 90 тыс. AED и 2 спальни 140 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Dubai Hills Estate?+
Медианная новая аренда составила 90 тыс. AED в год по 1 679 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Dubai Hills Estate. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Dubai Hills Estate?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 16,5% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Dubai Hills Estate: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,1 млн AED, это примерно 18,9 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,2% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Dubai Hills Estate сдаются квартиры?+
На нашей карте 26 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Golf Grand, Golf Residences by Fortimo, Parkside Views, Collective 2.0, Park Heights 2. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai Hills Estate
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 58 тыс. AED, 1 спальня 90 тыс. AED и 2 спальни 140 тыс. AED.
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,1 млн AED, это примерно 18,9 годовых арендных плат. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 16,5% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 26 зданий в Dubai Hills Estate с предложениями аренды, среди них Golf Grand, Golf Residences by Fortimo, Parkside Views. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,2% для формата студия.
Квартиры в Dubai Hills Estate расположены вокруг Dubai Hills Park, гольф поля и Dubai Hills Mall, а школы и больница находятся внутри сообщества. Арендаторы выбирают его за зелёные виды и центральное расположение между Downtown и Dubai Marina.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).