Дані оренди Ejari
Квартири в оренду у Dubai Hills Estate
Квартири в Dubai Hills Estate здавалися за медіанною ставкою 110 тис. AED на рік, за даними 3 659 нових договорів за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
3 659
Нові договори Ejari
110 тис. AED
Медіанна оренда на рік
26
Будинків на нашій карті
7,2%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 365 | 58 тис. AED |
| 1 спальня | 1 679 | 90 тис. AED |
| 2 спальні | 1 311 | 140 тис. AED |
| 3 спальні | 299 | 250 тис. AED |
| 4 спальні | 3 | 486 тис. AED |
Будинки з найбільшою кількістю пропозицій оренди
- Golf Grand
Пропозицій: ~269 · Ціна від 82 тис. AED · Путівник →
- Golf Residences by Fortimo
Пропозицій: ~224 · Ціна від 122 тис. AED
- Parkside Views
Пропозицій: ~170 · Ціна від 85 тис. AED · Путівник →
- Collective 2.0
Пропозицій: ~170 · Ціна від 69 тис. AED
- Park Heights 2
Пропозицій: ~137 · Ціна від 75 тис. AED · Путівник →
- Park Ridge
Пропозицій: ~137 · Ціна від 75 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує оренда квартири в Dubai Hills Estate?+
Медіанна нова оренда квартири в Dubai Hills Estate становила 110 тис. AED на рік за даними 3 659 нових договорів Ejari, зареєстрованих за 12 місяців до 25 вересня 2026. Типова річна оренда за кількістю спалень: студія 58 тис. AED, 1 спальня 90 тис. AED і 2 спальні 140 тис. AED.
Скільки коштує оренда формату 1 спальня в Dubai Hills Estate?+
Медіанна нова оренда становила 90 тис. AED на рік за 1 679 новими договорами Ejari: це найпоширеніший формат у Dubai Hills Estate. Мебльовані квартири, вищі поверхи та кращі види здаються дорожче за медіану.
Чи зростає оренда в Dubai Hills Estate?+
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 16,5% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. Ми порівнюємо однакові формати в обох половинах 12-місячного періоду, тож зміна не пояснюється іншим набором квартир.
Що краще в Dubai Hills Estate: купити чи орендувати?+
Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,1 млн AED, це приблизно 18,9 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 7,2% для формату студія. Якщо плануєте жити тут п'ять років і довше, купівля часто вигідніша; наші консультанти порівняють обидва варіанти для вашого бюджету.
У яких будинках Dubai Hills Estate здаються квартири?+
На нашій карті 26 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Golf Grand, Golf Residences by Fortimo, Parkside Views, Collective 2.0, Park Heights 2. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Dubai Hills Estate
Типова річна оренда за кількістю спалень: студія 58 тис. AED, 1 спальня 90 тис. AED і 2 спальні 140 тис. AED.
Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,1 млн AED, це приблизно 18,9 річних орендних плат. За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 16,5% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. На нашій карті 26 будинків у Dubai Hills Estate з пропозиціями оренди, серед них Golf Grand, Golf Residences by Fortimo, Parkside Views. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 7,2% для формату студія.
Квартири в Dubai Hills Estate розташовані навколо Dubai Hills Park, гольф-поля та Dubai Hills Mall, а школи й лікарня знаходяться в самій спільноті. Орендарі обирають їх за зелені види та центральне розташування між Downtown і Dubai Marina.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).