Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Park Heights 2 Dubai Hills Estate, Dubai

Park Heights 2 це дві 19 поверхові житлові вежі Emaar у кварталі Park Heights району Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Вежі завершено у 2020 році, у них квартири з однією, двома та трьома спальнями з балконами, інфініті басейн і магазини на першому поверсі, за кілька хвилин пішки від Dubai Hills Park.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Park Heights, Dubai Hills Estate
Запуск: 2017
Завершено: 2020
Будинків: 2 вежі
Поверхів: По 19 у кожній
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні
Генеральний підрядник: Shapoorji Pallonji International

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Park Heights 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~23	1,4 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~17	2,2 млн AED	2,2 млн AED
3 сп.	~8	3,4 млн AED	3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 119 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~23	1,4 млн AED	1,4 млн AED	645 кв. футів	2 171 AED
2 сп.	~17	2,2 млн AED	2,2 млн AED	957 кв. футів	2 249 AED
3 сп.	~8	3,4 млн AED	3 млн AED	1 611 кв. футів	2 110 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~76	84 тис. AED	85 тис. AED	645 кв. футів
2 сп.	~55	130 тис. AED	132 тис. AED	958 кв. футів
3 сп.	~6	202 тис. AED	200 тис. AED	1 610 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Park Heights 2

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 50 продажів в Park Heights 2. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 956 кв. футіввер. 20261 900 000 AED1 987 AED / кв. футів
3 сп. · 1 610 кв. футівсерп. 20263 100 000 AED1 926 AED / кв. футів
1 сп. · 649 кв. футівсерп. 20261 250 000 AED1 927 AED / кв. футів
3 сп. · 1 612 кв. футівсерп. 20262 900 000 AED1 799 AED / кв. футів
1 сп. · 855 кв. футівсерп. 20261 280 000 AED1 496 AED / кв. футів
2 сп. · 956 кв. футівсерп. 20262 000 000 AED2 092 AED / кв. футів
3 сп. · 1 612 кв. футівлип. 20262 800 000 AED1 737 AED / кв. футів
2 сп. · 957 кв. футівлип. 20262 010 000 AED2 101 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівлип. 20261 250 000 AED1 937 AED / кв. футів
2 сп. · 959 кв. футівлип. 20261 800 000 AED1 877 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівлип. 20261 370 000 AED2 123 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівчерв. 20261 330 000 AED2 063 AED / кв. футів
2 сп. · 955 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED2 094 AED / кв. футів
2 сп. · 1 075 кв. футівчерв. 20262 060 000 AED1 916 AED / кв. футів
2 сп. · 958 кв. футівчерв. 20261 800 000 AED1 879 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	956 кв. футів	1 900 000 AED	1 987 AED
серп. 2026	3 сп.	1 610 кв. футів	3 100 000 AED	1 926 AED
серп. 2026	1 сп.	649 кв. футів	1 250 000 AED	1 927 AED
серп. 2026	3 сп.	1 612 кв. футів	2 900 000 AED	1 799 AED
серп. 2026	1 сп.	855 кв. футів	1 280 000 AED	1 496 AED
серп. 2026	2 сп.	956 кв. футів	2 000 000 AED	2 092 AED
лип. 2026	3 сп.	1 612 кв. футів	2 800 000 AED	1 737 AED
лип. 2026	2 сп.	957 кв. футів	2 010 000 AED	2 101 AED
лип. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 250 000 AED	1 937 AED
лип. 2026	2 сп.	959 кв. футів	1 800 000 AED	1 877 AED
лип. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 370 000 AED	2 123 AED
черв. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 330 000 AED	2 063 AED
черв. 2026	2 сп.	955 кв. футів	2 000 000 AED	2 094 AED
черв. 2026	2 сп.	1 075 кв. футів	2 060 000 AED	1 916 AED
черв. 2026	2 сп.	958 кв. футів	1 800 000 AED	1 879 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 21
Типова площа
645 кв. футів
За кв. фут
2 169 AED
Оренда на рік
85 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
645 до 657 кв. футів
2 сп. · Продажі 18
Типова площа
959 кв. футів
За кв. фут
2 164 AED
Оренда на рік
132 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
956 до 1 079 кв. футів
3 сп. · Продажі 11
Типова площа
1 612 кв. футів
За кв. фут
1 861 AED
Оренда на рік
200 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
1 610 до 1 612 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	21	645 кв. футів	645 до 657 кв. футів	2 169 AED	85 тис. AED	6,1%
2 сп.	18	959 кв. футів	956 до 1 079 кв. футів	2 164 AED	132 тис. AED	6,1%
3 сп.	11	1 612 кв. футів	1 610 до 1 612 кв. футів	1 861 AED	200 тис. AED	6,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 097 AED
4 кв. 20252 211 AED
1 кв. 20262 160 AED
2 кв. 20262 063 AED
3 кв. 20261 927 AED

Про Park Heights 2

Emaar запустила Park Heights 2 у 2017 році як продовження Park Heights 1, а Shapoorji Pallonji International звела дві вежі у період з 2017 по 2020 рік. Tower 1 і Tower 2 стоять поруч у Park Heights, квартирному кварталі на північному краю Dubai Hills Park.

Кожна вежа має 19 поверхів. Квартири з однією спальнею мають приблизно від 54 до 58 кв. м, із двома спальнями близько 83 кв. м, а з трьома спальнями близько 132 кв. м, і кожне планування доповнює балкон. Мешканці користуються тренажерним залом, інфініті басейном і дитячим майданчиком, а біля підніжжя веж працюють аптека та магазини.

Вежі входять до числа будинків Dubai Hills Estate з найбільшою кількістю угод і найвищим попитом на оренду. Цьому сприяють повністю завершене оточення, парк за кілька хвилин пішки та швидкий виїзд на Al Khail Road до Downtown Dubai і аеропорту.

Площі квартир

1 спальня
Приблизно від 54 до 58 кв. м (приблизно від 583 до 621 кв. футів)
2 спальні
Приблизно 83 кв. м (приблизно 898 кв. футів)
3 спальні
Приблизно 132 кв. м (приблизно 1 424 кв. фути)

Зручності

Інфініті басейн
Тренажерний зал
Дитячий ігровий майданчик
Аптека
Магазини на першому поверсі
Балкони в кожному плануванні
Кілька хвилин пішки до Dubai Hills Park

Розташування

Park Heights 2 розташований у кварталі Park Heights на північній стороні Dubai Hills Park, поруч із Park Heights 1, Socio та Collective 2.0. King's College Hospital менш ніж за кілометр, а Al Khail Road зовсім поруч.

Dubai Hills Park0,6 км
King's College Hospital London, Dubai0,7 км
GEMS International School Dubai Hills1,2 км
Dubai Hills Mall1,5 км
Dubai Hills Golf Club2,0 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 21 хвилина автомобілем

Park Heights 2: часті запитання

Скільки коштує квартира в Park Heights 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Heights 2 продавалось близько 48 квартир, від 1,3 млн AED до 3,8 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Park Heights 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Heights 2 здавалось близько 137 квартир за 75 тис. AED до 230 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Park Heights 2?+

За даними Dubai Land Department, у Park Heights 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 50 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 3 млн AED, близько 2 119 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Park Heights 2?+

Типова квартира з 1 спальнею в Park Heights 2 продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 21). Типова площа 645 кв. футів, близько 2 169 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 85 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,1%.

Яку дохідність від оренди дає Park Heights 2?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), 6,7% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Park Heights 2?+

Park Heights 2 збудувала Emaar Properties у Dubai Hills Estate, генеральний підрядник Shapoorji Pallonji International.

Скільки веж і поверхів у Park Heights 2?+

Тут дві вежі, Tower 1 і Tower 2, кожна по 19 поверхів.

Коли завершено Park Heights 2?+

Вежі запустили у 2017 році й завершили у 2020 році.

Яка площа квартир у Park Heights 2?+

Квартири з однією спальнею мають приблизно від 54 до 58 кв. м, із двома спальнями близько 83 кв. м, а з трьома спальнями близько 132 кв. м, і кожна з балконом.

Чим відрізняються Park Heights 1 і Park Heights 2?+

Park Heights 1 це одна вежа, а Park Heights 2 це дві 19 поверхові вежі поруч із нею. Обидва проєкти збудувала Emaar і завершила у 2020 році.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Propsearch: Park Heights 2 T1, Propsearch: Park Heights 2 T2. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.