Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Park Field Dubai Hills Estate, Dubai

Park Field це проєкт Emaar з двох житлових веж у кварталі Park Heights району Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Тут квартири з однією, двома та трьома спальнями, а також таунхауси з двома спальнями; вища 21 поверхова вежа виходить прямо на Dubai Hills Park, і всі квартири з трьома спальнями мають вид на парк.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Спільнота: Park Heights, Dubai Hills Estate
Початок будівництва: Жовтень 2022
Плановий термін: Грудень 2025
Будівлі: 2 вежі, 12 і 21 поверх
Типи житла: Квартири з 1, 2 і 3 спальнями, таунхауси з 2 спальнями
Архітектор: Barajeel Engineering Consultants
Генеральний підрядник: China Railway 18th Bureau Group

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Park Field, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,8 млн AED
2 сп.	~13	2,8 млн AED	2,6 млн AED
3 сп.	~7	4 млн AED	3,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 627 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,8 млн AED	646 кв. футів	2 791 AED
2 сп.	~13	2,8 млн AED	2,6 млн AED	1 028 кв. футів	2 667 AED
3 сп.	~7	4 млн AED	3,9 млн AED	1 425 кв. футів	2 772 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~43	110 тис. AED	110 тис. AED	646 кв. футів
2 сп.	~65	159 тис. AED	160 тис. AED	1 028 кв. футів
3 сп.	~9	300 тис. AED	225 тис. AED	1 426 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Park Field

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 54 продажі в Park Field. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 572 кв. футіввер. 20262 350 000 AED1 494 AED / кв. футів
3 сп. · 2 169 кв. футівсерп. 20264 300 000 AED1 982 AED / кв. футів
1 сп. · 647 кв. футівсерп. 20261 550 000 AED2 394 AED / кв. футів
2 сп. · 986 кв. футівсерп. 20262 650 000 AED2 688 AED / кв. футів
3 сп. · 1 426 кв. футівсерп. 20263 650 000 AED2 559 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівлип. 20261 560 000 AED2 417 AED / кв. футів
2 сп. · 1 039 кв. футівчерв. 20262 400 000 AED2 309 AED / кв. футів
2 сп. · 991 кв. футівчерв. 20262 550 000 AED2 573 AED / кв. футів
1 сп. · 646 кв. футівтрав. 20261 550 000 AED2 401 AED / кв. футів
2 сп. · 1 010 кв. футівтрав. 20262 530 000 AED2 504 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівквіт. 20261 850 000 AED2 866 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівквіт. 20261 900 000 AED2 944 AED / кв. футів
2 сп. · 1 050 кв. футівбер. 20262 550 000 AED2 430 AED / кв. футів
1 сп. · 645 кв. футівбер. 20261 850 000 AED2 866 AED / кв. футів
3 сп. · 1 426 кв. футівбер. 20264 000 000 AED2 805 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 572 кв. футів	2 350 000 AED	1 494 AED
серп. 2026	3 сп.	2 169 кв. футів	4 300 000 AED	1 982 AED
серп. 2026	1 сп.	647 кв. футів	1 550 000 AED	2 394 AED
серп. 2026	2 сп.	986 кв. футів	2 650 000 AED	2 688 AED
серп. 2026	3 сп.	1 426 кв. футів	3 650 000 AED	2 559 AED
лип. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 560 000 AED	2 417 AED
черв. 2026	2 сп.	1 039 кв. футів	2 400 000 AED	2 309 AED
черв. 2026	2 сп.	991 кв. футів	2 550 000 AED	2 573 AED
трав. 2026	1 сп.	646 кв. футів	1 550 000 AED	2 401 AED
трав. 2026	2 сп.	1 010 кв. футів	2 530 000 AED	2 504 AED
квіт. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 850 000 AED	2 866 AED
квіт. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 900 000 AED	2 944 AED
бер. 2026	2 сп.	1 050 кв. футів	2 550 000 AED	2 430 AED
бер. 2026	1 сп.	645 кв. футів	1 850 000 AED	2 866 AED
бер. 2026	3 сп.	1 426 кв. футів	4 000 000 AED	2 805 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 14
Типова площа
645 кв. футів
За кв. фут
2 733 AED
Оренда на рік
110 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
645 до 648 кв. футів
2 сп. · Продажі 30
Типова площа
1 012 кв. футів
За кв. фут
2 592 AED
Оренда на рік
160 тис. AED
Валова дохідність
6,2%
Діапазон площ
987 до 1 050 кв. футів
3 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 395 кв. футів
За кв. фут
2 643 AED
Оренда на рік
225 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
1 361 до 1 501 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	14	645 кв. футів	645 до 648 кв. футів	2 733 AED	110 тис. AED	6,1%
2 сп.	30	1 012 кв. футів	987 до 1 050 кв. футів	2 592 AED	160 тис. AED	6,2%
3 сп.	10	1 395 кв. футів	1 361 до 1 501 кв. футів	2 643 AED	225 тис. AED	5,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 540 AED
4 кв. 20252 571 AED
1 кв. 20262 763 AED
2 кв. 20262 538 AED
3 кв. 20262 406 AED

Про Park Field

Emaar розпочала Park Field у жовтні 2022 року, архітектор Barajeel Engineering Consultants, генеральний підрядник China Railway 18th Bureau Group. Завершення було заплановано на грудень 2025 року.

Дві вежі відрізняються висотою та видами. Building 1 має 12 поверхів, виходить на головну дорогу і містить квартири з однією та двома спальнями. Building 2 має 21 поверх, виходить на Dubai Hills Park і додає квартири з трьома спальнями, усі з видом на парк. Emaar також заявляє таунхауси з двома спальнями, а обидві вежі мають спільний підземний паркінг.

Для мешканців є басейн і дитячий басейн, повністю обладнаний тренажерний зал, багатофункціональна зала та спільні лаунж зони. З Park Heights зручно дістатися до магазинів і кав'ярень бульвару, King's College Hospital та Dubai Hills Mall.

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Багатофункціональна зала
Спільні лаунж зони
Підземний паркінг
Вид на Dubai Hills Park

Розташування

Park Field розташований у Park Heights, на краю Dubai Hills Park: з одного боку парк, з іншого головна дорога. Dubai Hills Mall і бульвар за кілька хвилин.

Dubai Hills ParkПоруч із будинком
Dubai Hills MallБлизько 1 км
Dubai Hills BoulevardКілька хвилин автомобілем
Downtown DubaiБлизько 15 хвилин автомобілем
The Dubai MallБлизько 18 хвилин автомобілем

Park Field: часті запитання

Скільки коштує квартира в Park Field?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Field продавалось близько 36 квартир, від 1,6 млн AED до 4,7 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Park Field?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Field здавалось близько 117 квартир за 90 тис. AED до 340 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Park Field?+

За даними Dubai Land Department, у Park Field з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 54 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,9 млн AED, близько 2 627 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Park Field?+

Типова квартира з 2 спальнями в Park Field продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 30). Типова площа 1 012 кв. футів, близько 2 592 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 160 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,2%.

Яку дохідність від оренди дає Park Field?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 6,2% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Park Field?+

Emaar Properties через свою компанію Dubai Hills Estate, генеральний підрядник China Railway 18th Bureau Group.

Скільки веж у Park Field?+

Дві: 12 поверховий будинок з видом на дорогу та 21 поверховий будинок з видом на Dubai Hills Park.

Які квартири в Park Field мають вид на парк?+

Вища Building 2 виходить на парк, і всі квартири з трьома спальнями мають вид на нього.

Чи є в Park Field таунхауси?+

Так. Окрім квартир з однією, двома та трьома спальнями, Emaar заявляє таунхауси з двома спальнями.

Коли планувалося завершення Park Field?+

Будівництво почалося в жовтні 2022 року, а завершення було заплановано на грудень 2025 року.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Emaar: Park Field, Propsearch: Park Field. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.