Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Park Field Dubai Hills Estate, Dubai
4.5sur 22 avis GooglePark Field est un projet de deux tours résidentielles signé Emaar dans le quartier de Park Heights, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Il réunit des appartements d'une, deux et trois chambres ainsi que des maisons de ville de deux chambres ; la tour la plus haute, de 21 étages, fait directement face au Dubai Hills Park, et tous les trois chambres donnent sur le parc.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Début des travaux
- Octobre 2022
- Achèvement prévu
- Décembre 2025
- Bâtiments
- 2 tours, de 12 et 21 étages
- Types de logements
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres, maisons de ville de 2 chambres
- Architecte
- Barajeel Engineering Consultants
- Entreprise générale
- China Railway 18th Bureau Group
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Park Field, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~16 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
| 2 ch. | ~13 | 2,8 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 4 M AED | 3,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 627 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Park Field
Le Dubai Land Department a enregistré 54 ventes à Park Field du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 572 sq ftsept. 20262 350 000 AED1 494 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 169 sq ftaoût 20264 300 000 AED1 982 AED / sq ft
- 1 ch. · 647 sq ftaoût 20261 550 000 AED2 394 AED / sq ft
- 2 ch. · 986 sq ftaoût 20262 650 000 AED2 688 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 426 sq ftaoût 20263 650 000 AED2 559 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftjuil. 20261 560 000 AED2 417 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 039 sq ftjuin 20262 400 000 AED2 309 AED / sq ft
- 2 ch. · 991 sq ftjuin 20262 550 000 AED2 573 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftmai 20261 550 000 AED2 401 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 010 sq ftmai 20262 530 000 AED2 504 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftavr. 20261 850 000 AED2 866 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftavr. 20261 900 000 AED2 944 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 050 sq ftmars 20262 550 000 AED2 430 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftmars 20261 850 000 AED2 866 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 426 sq ftmars 20264 000 000 AED2 805 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 645 sq ft
- Le sq ft
- 2 733 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 645 à 648 sq ft
2 ch. · Ventes 30
- Surface type
- 1 012 sq ft
- Le sq ft
- 2 592 AED
- Loyer annuel
- 160 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 987 à 1 050 sq ft
3 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 395 sq ft
- Le sq ft
- 2 643 AED
- Loyer annuel
- 225 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 361 à 1 501 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 540 AED
- T4 20252 571 AED
- T1 20262 763 AED
- T2 20262 538 AED
- T3 20262 406 AED
À propos de Park Field
Emaar a lancé Park Field en octobre 2022, avec Barajeel Engineering Consultants comme architecte et China Railway 18th Bureau Group comme entreprise générale. L'achèvement était prévu pour décembre 2025.
Les deux tours diffèrent par leur hauteur et leur orientation. Le Building 1 compte 12 étages, fait face à l'avenue principale et abrite des appartements d'une et deux chambres. Le Building 2 compte 21 étages, fait face au Dubai Hills Park et ajoute des appartements de trois chambres, tous avec vue sur le parc. Emaar annonce aussi des maisons de ville de deux chambres, et les deux tours partagent un parking souterrain.
Les résidents disposent d'une piscine et d'une piscine pour enfants, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une salle polyvalente et de salons partagés. Park Heights met à portée de main les boutiques et cafés du boulevard, le King's College Hospital et Dubai Hills Mall.
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport entièrement équipée
- Salle polyvalente
- Salons partagés
- Parking souterrain
- Face au Dubai Hills Park
Emplacement
Park Field se trouve à Park Heights, en bordure du Dubai Hills Park, avec le parc d'un côté et l'avenue principale de l'autre. Dubai Hills Mall et le boulevard sont à quelques minutes.
- Dubai Hills ParkÀ côté de l'immeuble
- Dubai Hills MallEnviron 1 km
- Dubai Hills BoulevardQuelques minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 15 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 18 minutes en voiture
Park Field : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Park Field ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 36 appartements étaient à vendre à Park Field, de 1,6 M AED à 4,7 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Park Field ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 117 appartements étaient à louer à Park Field, de 90 k AED à 340 k AED par an.
À quel prix les appartements de Park Field se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 54 ventes à Park Field du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,8 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 3,9 M AED, environ 2 627 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Park Field ?+
Un appartement de 2 chambres à Park Field s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 30 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 012 sq ft, soit environ 2 592 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 160 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Park Field ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 6,2 % (2 ch.), 5,8 % (3 ch.), avant charges.
Qui est le promoteur de Park Field ?+
Emaar Properties, par l'intermédiaire de sa société Dubai Hills Estate, avec China Railway 18th Bureau Group comme entreprise générale.
Combien de tours compte Park Field ?+
Deux : un immeuble de 12 étages face à l'avenue et un immeuble de 21 étages face au Dubai Hills Park.
Quels logements de Park Field ont vue sur le parc ?+
Le Building 2, le plus haut, fait face au parc, et tous les appartements de trois chambres donnent sur le parc.
Park Field propose des maisons de ville ?+
Oui. Emaar annonce des maisons de ville de deux chambres en plus des appartements d'une, deux et trois chambres.
Quand était prévu l'achèvement de Park Field ?+
La construction a débuté en octobre 2022, avec un achèvement prévu pour décembre 2025.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar: Park Field, Propsearch: Park Field. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.