Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Parkside Views Dubai Hills Estate, Dubai
Parkside Views est un immeuble Emaar de 15 étages à côté du Dubai Hills Park, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Il compte 389 logements, des appartements d'une chambre aux duplex et maisons de ville de trois chambres, et il est orienté vers le parc avec le Burj Al Arab à l'horizon. Dubai Hills Mall est accessible à pied.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Dubai Hills Estate
- Lancement
- Juillet 2023
- Début des travaux
- Novembre 2023
- Achèvement
- Septembre 2026
- Étages
- 15, plus 1 niveau souterrain
- Logements
- 389
- Architecte
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Aroma International Building Contractors
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Parkside Views, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~37 | 2,1 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 3 ch. | ~15 | 4,5 M AED | 3,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 242 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Parkside Views
Le Dubai Land Department a enregistré 40 ventes à Parkside Views du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 23 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 064 sq ftsept. 20262 425 000 AED2 279 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 501 sq ftsept. 20264 000 000 AED2 664 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 502 sq ftsept. 20263 850 000 AED2 564 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 146 sq ftsept. 20262 400 000 AED2 093 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 076 sq ftsept. 20262 300 000 AED2 138 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 145 sq ftsept. 20262 300 000 AED2 008 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 066 sq ftaoût 20262 275 000 AED2 134 AED / sq ft
- 1 ch. · 709 sq ftaoût 20261 400 000 AED1 974 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 681 sq ftaoût 20264 275 000 AED2 544 AED / sq ft
- 1 ch. · 696 sq ftaoût 20261 780 000 AED2 558 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 120 sq ftaoût 20262 700 000 AED2 411 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 681 sq ftaoût 20264 500 000 AED2 678 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 063 sq ftjuil. 20262 300 000 AED2 163 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 519 sq ftjuil. 20263 252 888 AED2 142 AED / sq ft
- 1 ch. · 711 sq ftjuil. 20261 615 000 AED2 272 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 704 sq ft
- Le sq ft
- 2 272 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 693 à 709 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 1 064 sq ft
- Le sq ft
- 2 134 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 1 063 à 1 130 sq ft
3 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 519 sq ft
- Le sq ft
- 2 486 AED
- Loyer annuel
- 250 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 1 502 à 1 681 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 193 AED
- T4 20252 158 AED
- T1 20262 275 AED
- T3 20262 272 AED
À propos de Parkside Views
Emaar a lancé Parkside Views en juillet 2023 et la construction a démarré en novembre, pour un achèvement prévu en septembre 2026. Mimar Emirates Engineering Consultants a conçu l'immeuble et Aroma International Building Contractors le construit.
L'immeuble unique compte 15 étages sur un parking souterrain. Ses 389 logements se répartissent en 140 appartements d'une chambre et 150 de deux chambres, 79 appartements de trois chambres, 14 duplex de trois chambres et 6 maisons de ville de trois chambres : il convient aussi bien aux acheteurs d'un premier logement qu'aux grandes familles.
Emaar a implanté l'immeuble pour tirer le meilleur parti du parc, et de nombreux logements aperçoivent aussi le Burj Al Arab au loin. Les résidents profitent de salles de sport intérieure et extérieure, d'une piscine et d'une piscine pour enfants, d'un podium paysager et d'un espace barbecue qui s'ouvre directement sur le Dubai Hills Park.
Surfaces des appartements
1 chambre
De 693 à 1 009 sq ft
2 chambres
De 1 058 à 1 142 sq ft
3 chambres
De 1 502 à 2 246 sq ft
Duplex de 3 chambres
De 2 506 à 2 543 sq ft
Maison de ville de 3 chambres
De 2 397 à 2 401 sq ft
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport intérieure et extérieure
- Salle polyvalente
- Podium paysager
- Espace barbecue avec accès au Dubai Hills Park
- Aire de jeux pour enfants
- Espaces de convivialité partagés
Emplacement
Parkside Views se dresse à côté du Dubai Hills Park, à distance de marche de Dubai Hills Mall et près d'Al Khail Road. The Dubai Mall est à environ 19 minutes en voiture et l'aéroport international de Dubai à environ 24 minutes.
- Dubai Hills ParkÀ côté de l'immeuble
- Dubai Hills MallAccessible à pied
- Burj Al ArabEnviron 18 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 19 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 24 minutes en voiture
Parkside Views : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Parkside Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 61 appartements étaient à vendre à Parkside Views, de 1,6 M AED à 8,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Parkside Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 170 appartements étaient à louer à Parkside Views, de 85 k AED à 400 k AED par an.
À quel prix les appartements de Parkside Views se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 40 ventes à Parkside Views du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,3 M AED, 3 ch. 3,9 M AED, environ 2 242 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Parkside Views ?+
Un appartement de 2 chambres à Parkside Views s'est vendu autour de 2,3 M AED en valeur médiane, sur 17 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 064 sq ft, soit environ 2 134 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Parkside Views ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (1 ch.), 6,5 % (2 ch.), 6,4 % (3 ch.), avant charges.
Combien de logements compte Parkside Views ?+
389 : 140 appartements d'une chambre, 150 de deux chambres et 79 de trois chambres, plus 14 duplex et 6 maisons de ville.
Quelle est la date d'achèvement de Parkside Views ?+
La construction a débuté en novembre 2023 et l'achèvement était prévu en septembre 2026.
Qui a construit Parkside Views ?+
Emaar Properties l'a développé, avec Aroma International Building Contractors comme entreprise générale.
Quelles vues offre Parkside Views ?+
L'immeuble est orienté vers le Dubai Hills Park, et Emaar signale le Burj Al Arab à l'horizon.
Parkside Views propose des maisons de ville ?+
Oui, six maisons de ville de trois chambres d'environ 2 400 sq ft occupent la base de l'immeuble.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar: Parkside Views, Propsearch: Parkside Views. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.