Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Parkside Views Dubai Hills Estate, Dubai
Parkside Views es un edificio de Emaar de 15 plantas junto a Dubai Hills Park, en Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Reúne 389 viviendas, desde apartamentos de un dormitorio hasta dúplex y casas adosadas de tres dormitorios, y está orientado hacia el parque con el Burj Al Arab en el horizonte. Dubai Hills Mall queda a poca distancia a pie.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- Julio de 2023
- Inicio de obras
- Noviembre de 2023
- Finalización
- Septiembre de 2026
- Plantas
- 15, más 1 sótano
- Viviendas
- 389
- Arquitecto
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Contratista principal
- Aroma International Building Contractors
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Parkside Views, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~37 | 2,1 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~9 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 3 dorm. | ~15 | 4,5 M AED | 3,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2242 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Parkside Views
El Dubai Land Department registró 40 ventas en Parkside Views del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 23 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1064 pies²sept 20262.425.000 AED2279 AED / pies²
- 3 dorm. · 1501 pies²sept 20264.000.000 AED2664 AED / pies²
- 3 dorm. · 1502 pies²sept 20263.850.000 AED2564 AED / pies²
- 2 dorm. · 1146 pies²sept 20262.400.000 AED2093 AED / pies²
- 2 dorm. · 1076 pies²sept 20262.300.000 AED2138 AED / pies²
- 2 dorm. · 1145 pies²sept 20262.300.000 AED2008 AED / pies²
- 2 dorm. · 1066 pies²ago 20262.275.000 AED2134 AED / pies²
- 1 dorm. · 709 pies²ago 20261.400.000 AED1974 AED / pies²
- 3 dorm. · 1681 pies²ago 20264.275.000 AED2544 AED / pies²
- 1 dorm. · 696 pies²ago 20261.780.000 AED2558 AED / pies²
- 2 dorm. · 1120 pies²ago 20262.700.000 AED2411 AED / pies²
- 3 dorm. · 1681 pies²ago 20264.500.000 AED2678 AED / pies²
- 2 dorm. · 1063 pies²jul 20262.300.000 AED2163 AED / pies²
- 3 dorm. · 1519 pies²jul 20263.252.888 AED2142 AED / pies²
- 1 dorm. · 711 pies²jul 20261.615.000 AED2272 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 704 pies²
- Por pie²
- 2272 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 693 a 709 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 1064 pies²
- Por pie²
- 2134 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 1063 a 1130 pies²
3 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 1519 pies²
- Por pie²
- 2486 AED
- Alquiler anual
- 250 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 1502 a 1681 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252193 AED
- T4 20252158 AED
- T1 20262275 AED
- T3 20262272 AED
Sobre Parkside Views
Emaar lanzó Parkside Views en julio de 2023 y la construcción comenzó en noviembre, con finalización prevista para septiembre de 2026. Mimar Emirates Engineering Consultants diseñó el edificio y Aroma International Building Contractors lo construye.
El edificio tiene 15 plantas sobre un estacionamiento en sótano. Sus 389 viviendas se reparten en 140 apartamentos de un dormitorio y 150 de dos, 79 apartamentos de tres dormitorios, 14 dúplex de tres dormitorios y 6 casas adosadas de tres dormitorios, así que sirve tanto a quienes compran su primera vivienda como a familias numerosas.
Emaar situó el edificio para aprovechar al máximo el parque, y muchas viviendas también ven el Burj Al Arab a lo lejos. Los residentes tienen gimnasio interior y exterior, piscina y piscina infantil, un podio ajardinado y una zona de barbacoa que se abre directamente a Dubai Hills Park.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De 693 a 1.009 sq ft
2 dormitorios
De 1.058 a 1.142 sq ft
3 dormitorios
De 1.502 a 2.246 sq ft
Dúplex de 3 dormitorios
De 2.506 a 2.543 sq ft
Casa adosada de 3 dormitorios
De 2.397 a 2.401 sq ft
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio interior y exterior
- Sala multiusos
- Podio ajardinado
- Zona de barbacoa con acceso a Dubai Hills Park
- Zona de juegos infantil
- Espacios sociales compartidos
Ubicación
Parkside Views se alza junto a Dubai Hills Park, a poca distancia a pie de Dubai Hills Mall y cerca de Al Khail Road. The Dubai Mall está a unos 19 minutos en coche y el Aeropuerto Internacional de Dubai a unos 24 minutos.
- Dubai Hills ParkJunto al edificio
- Dubai Hills MallA poca distancia a pie
- Burj Al ArabUnos 18 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 19 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 24 minutos en coche
Parkside Views: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Parkside Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 61 apartamentos en venta en Parkside Views, de 1,6 M AED a 8,5 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Parkside Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 170 apartamentos en alquiler en Parkside Views, de 85 k AED a 400 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Parkside Views?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 40 ventas en Parkside Views del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,3 M AED, 3 dorm. 3,9 M AED, unos 2242 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Parkside Views?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Parkside Views se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 17 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1064 pies², unos 2134 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 150 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Parkside Views?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,2 % (1 dorm.), 6,5 % (2 dorm.), 6,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas viviendas tiene Parkside Views?+
389: 140 apartamentos de un dormitorio, 150 de dos y 79 de tres, además de 14 dúplex y 6 casas adosadas.
¿Cuándo se termina Parkside Views?+
La construcción comenzó en noviembre de 2023 y la finalización estaba prevista para septiembre de 2026.
¿Quién construyó Parkside Views?+
Emaar Properties lo desarrolló, con Aroma International Building Contractors como contratista principal.
¿Qué vistas tiene Parkside Views?+
El edificio está orientado hacia Dubai Hills Park, y Emaar destaca el Burj Al Arab en el horizonte.
¿Parkside Views tiene casas adosadas?+
Sí, seis casas adosadas de tres dormitorios de unos 2.400 sq ft ocupan la base del edificio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar: Parkside Views, Propsearch: Parkside Views. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.