Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Park Field Dubai Hills Estate, Dubai
4.5con 22 reseñas de GooglePark Field es un proyecto de dos torres residenciales de Emaar en el distrito de Park Heights de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Reúne apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y casas adosadas de dos dormitorios; la torre más alta, de 21 plantas, da directamente a Dubai Hills Park, y todas las viviendas de tres dormitorios miran al parque.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Inicio de obras
- Octubre de 2022
- Finalización prevista
- Diciembre de 2025
- Edificios
- 2 torres, de 12 y 21 plantas
- Tipologías
- Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, casas adosadas de 2 dormitorios
- Arquitecto
- Barajeel Engineering Consultants
- Contratista principal
- China Railway 18th Bureau Group
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Park Field, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~16 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
| 2 dorm. | ~13 | 2,8 M AED | 2,6 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 4 M AED | 3,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2627 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Park Field
El Dubai Land Department registró 54 ventas en Park Field del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1572 pies²sept 20262.350.000 AED1494 AED / pies²
- 3 dorm. · 2169 pies²ago 20264.300.000 AED1982 AED / pies²
- 1 dorm. · 647 pies²ago 20261.550.000 AED2394 AED / pies²
- 2 dorm. · 986 pies²ago 20262.650.000 AED2688 AED / pies²
- 3 dorm. · 1426 pies²ago 20263.650.000 AED2559 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²jul 20261.560.000 AED2417 AED / pies²
- 2 dorm. · 1039 pies²jun 20262.400.000 AED2309 AED / pies²
- 2 dorm. · 991 pies²jun 20262.550.000 AED2573 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²may 20261.550.000 AED2401 AED / pies²
- 2 dorm. · 1010 pies²may 20262.530.000 AED2504 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²abr 20261.850.000 AED2866 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²abr 20261.900.000 AED2944 AED / pies²
- 2 dorm. · 1050 pies²mar 20262.550.000 AED2430 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²mar 20261.850.000 AED2866 AED / pies²
- 3 dorm. · 1426 pies²mar 20264.000.000 AED2805 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 645 pies²
- Por pie²
- 2733 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 645 a 648 pies²
2 dorm. · Ventas 30
- Superficie típica
- 1012 pies²
- Por pie²
- 2592 AED
- Alquiler anual
- 160 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 987 a 1050 pies²
3 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1395 pies²
- Por pie²
- 2643 AED
- Alquiler anual
- 225 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 1361 a 1501 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252540 AED
- T4 20252571 AED
- T1 20262763 AED
- T2 20262538 AED
- T3 20262406 AED
Sobre Park Field
Emaar inició Park Field en octubre de 2022, con Barajeel Engineering Consultants como arquitecto y China Railway 18th Bureau Group como contratista principal. La finalización estaba prevista para diciembre de 2025.
Las dos torres difieren en altura y orientación. El Building 1 tiene 12 plantas, da a la avenida principal y alberga apartamentos de uno y dos dormitorios. El Building 2 tiene 21 plantas, da a Dubai Hills Park y suma apartamentos de tres dormitorios, todos con vistas al parque. Emaar también ofrece casas adosadas de dos dormitorios, y ambas torres comparten un estacionamiento en sótano.
Los residentes disponen de piscina y piscina infantil, gimnasio totalmente equipado, sala multiusos y salones compartidos. Park Heights deja al alcance las tiendas y cafeterías del bulevar, el King's College Hospital y Dubai Hills Mall.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio totalmente equipado
- Sala multiusos
- Salones compartidos
- Estacionamiento en sótano
- Frente a Dubai Hills Park
Ubicación
Park Field está en Park Heights, al borde de Dubai Hills Park, con el parque a un lado y la avenida principal al otro. Dubai Hills Mall y el bulevar quedan a pocos minutos.
- Dubai Hills ParkJunto al edificio
- Dubai Hills MallAproximadamente 1 km
- Dubai Hills BoulevardA pocos minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 15 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 18 minutos en coche
Park Field: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Park Field?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 36 apartamentos en venta en Park Field, de 1,6 M AED a 4,7 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Park Field?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 117 apartamentos en alquiler en Park Field, de 90 k AED a 340 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Park Field?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 54 ventas en Park Field del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,8 M AED, 2 dorm. 2,6 M AED, 3 dorm. 3,9 M AED, unos 2627 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Park Field?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Park Field se vendió por unos 2,6 M AED de mediana, según 30 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1012 pies², unos 2592 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 160 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Park Field?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,1 % (1 dorm.), 6,2 % (2 dorm.), 5,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién es el promotor de Park Field?+
Emaar Properties, a través de su sociedad Dubai Hills Estate, con China Railway 18th Bureau Group como contratista principal.
¿Cuántas torres tiene Park Field?+
Dos: un edificio de 12 plantas que da a la avenida y otro de 21 plantas que da a Dubai Hills Park.
¿Qué viviendas de Park Field tienen vistas al parque?+
El Building 2, el más alto, da al parque, y todos los apartamentos de tres dormitorios tienen vistas a él.
¿Park Field tiene casas adosadas?+
Sí. Emaar ofrece casas adosadas de dos dormitorios además de los apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Cuándo estaba prevista la finalización de Park Field?+
La construcción comenzó en octubre de 2022, con la finalización prevista para diciembre de 2025.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar: Park Field, Propsearch: Park Field. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.