Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Golf Grand Dubai Hills Estate, Dubai
Golf Grand es un edificio residencial de 17 plantas de Emaar en el lado del golf de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Terminado en 2026, reúne 329 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, algunas en planta baja, con vistas al Dubai Hills Golf Course y a los barrios de villas de baja altura que lo rodean.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- Marzo de 2023
- Inicio de obras
- Agosto de 2023
- Terminado
- Abril de 2026
- Plantas
- 17, más 1 sótano
- Apartamentos
- 329
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios, incluidas viviendas en planta baja
- Arquitecto
- Dubai Consultants
- Contratista principal
- Transemirates Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Golf Grand, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~27 | 1,7 M AED | 1,5 M AED |
| 2 dorm. | ~37 | 2,7 M AED | 2,4 M AED |
| 3 dorm. | ~8 | 4,9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2191 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Golf Grand
El Dubai Land Department registró 46 ventas en Golf Grand del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 6 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 692 pies²sept 20261.638.000 AED2366 AED / pies²
- 3 dorm. · 1787 pies²sept 20264.600.000 AED2573 AED / pies²
- 2 dorm. · 1157 pies²sept 20262.750.000 AED2377 AED / pies²
- 2 dorm. · 1356 pies²sept 20262.697.830 AED1989 AED / pies²
- 2 dorm. · 1077 pies²sept 20262.450.000 AED2275 AED / pies²
- 2 dorm. · 1077 pies²ago 20262.390.888 AED2221 AED / pies²
- 2 dorm. · 1076 pies²ago 20262.349.888 AED2184 AED / pies²
- 1 dorm. · 690 pies²ago 20261.539.888 AED2231 AED / pies²
- 1 dorm. · 708 pies²ago 20261.532.888 AED2165 AED / pies²
- 1 dorm. · 712 pies²ago 20261.450.000 AED2036 AED / pies²
- 3 dorm. · 1868 pies²ago 20264.265.888 AED2284 AED / pies²
- 2 dorm. · 1073 pies²ago 20262.425.000 AED2259 AED / pies²
- 2 dorm. · 1075 pies²ago 20262.150.000 AED1999 AED / pies²
- 1 dorm. · 690 pies²ago 20261.590.000 AED2306 AED / pies²
- 1 dorm. · 690 pies²ago 20261.430.000 AED2074 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 690 pies²
- Por pie²
- 2195 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 683 a 709 pies²
2 dorm. · Ventas 25
- Superficie típica
- 1076 pies²
- Por pie²
- 2179 AED
- Alquiler anual
- 135 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 1073 a 1157 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252134 AED
- T1 20262197 AED
- T2 20262173 AED
- T3 20262226 AED
Sobre Golf Grand
Emaar lanzó Golf Grand en marzo de 2023 y las obras comenzaron en agosto. Dubai Consultants diseñó el edificio y Transemirates Contracting lo construyó; el proyecto se terminó en abril de 2026, antes de la fecha de entrega prevista inicialmente para marzo de 2027.
El edificio tiene 17 plantas sobre un sótano y alberga 329 apartamentos. Las distribuciones van de uno a tres dormitorios, y varias viviendas están a nivel del suelo con acceso directo a los jardines. Los residentes comparten un podio elevado con una piscina infinita rodeada de cabañas, un centro de fitness, un salón en la azotea y una zona de juegos infantil.
Golf Grand forma parte del grupo de edificios nuevos de Emaar junto a Golfville y Golf Suites, a unos 500 metros de la casa club del Dubai Hills Golf Club. Dubai Hills Mall, el parque central y Al Khail Road quedan a pocos minutos en coche.
Servicios
- Piscina infinita y solárium con cabañas
- Podio ajardinado
- Centro de fitness
- Salón en la azotea
- Sala multiusos interior
- Zona de juegos infantil
- Salón para residentes
- Estacionamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Golf Grand está en el lado del golf de Dubai Hills Estate, junto a Golfville y Golf Suites, frente a las calles del Dubai Hills Golf Course. Dubai Hills Mall y Al Khail Road quedan a pocos minutos en coche.
- Dubai Hills Golf Club0,5 km
- Dubai Hills Park2,1 km
- The Storm Coaster, Dubai Hills Mall3,0 km
- Ski Dubai, Mall of the Emirates6,2 km
- The Dubai MallUnos 17 minutos en coche
Golf Grand: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Golf Grand?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 72 apartamentos en venta en Golf Grand, de 1,5 M AED a 5,5 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Golf Grand?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 269 apartamentos en alquiler en Golf Grand, de 82 k AED a 385 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Golf Grand?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 46 ventas en Golf Grand del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,5 M AED, 2 dorm. 2,4 M AED, unos 2191 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Golf Grand?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Golf Grand se vendió por unos 2,4 M AED de mediana, según 25 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1076 pies², unos 2179 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 135 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Golf Grand?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,5 % (1 dorm.), 5,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Golf Grand?+
Emaar Properties, a través de su sociedad Dubai Hills Estate. Dubai Consultants fue el arquitecto y Transemirates Contracting el contratista principal.
¿Cuándo se terminó Golf Grand?+
Se lanzó en marzo de 2023, las obras comenzaron en agosto de 2023 y el edificio se terminó en abril de 2026.
¿Cuántos apartamentos tiene Golf Grand?+
Tiene 329 apartamentos en 17 plantas, con distribuciones de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué vistas tiene Golf Grand?+
Emaar describe amplias vistas al Dubai Hills Golf Course y a las comunidades de villas de baja altura que lo rodean.
¿Qué servicios ofrece Golf Grand?+
Un podio elevado con piscina infinita y cabañas, centro de fitness, salón en la azotea, sala multiusos, zona de juegos, estacionamiento cubierto y seguridad las 24 horas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar: Golf Grand, Propsearch: Golf Grand. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.