Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Golf Grand Dubai Hills Estate, Dubai
Golf Grand est un immeuble résidentiel de 17 étages signé Emaar, côté golf de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Achevé en 2026, il compte 329 logements d'une, deux et trois chambres, dont certains au niveau du sol, avec vue sur le Dubai Hills Golf Course et les quartiers de villas basses qui l'entourent.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Dubai Hills Estate
- Lancement
- Mars 2023
- Début des travaux
- Août 2023
- Achevé
- Avril 2026
- Étages
- 17, plus 1 niveau souterrain
- Appartements
- 329
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, dont des logements au niveau du sol
- Architecte
- Dubai Consultants
- Entreprise générale
- Transemirates Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golf Grand, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~27 | 1,7 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. | ~37 | 2,7 M AED | 2,4 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 4,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 191 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golf Grand
Le Dubai Land Department a enregistré 46 ventes à Golf Grand du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 6 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 692 sq ftsept. 20261 638 000 AED2 366 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 787 sq ftsept. 20264 600 000 AED2 573 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 157 sq ftsept. 20262 750 000 AED2 377 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 356 sq ftsept. 20262 697 830 AED1 989 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 077 sq ftsept. 20262 450 000 AED2 275 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 077 sq ftaoût 20262 390 888 AED2 221 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 076 sq ftaoût 20262 349 888 AED2 184 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftaoût 20261 539 888 AED2 231 AED / sq ft
- 1 ch. · 708 sq ftaoût 20261 532 888 AED2 165 AED / sq ft
- 1 ch. · 712 sq ftaoût 20261 450 000 AED2 036 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 868 sq ftaoût 20264 265 888 AED2 284 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 073 sq ftaoût 20262 425 000 AED2 259 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 075 sq ftaoût 20262 150 000 AED1 999 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftaoût 20261 590 000 AED2 306 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftaoût 20261 430 000 AED2 074 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 690 sq ft
- Le sq ft
- 2 195 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 683 à 709 sq ft
2 ch. · Ventes 25
- Surface type
- 1 076 sq ft
- Le sq ft
- 2 179 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 1 073 à 1 157 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 134 AED
- T1 20262 197 AED
- T2 20262 173 AED
- T3 20262 226 AED
À propos de Golf Grand
Emaar a lancé Golf Grand en mars 2023 et les travaux ont débuté en août. Dubai Consultants a conçu l'immeuble et Transemirates Contracting l'a construit ; le projet a été achevé en avril 2026, avant la date de livraison initialement prévue en mars 2027.
L'immeuble compte 17 étages et un niveau souterrain, et abrite 329 appartements. Les plans vont d'une à trois chambres, et plusieurs logements se trouvent au niveau du sol avec un accès direct aux espaces paysagers. Les résidents partagent un podium surélevé avec une piscine à débordement entourée de cabanas, un centre de fitness, un salon sur le toit et une aire de jeux pour enfants.
Golf Grand fait partie du groupe d'immeubles récents d'Emaar, à côté de Golfville et de Golf Suites, à environ 500 mètres du clubhouse du Dubai Hills Golf Club. Dubai Hills Mall, le parc central et Al Khail Road sont à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Piscine à débordement et plage avec cabanas
- Podium paysager
- Centre de fitness
- Salon sur le toit
- Salle polyvalente intérieure
- Aire de jeux pour enfants
- Salon des résidents
- Parking couvert
- Sécurité 24 heures sur 24
Emplacement
Golf Grand se situe côté golf de Dubai Hills Estate, à côté de Golfville et de Golf Suites, face aux fairways du Dubai Hills Golf Course. Dubai Hills Mall et Al Khail Road sont à quelques minutes en voiture.
- Dubai Hills Golf Club0,5 km
- Dubai Hills Park2,1 km
- The Storm Coaster, Dubai Hills Mall3,0 km
- Ski Dubai, Mall of the Emirates6,2 km
- The Dubai MallEnviron 17 minutes en voiture
Golf Grand : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golf Grand ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 72 appartements étaient à vendre à Golf Grand, de 1,5 M AED à 5,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Golf Grand ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 269 appartements étaient à louer à Golf Grand, de 82 k AED à 385 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golf Grand se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 46 ventes à Golf Grand du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 2,4 M AED, environ 2 191 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Golf Grand ?+
Un appartement de 2 chambres à Golf Grand s'est vendu autour de 2,4 M AED en valeur médiane, sur 25 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 076 sq ft, soit environ 2 179 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 135 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Golf Grand ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 5,7 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Golf Grand ?+
Emaar Properties, par l'intermédiaire de sa société Dubai Hills Estate. Dubai Consultants en est l'architecte et Transemirates Contracting l'entreprise générale.
Quelle est la date d'achèvement de Golf Grand ?+
Le projet a été lancé en mars 2023, le chantier a débuté en août 2023 et l'immeuble a été achevé en avril 2026.
Combien d'appartements compte Golf Grand ?+
L'immeuble compte 329 appartements répartis sur 17 étages, avec des plans d'une, deux et trois chambres.
Quelles vues offre Golf Grand ?+
Emaar décrit de larges vues sur le Dubai Hills Golf Course et les quartiers de villas basses alentour.
Quels équipements propose Golf Grand ?+
Un podium surélevé avec piscine à débordement et cabanas, un centre de fitness, un salon sur le toit, une salle polyvalente, une aire de jeux, un parking couvert et une sécurité 24 heures sur 24.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar: Golf Grand, Propsearch: Golf Grand. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.