Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Golf Suites Dubai Hills Estate, Dubai
4.2sur 35 avis GoogleGolf Suites est une tour résidentielle de 19 étages signée Emaar à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, proche du clubhouse du Dubai Hills Golf Club. Achevée en décembre 2022, elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres avec de profonds balcons vitrés, et les étages supérieurs donnent sur le parcours de golf de championnat.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Dubai Hills Estate
- Début des travaux
- Janvier 2019
- Achevé
- Décembre 2022
- Étages
- 19
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Signature
- Piscine à débordement sur le toit
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golf Suites, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~9 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~12 | 2,7 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 4,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 373 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golf Suites
Le Dubai Land Department a enregistré 10 ventes à Golf Suites du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 715 sq ftjuin 20261 440 000 AED2 015 AED / sq ft
- 1 ch. · 641 sq ftavr. 20261 480 000 AED2 310 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 118 sq ftavr. 20261 765 888 AED1 579 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 717 sq ftmars 20264 750 000 AED2 766 AED / sq ft
- 1 ch. · 716 sq ftmars 20261 725 000 AED2 411 AED / sq ft
- 1 ch. · 717 sq ftfévr. 20262 100 000 AED2 931 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 697 sq ftjanv. 20264 800 000 AED2 829 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 199 sq ftdéc. 20252 800 000 AED2 336 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 118 sq ftdéc. 20252 468 194 AED2 208 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 118 sq ftsept. 20252 800 000 AED2 504 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 715 sq ft
- Le sq ft
- 2 361 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 641 à 717 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 118 sq ft
- Le sq ft
- 2 272 AED
- Loyer annuel
- 160 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 1 118 à 1 199 sq ft
À propos de Golf Suites
Golf Suites fut l'un des premiers projets d'appartements côté golf à Dubai Hills Estate. Emaar a lancé la construction en janvier 2019 et la tour a été achevée en décembre 2022.
La tour compte 19 étages et mêle appartements d'une, deux et trois chambres. Sa signature est une piscine à débordement sur le toit, complétée par une salle de sport, et de profonds balcons vitrés encadrent la vue sur les fairways depuis les étages élevés.
C'est le plus au nord des trois immeubles Emaar regroupés près du parcours, avec Golf Grand et Golfville, et il se trouve à distance de marche du clubhouse, de ses restaurants et du practice. Dubai Hills Mall et Al Khail Road sont à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Piscine à débordement sur le toit
- Salle de sport
- Profonds balcons vitrés
- Vue sur le golf depuis les étages élevés
- Clubhouse du Dubai Hills Golf Club accessible à pied
Emplacement
Golf Suites se dresse près du clubhouse du Dubai Hills Golf Club, juste au nord de Golf Grand et de Golfville. The Dubai Mall est à environ 16 minutes en voiture et l'aéroport international de Dubai à environ 21 minutes.
- Dubai Hills Golf Club0,5 km
- Dubai Hills ParkEnviron 2 km
- Dubai Hills MallEnviron 5 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 16 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 21 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 37 minutes en voiture
Golf Suites : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golf Suites ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 26 appartements étaient à vendre à Golf Suites, de 1,5 M AED à 5,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Golf Suites ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 77 appartements étaient à louer à Golf Suites, de 85 k AED à 390 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golf Suites se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 10 ventes à Golf Suites du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, environ 2 373 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Golf Suites ?+
Un appartement de 1 chambre à Golf Suites s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 4 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 715 sq ft, soit environ 2 361 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 105 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Golf Suites ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,6 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a construit Golf Suites ?+
Emaar Properties a développé la tour par l'intermédiaire de sa société Dubai Hills Estate.
Quelle est la date d'achèvement de Golf Suites ?+
La construction a débuté en janvier 2019 et la tour a été achevée en décembre 2022.
Combien d'étages compte Golf Suites ?+
La tour compte 19 étages.
Quels appartements propose Golf Suites ?+
Un mélange d'appartements d'une, deux et trois chambres, dont beaucoup avec de profonds balcons vitrés.
Golf Suites dispose d'une piscine ?+
Oui, la tour possède une piscine à débordement sur le toit ainsi qu'une salle de sport.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Propsearch: Golf Suites at Dubai Hills. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.