Гид по зданию, Dubai Hills Estate
Golf Suites Dubai Hills Estate, Dubai
4.2по 35 отзывам GoogleGolf Suites это 19 этажная жилая башня от Emaar в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, недалеко от клубного дома Dubai Hills Golf Club. Сданная в декабре 2022 года, она предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с глубокими остекленными балконами, а с верхних этажей открывается вид на чемпионское гольф поле.
Основные факты
- Застройщик
- Emaar Properties
- Сообщество
- Dubai Hills Estate
- Начало строительства
- Январь 2019
- Сдан
- Декабрь 2022
- Этажей
- 19
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Визитная карточка
- Бассейн инфинити на крыше
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Suites, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 2,7 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 4,7 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 373 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Golf Suites
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 10 продаж в Golf Suites.
- 1 сп. · 715 кв. футовиюнь 20261 440 000 AED2 015 AED / кв. футов
- 1 сп. · 641 кв. футовапр. 20261 480 000 AED2 310 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 118 кв. футовапр. 20261 765 888 AED1 579 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 717 кв. футовмарт 20264 750 000 AED2 766 AED / кв. футов
- 1 сп. · 716 кв. футовмарт 20261 725 000 AED2 411 AED / кв. футов
- 1 сп. · 717 кв. футовфевр. 20262 100 000 AED2 931 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 697 кв. футовянв. 20264 800 000 AED2 829 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 199 кв. футовдек. 20252 800 000 AED2 336 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 118 кв. футовдек. 20252 468 194 AED2 208 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 118 кв. футовсент. 20252 800 000 AED2 504 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 715 кв. футов
- За кв. фут
- 2 361 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6%
- Диапазон площадей
- 641 до 717 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 118 кв. футов
- За кв. фут
- 2 272 AED
- Аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 1 118 до 1 199 кв. футов
О Golf Suites
Golf Suites был одним из первых квартирных проектов со стороны гольф поля в Dubai Hills Estate. Emaar начала строительство в январе 2019 года, а башню завершили в декабре 2022 года.
Башня насчитывает 19 этажей и объединяет квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Ее визитная карточка это бассейн инфинити на крыше, дополненный тренажерным залом, а глубокие остекленные балконы на верхних этажах обрамляют виды на фервеи.
Это самый северный из трех домов Emaar у поля, вместе с Golf Grand и Golfville, и отсюда можно пешком дойти до клубного дома, его ресторанов и тренировочного поля. Dubai Hills Mall и Al Khail Road в нескольких минутах езды.
Удобства
- Бассейн инфинити на крыше
- Тренажерный зал
- Глубокие остекленные балконы
- Виды на гольф поле с верхних этажей
- Пешком до клубного дома Dubai Hills Golf Club
Расположение
Golf Suites стоит у клубного дома Dubai Hills Golf Club, чуть севернее Golf Grand и Golfville. До The Dubai Mall около 16 минут на машине, а до международного аэропорта Дубая около 21 минуты.
- Dubai Hills Golf Club0,5 км
- Dubai Hills ParkОколо 2 км
- Dubai Hills MallОколо 5 минут на машине
- The Dubai MallОколо 16 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 21 минуты на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 37 минут на машине
Golf Suites: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Golf Suites?+
По нашему срезу сент. 2026, в Golf Suites продавалось около 26 квартир, от 1,5 млн AED до 5,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Golf Suites?+
По нашему срезу сент. 2026, в Golf Suites сдавалось около 77 квартир за 85 тыс. AED до 390 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Golf Suites?+
По данным Dubai Land Department, в Golf Suites с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 10 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, около 2 373 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Suites?+
Типичная квартира с 1 спальней в Golf Suites продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 4). Типичная площадь 715 кв. футов, около 2 361 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 105 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,6%.
Какую доходность от аренды даёт Golf Suites?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Golf Suites?+
Башню построила Emaar Properties через свою компанию Dubai Hills Estate.
Когда сдан Golf Suites?+
Строительство началось в январе 2019 года, а башню завершили в декабре 2022 года.
Сколько этажей в Golf Suites?+
В башне 19 этажей.
Какие квартиры есть в Golf Suites?+
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, многие с глубокими остекленными балконами.
Есть ли в Golf Suites бассейн?+
Да, в башне есть бассейн инфинити на крыше, а также тренажерный зал.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate
Источники: Propsearch: Golf Suites at Dubai Hills. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.