Гид по зданию, Dubai Hills Estate

Park Horizon Dubai Hills Estate, Dubai

Park Horizon это жилой комплекс Emaar из двух башен на краю Dubai Hills Park в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Жилье уже передано владельцам: здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусы с двумя спальнями, прямой выход в парк и виды на панораму Дубая.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties
Сообщество: Dubai Hills Estate, рядом с Dubai Hills Park
Статус: Передан владельцам
Зданий: 2 башни
Этажей: 12 и 21
Типы квартир: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 2 спальнями
Доступ к парку: Прямой выход в Dubai Hills Park

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Park Horizon, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~26	1,7 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~35	2,8 млн AED	2,6 млн AED
3 сп.	~8	3,9 млн AED	3,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 515 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~26	1,7 млн AED	1,6 млн AED	659 кв. футов	2 508 AED
2 сп.	~35	2,8 млн AED	2,6 млн AED	1 037 кв. футов	2 672 AED
3 сп.	~8	3,9 млн AED	3,8 млн AED	1 356 кв. футов	2 862 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~56	100 тыс. AED	95 тыс. AED	659 кв. футов
2 сп.	~44	160 тыс. AED	150 тыс. AED	1 004 кв. футов
3 сп.	~11	230 тыс. AED	220 тыс. AED	1 353 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Park Horizon

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 61 продажу в Park Horizon, из них 1 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 001 кв. футовсент. 20262 600 000 AED2 596 AED / кв. футов
2 сп. · 989 кв. футовсент. 20262 600 000 AED2 630 AED / кв. футов
1 сп. · 659 кв. футовсент. 20261 228 204 AED1 864 AED / кв. футов
2 сп. · 1 033 кв. футовсент. 20261 957 057 AED1 894 AED / кв. футов
2 сп. · 989 кв. футовсент. 20262 800 000 AED2 832 AED / кв. футов
2 сп. · 999 кв. футовавг. 20262 500 000 AED2 503 AED / кв. футов
1 сп. · 659 кв. футовавг. 20261 587 500 AED2 410 AED / кв. футов
2 сп. · 1 002 кв. футовавг. 20262 500 000 AED2 495 AED / кв. футов
1 сп. · 876 кв. футовавг. 20261 600 000 AED1 827 AED / кв. футов
2 сп. · 999 кв. футовавг. 20262 300 000 AED2 302 AED / кв. футов
3 сп. · 1 356 кв. футовиюль 20263 600 000 AED2 655 AED / кв. футов
1 сп. · 659 кв. футовиюль 20261 820 000 AED2 762 AED / кв. футов
2 сп. · 1 001 кв. футовиюль 20262 750 750 AED2 747 AED / кв. футов
1 сп. · 659 кв. футовиюль 20261 500 000 AED2 277 AED / кв. футов
2 сп. · 1 037 кв. футовиюль 20262 300 000 AED2 218 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 001 кв. футов	2 600 000 AED	2 596 AED
сент. 2026	2 сп.	989 кв. футов	2 600 000 AED	2 630 AED
сент. 2026	1 сп.	659 кв. футов	1 228 204 AED	1 864 AED
сент. 2026	2 сп.	1 033 кв. футов	1 957 057 AED	1 894 AED
сент. 2026	2 сп.	989 кв. футов	2 800 000 AED	2 832 AED
авг. 2026	2 сп.	999 кв. футов	2 500 000 AED	2 503 AED
авг. 2026	1 сп.	659 кв. футов	1 587 500 AED	2 410 AED
авг. 2026	2 сп.	1 002 кв. футов	2 500 000 AED	2 495 AED
авг. 2026	1 сп.	876 кв. футов	1 600 000 AED	1 827 AED
авг. 2026	2 сп.	999 кв. футов	2 300 000 AED	2 302 AED
июль 2026	3 сп.	1 356 кв. футов	3 600 000 AED	2 655 AED
июль 2026	1 сп.	659 кв. футов	1 820 000 AED	2 762 AED
июль 2026	2 сп.	1 001 кв. футов	2 750 750 AED	2 747 AED
июль 2026	1 сп.	659 кв. футов	1 500 000 AED	2 277 AED
июль 2026	2 сп.	1 037 кв. футов	2 300 000 AED	2 218 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 24
Типичная площадь
659 кв. футов
За кв. фут
2 405 AED
Аренда в год
95 тыс. AED
Валовая доходность
6%
2 сп. · Продажи 31
Типичная площадь
1 001 кв. футов
За кв. фут
2 550 AED
Аренда в год
150 тыс. AED
Валовая доходность
5,8%
Диапазон площадей
989 до 1 049 кв. футов
3 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
1 354 кв. футов
За кв. фут
2 784 AED
Аренда в год
220 тыс. AED
Валовая доходность
5,8%
Диапазон площадей
1 353 до 1 356 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	24	659 кв. футов	659 кв. футов	2 405 AED	95 тыс. AED	6%
2 сп.	31	1 001 кв. футов	989 до 1 049 кв. футов	2 550 AED	150 тыс. AED	5,8%
3 сп.	6	1 354 кв. футов	1 353 до 1 356 кв. футов	2 784 AED	220 тыс. AED	5,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

4 кв. 20252 366 AED
1 кв. 20262 592 AED
2 кв. 20262 630 AED
3 кв. 20262 453 AED

О Park Horizon

Emaar построила Park Horizon на южном краю Dubai Hills Park, рядом с Lime Gardens и Park Field. Строительство началось в 2023 году, с тех пор жилье передано владельцам, а сделки на вторичном рынке теперь регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

Проект состоит из двух башен высотой 12 и 21 этаж на озелененном подиуме. Помимо квартир с одной, двумя и тремя спальнями здесь есть небольшая коллекция таунхаусов с двумя спальнями, а верхние этажи смотрят через парк на панораму Downtown Dubai.

Для семей преимущество очевидно: парк с игровыми площадками, беговыми дорожками и открытыми лужайками прямо у дома, а Dubai Hills Mall менее чем в километре. До Пальмы Джумейра и Downtown Dubai примерно четверть часа на машине.

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Полностью оборудованный тренажерный зал
Многофункциональный зал
Детская комната
Озелененный подиум и открытые зоны
Кабаны у бассейна
Прямой выход в Dubai Hills Park

Расположение

Park Horizon выходит на Dubai Hills Park с южной стороны, рядом с Lime Gardens и недалеко от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Business Park. Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road связывают жителей с остальным Дубаем.

Dubai Hills Park0,3 км
Dubai Hills Mall0,7 км
Dubai Hills Golf Club2,6 км
Пальма ДжумейраОколо 15 минут на машине
The Dubai Mall и Downtown DubaiОколо 16 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 21 минуты на машине

Park Horizon: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Park Horizon?+

По нашему срезу сент. 2026, в Park Horizon продавалось около 69 квартир, от 1,6 млн AED до 5,3 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Park Horizon?+

По нашему срезу сент. 2026, в Park Horizon сдавалось около 111 квартир за 80 тыс. AED до 270 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Park Horizon?+

По данным Dubai Land Department, в Park Horizon с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 61 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,8 млн AED, около 2 515 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Park Horizon?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Park Horizon продавалась примерно за 2,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 31). Типичная площадь 1 001 кв. футов, около 2 550 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,8%.

Какую доходность от аренды даёт Park Horizon?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Park Horizon?+

Park Horizon построила Emaar Properties в составе Dubai Hills Estate.

Сколько башен в Park Horizon?+

Здесь две башни, на 12 и на 21 этаж, на общем озелененном подиуме.

Какое жилье есть в Park Horizon?+

В комплексе квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также небольшое количество таунхаусов с двумя спальнями.

Готов ли Park Horizon?+

Да. Жилье передано владельцам, а сделки на вторичном рынке регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

Есть ли у Park Horizon выход в Dubai Hills Park?+

Да. Emaar заявляет о прямом выходе в Dubai Hills Park, который находится прямо рядом с башнями.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate

Источники: Emaar: Park Horizon, Propsearch: Park Horizon. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.