Гид по зданию, Dubai Hills Estate

Sway Residences Dubai Hills Estate, Dubai

Sway Residences это сданный 12 этажный жилой дом в самом центре Dubai Hills Estate, входящего в Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Здесь есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а до King's College Hospital London, Dubai и Dubai Hills Park несколько минут пешком. Рядом проходит Al Khail Road.

Основные факты

Сообщество: Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City
Статус: Сдан
Этажей: 12
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Рядом: King's College Hospital London, Dubai
Главная дорога: Al Khail Road

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Sway Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~13	1 млн AED	940 тыс. AED
1 сп.	~27	1,7 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~15	2,3 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 974 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~13	1 млн AED	940 тыс. AED	389 кв. футов	2 391 AED
1 сп.	~27	1,7 млн AED	1,6 млн AED	914 кв. футов	1 963 AED
2 сп.	~15	2,3 млн AED	2,2 млн AED	1 037 кв. футов	2 170 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~32	67 тыс. AED	·	456 кв. футов
1 сп.	~29	100 тыс. AED	·	772 кв. футов
2 сп.	~28	130 тыс. AED	·	1 036 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Sway Residences

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 55 продаж в Sway Residences. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 751 кв. футовсент. 20262 200 000 AED1 257 AED / кв. футов
1 сп. · 772 кв. футовсент. 20261 275 000 AED1 651 AED / кв. футов
Студия · 490 кв. футовавг. 2026940 000 AED1 917 AED / кв. футов
2 сп. · 1 021 кв. футовавг. 20262 175 000 AED2 130 AED / кв. футов
Студия · 574 кв. футовавг. 2026990 000 AED1 725 AED / кв. футов
Студия · 448 кв. футовиюль 20261 013 000 AED2 262 AED / кв. футов
2 сп. · 1 040 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED1 922 AED / кв. футов
Студия · 448 кв. футовапр. 20261 040 000 AED2 323 AED / кв. футов
Студия · 456 кв. футовапр. 20261 020 000 AED2 238 AED / кв. футов
Студия · 489 кв. футовмарт 2026990 000 AED2 023 AED / кв. футов
2 сп. · 1 040 кв. футовмарт 20262 325 000 AED2 235 AED / кв. футов
Студия · 516 кв. футовмарт 20261 070 000 AED2 072 AED / кв. футов
2 сп. · 1 335 кв. футовфевр. 20262 140 000 AED1 603 AED / кв. футов
2 сп. · 1 033 кв. футовфевр. 20262 170 000 AED2 101 AED / кв. футов
2 сп. · 1 025 кв. футовфевр. 20262 200 000 AED2 146 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 751 кв. футов	2 200 000 AED	1 257 AED
сент. 2026	1 сп.	772 кв. футов	1 275 000 AED	1 651 AED
авг. 2026	Студия	490 кв. футов	940 000 AED	1 917 AED
авг. 2026	2 сп.	1 021 кв. футов	2 175 000 AED	2 130 AED
авг. 2026	Студия	574 кв. футов	990 000 AED	1 725 AED
июль 2026	Студия	448 кв. футов	1 013 000 AED	2 262 AED
июнь 2026	2 сп.	1 040 кв. футов	2 000 000 AED	1 922 AED
апр. 2026	Студия	448 кв. футов	1 040 000 AED	2 323 AED
апр. 2026	Студия	456 кв. футов	1 020 000 AED	2 238 AED
март 2026	Студия	489 кв. футов	990 000 AED	2 023 AED
март 2026	2 сп.	1 040 кв. футов	2 325 000 AED	2 235 AED
март 2026	Студия	516 кв. футов	1 070 000 AED	2 072 AED
февр. 2026	2 сп.	1 335 кв. футов	2 140 000 AED	1 603 AED
февр. 2026	2 сп.	1 033 кв. футов	2 170 000 AED	2 101 AED
февр. 2026	2 сп.	1 025 кв. футов	2 200 000 AED	2 146 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 23
Типичная площадь
455 кв. футов
За кв. фут
2 042 AED
Диапазон площадей
448 до 562 кв. футов
1 сп. · Продажи 22
Типичная площадь
845 кв. футов
За кв. фут
1 744 AED
Диапазон площадей
762 до 1 089 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
1 039 кв. футов
За кв. фут
2 116 AED
Диапазон площадей
1 025 до 1 728 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	23	455 кв. футов	448 до 562 кв. футов	2 042 AED
1 сп.	22	845 кв. футов	762 до 1 089 кв. футов	1 744 AED
2 сп.	10	1 039 кв. футов	1 025 до 1 728 кв. футов	2 116 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 912 AED
4 кв. 20251 880 AED
1 кв. 20262 099 AED
3 кв. 20261 821 AED

О Sway Residences

Sway Residences стоит в центральном кластере Dubai Hills Estate, рядом с Prive Residence, The Pinnacle и The Grove. Эти дома построены на отдельно проданных участках в рамках генерального плана Emaar, поэтому жители пользуются теми же парками, велодорожками и бульварами, что и остальное сообщество, но живут в более камерном доме с независимым управлением.

Дом насчитывает 12 этажей, основную часть квартир составляют студии и квартиры с одной спальней, а квартир с двумя спальнями меньше. Компактные и практичные планировки делают его одним из самых доступных способов купить или арендовать жилье в Dubai Hills Estate, и он пользуется популярностью у молодых специалистов и медицинского персонала соседней больницы.

Повседневная жизнь здесь удобна. До Dubai Hills Park с беговыми дорожками, игровыми площадками и парком для собак несколько минут пешком, до Dubai Hills Mall короткая поездка, а Al Khail Road менее чем за 20 минут на машине ведет в Downtown Dubai, Business Bay и Международный аэропорт Дубая.

Удобства

Бассейн
Фитнес центр
Озелененные сады
Магазины на первом этаже
Парковка для жителей
Круглосуточная охрана
Несколько минут пешком до Dubai Hills Park

Расположение

Sway Residences находится в центральной части Dubai Hills Estate, между Dubai Hills Park и King's College Hospital London, Dubai. Dubai Hills Mall, гольф клуб и несколько международных школ в нескольких минутах на машине, а Al Khail Road обеспечивает быстрый выезд в остальные части города.

King's College Hospital London, Dubai0,3 км
Dubai Hills Park0,7 км
GEMS International School Dubai Hills1,2 км
Dubai Hills Mall1,6 км
Dubai Hills Golf Club1,7 км
The Dubai Mall и Downtown DubaiОколо 14 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 18 минут на машине

Sway Residences: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sway Residences?+

По нашему срезу сент. 2026, в Sway Residences продавалось около 55 квартир, от 930 тыс. AED до 2,6 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Sway Residences?+

По нашему срезу сент. 2026, в Sway Residences сдавалось около 89 квартир за 55 тыс. AED до 170 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Sway Residences?+

По данным Dubai Land Department, в Sway Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 55 сделок. Типичные цены сделок: студия 940 тыс. AED, 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, около 1 974 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Sway Residences?+

Типичная студия в Sway Residences продавалась примерно за 940 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 455 кв. футов, около 2 042 AED за кв. фут.

Где находится Sway Residences?+

Sway Residences находится в центральной части Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City, рядом с Prive Residence и The Pinnacle, в нескольких минутах ходьбы от King's College Hospital London, Dubai и Dubai Hills Park.

Открыть в Google Maps

Сколько этажей в Sway Residences?+

В доме 12 этажей с жилыми квартирами.

Какие квартиры есть в Sway Residences?+

В Sway Residences в основном студии и квартиры с одной спальней, а квартир с двумя спальнями меньше.

Сдан ли Sway Residences?+

Да. Дом сдан и заселен, а сделки на вторичном рынке регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

Как далеко Sway Residences от Dubai Hills Mall?+

Dubai Hills Mall находится примерно в 1,6 км, это несколько минут на машине, а до Dubai Hills Park можно дойти пешком.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate

Источники: Propsearch: Sway Residences, fäm Properties: Sway Residences. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.