Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Sway Residences Dubai Hills Estate, Dubai
4.2sur 110 avis GoogleSway Residences est un immeuble résidentiel achevé de 12 étages au cœur de Dubai Hills Estate, dans Mohammed Bin Rashid City à Dubai. Il propose des studios et des appartements d'une et deux chambres, à quelques pas du King's College Hospital London, Dubai et du Dubai Hills Park, avec Al Khail Road tout près.
Chiffres clés
- Quartier
- Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City
- Statut
- Achevé
- Étages
- 12
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- À proximité
- King's College Hospital London, Dubai
- Axe principal
- Al Khail Road
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sway Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~13 | 1 M AED | 940 k AED |
| 1 ch. | ~27 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~15 | 2,3 M AED | 2,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 974 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sway Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 55 ventes à Sway Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 751 sq ftsept. 20262 200 000 AED1 257 AED / sq ft
- 1 ch. · 772 sq ftsept. 20261 275 000 AED1 651 AED / sq ft
- Studio · 490 sq ftaoût 2026940 000 AED1 917 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 021 sq ftaoût 20262 175 000 AED2 130 AED / sq ft
- Studio · 574 sq ftaoût 2026990 000 AED1 725 AED / sq ft
- Studio · 448 sq ftjuil. 20261 013 000 AED2 262 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 040 sq ftjuin 20262 000 000 AED1 922 AED / sq ft
- Studio · 448 sq ftavr. 20261 040 000 AED2 323 AED / sq ft
- Studio · 456 sq ftavr. 20261 020 000 AED2 238 AED / sq ft
- Studio · 489 sq ftmars 2026990 000 AED2 023 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 040 sq ftmars 20262 325 000 AED2 235 AED / sq ft
- Studio · 516 sq ftmars 20261 070 000 AED2 072 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 335 sq ftfévr. 20262 140 000 AED1 603 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 033 sq ftfévr. 20262 170 000 AED2 101 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 025 sq ftfévr. 20262 200 000 AED2 146 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 23
- Surface type
- 455 sq ft
- Le sq ft
- 2 042 AED
- Fourchette
- 448 à 562 sq ft
1 ch. · Ventes 22
- Surface type
- 845 sq ft
- Le sq ft
- 1 744 AED
- Fourchette
- 762 à 1 089 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 039 sq ft
- Le sq ft
- 2 116 AED
- Fourchette
- 1 025 à 1 728 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 912 AED
- T4 20251 880 AED
- T1 20262 099 AED
- T3 20261 821 AED
À propos de Sway Residences
Sway Residences se dresse dans le secteur central de Dubai Hills Estate, à côté de Prive Residence, The Pinnacle et The Grove. Ces immeubles ont été construits sur des parcelles vendues individuellement dans le plan directeur d'Emaar : les résidents profitent donc des mêmes parcs, pistes cyclables et boulevards que le reste de la communauté, tout en vivant dans un immeuble plus petit à gestion indépendante.
L'immeuble compte 12 étages et se compose surtout de studios et d'appartements d'une chambre, avec un nombre plus réduit de logements de deux chambres. Ses plans compacts et pratiques en font l'une des façons les plus accessibles d'acheter ou de louer à Dubai Hills Estate, et il est très apprécié des jeunes actifs et du personnel médical de l'hôpital voisin.
Le quotidien y est simple. Le Dubai Hills Park, avec ses pistes de course, ses aires de jeux et son parc canin, est à quelques minutes à pied, le Dubai Hills Mall à courte distance en voiture, et Al Khail Road rejoint Downtown Dubai, Business Bay et l'aéroport international de Dubai en moins de 20 minutes.
Équipements
- Piscine
- Espace fitness
- Jardins paysagers
- Commerces au pied de l'immeuble
- Parking résidents
- Sécurité 24 h/24
- À quelques pas du Dubai Hills Park
Emplacement
Sway Residences se trouve dans la partie centrale de Dubai Hills Estate, entre le Dubai Hills Park et le King's College Hospital London, Dubai. Le Dubai Hills Mall, le golf et plusieurs écoles internationales sont à quelques minutes en voiture, et Al Khail Road offre un accès rapide au reste de la ville.
- King's College Hospital London, Dubai0,3 km
- Dubai Hills Park0,7 km
- GEMS International School Dubai Hills1,2 km
- Dubai Hills Mall1,6 km
- Dubai Hills Golf Club1,7 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiEnviron 14 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 minutes en voiture
Sway Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sway Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 55 appartements étaient à vendre à Sway Residences, de 930 k AED à 2,6 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Sway Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 89 appartements étaient à louer à Sway Residences, de 55 k AED à 170 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sway Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 55 ventes à Sway Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 940 k AED, 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,2 M AED, environ 1 974 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Sway Residences ?+
Un studio à Sway Residences s'est vendu autour de 940 k AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 455 sq ft, soit environ 2 042 AED le sq ft.
Où se trouve Sway Residences ?+
Sway Residences est situé dans la partie centrale de Dubai Hills Estate, à Mohammed Bin Rashid City, à côté de Prive Residence et de The Pinnacle, à quelques pas du King's College Hospital London, Dubai et du Dubai Hills Park.
Ouvrir dans Google MapsCombien d'étages compte Sway Residences ?+
L'immeuble compte 12 étages d'appartements résidentiels.
Quels types d'appartements propose Sway Residences ?+
Sway Residences se compose principalement de studios et d'appartements d'une chambre, avec un nombre plus réduit de logements de deux chambres.
Quel est le statut de Sway Residences ?+
Oui. L'immeuble est achevé et habité, et les reventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme biens existants.
À quelle distance du Dubai Hills Mall se trouve Sway Residences ?+
Le Dubai Hills Mall est à environ 1,6 km, soit quelques minutes en voiture, et le Dubai Hills Park est accessible à pied.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Propsearch: Sway Residences, fäm Properties: Sway Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.