Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Mulberry at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai
4.3sur 181 avis GoogleMulberry at Park Heights est une résidence fermée d'immeubles de hauteur moyenne signée Emaar au bord du Dubai Hills Park, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Achevée en 2019 en deux phases, Mulberry 1 et Mulberry 2, elle propose des appartements d'une à trois chambres et des duplex de quatre chambres, parmi les plus grands plans de la communauté.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lancement
- 2014
- Achèvement
- 2019
- Bâtiments
- 8 répartis entre Mulberry 1 et Mulberry 2
- Étages
- Environ 7 à 8
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, duplex de 4 chambres
- Surfaces
- Environ 783 à 3 843 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Mulberry at Park Heights, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~13 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 2 ch. | ~35 | 3,6 M AED | 3,4 M AED |
| 3 ch. | ~28 | 5,4 M AED | 5 M AED |
| 4 ch. | ~20 | 10 M AED | 9,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 485 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Mulberry at Park Heights
Le Dubai Land Department a enregistré 52 ventes à Mulberry at Park Heights du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 871 sq ftsept. 20261 880 000 AED2 159 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 950 sq ftsept. 20265 600 000 AED2 871 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 947 sq ftsept. 20264 850 000 AED2 491 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 363 sq ftaoût 20263 275 000 AED2 403 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 574 sq ftaoût 20263 120 000 AED1 982 AED / sq ft
- 1 ch. · 871 sq ftaoût 20262 030 000 AED2 332 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 949 sq ftaoût 20264 875 000 AED2 502 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 560 sq ftaoût 20263 675 000 AED2 356 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 938 sq ftjuil. 20265 575 000 AED2 876 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 363 sq ftjuil. 20263 250 000 AED2 385 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 359 sq ftjuil. 20263 200 000 AED2 356 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 288 sq ftjuin 20262 500 000 AED1 941 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 307 sq ftjuin 20263 440 000 AED2 632 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 950 sq ftjuin 20265 550 000 AED2 846 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 959 sq ftavr. 20265 200 000 AED2 655 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 871 sq ft
- Le sq ft
- 2 332 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 871 à 949 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 1 349 sq ft
- Le sq ft
- 2 447 AED
- Loyer annuel
- 185 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 1 297 à 1 571 sq ft
3 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 950 sq ft
- Le sq ft
- 2 542 AED
- Loyer annuel
- 280 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 1 942 à 2 445 sq ft
4 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 3 707 sq ft
- Le sq ft
- 2 668 AED
- Loyer annuel
- 486 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 3 384 à 3 722 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 494 AED
- T4 20252 480 AED
- T1 20262 559 AED
- T2 20262 632 AED
- T3 20262 385 AED
À propos de Mulberry at Park Heights
Emaar a lancé Mulberry en 2014, l'un des tout premiers projets résidentiels de Dubai Hills Estate, et l'ensemble a été achevé en 2019. Il comprend deux phases, Mulberry 1 et Mulberry 2, chacune composée de quatre immeubles nommés A1, A2, B1 et B2, disposés autour de cours paysagères au bord du Dubai Hills Park.
Les immeubles sont de hauteur moyenne, environ sept à huit étages, et les logements sont spacieux : appartements d'une chambre à partir d'environ 783 sq ft, deux chambres à partir d'environ 1 182 sq ft, trois chambres jusqu'à environ 2 492 sq ft et duplex de quatre chambres d'environ 3 700 sq ft. Cet espace fait de Mulberry un favori des familles.
Le Dubai Hills Park est à environ deux minutes à pied des immeubles, le King's College Hospital à moins d'un kilomètre et le Dubai Hills Mall à courte distance en voiture. Al Khail Road offre un accès rapide à Downtown Dubai, Business Bay et l'aéroport.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 783 à 1 000 sq ft
2 chambres
Environ 1 182 à 1 915 sq ft
3 chambres
Environ 1 638 à 2 492 sq ft
Duplex de 4 chambres
Environ 3 681 à 3 843 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants
- Tennis de table
- Parking couvert
- Conciergerie 24 h/24
- Au bord du Dubai Hills Park
Emplacement
Mulberry se trouve au bord du Dubai Hills Park, dans le quartier de Park Heights, à côté d'Acacia et de Park Ridge. Le King's College Hospital, le Dubai Hills Mall et Al Khail Road sont tous à quelques minutes.
- Dubai Hills ParkEnviron 2 minutes à pied
- King's College Hospital London, Dubai0,8 km
- Dubai Hills Mall1,2 km
- Dubai Hills Golf Club2,0 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiEnviron 18 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 23 minutes en voiture
Mulberry at Park Heights : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Mulberry at Park Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 96 appartements étaient à vendre à Mulberry at Park Heights, de 2 M AED à 11 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Mulberry at Park Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 121 appartements étaient à louer à Mulberry at Park Heights, de 107 k AED à 600 k AED par an.
À quel prix les appartements de Mulberry at Park Heights se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 52 ventes à Mulberry at Park Heights du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,2 M AED, 2 ch. 3,4 M AED, 3 ch. 5 M AED, 4 ch. 9,4 M AED, environ 2 485 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Mulberry at Park Heights ?+
Un appartement de 2 chambres à Mulberry at Park Heights s'est vendu autour de 3,4 M AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 349 sq ft, soit environ 2 447 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 185 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Mulberry at Park Heights ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 5,5 % (2 ch.), 5,6 % (3 ch.), 5,2 % (4 ch.), avant charges.
Qui a développé Mulberry at Park Heights ?+
Mulberry a été développé par Emaar Properties à Dubai Hills Estate. Le projet a été lancé en 2014 et achevé en 2019.
Quelle est la différence entre Mulberry 1 et Mulberry 2 ?+
Ce sont les deux phases d'un même ensemble. Chaque phase compte quatre immeubles, nommés A1, A2, B1 et B2, qui partagent le même style et le même emplacement au bord du Dubai Hills Park.
Quelle est la surface des appartements de Mulberry ?+
Les appartements d'une chambre commencent à environ 783 sq ft, ceux de deux chambres à environ 1 182 sq ft, les trois chambres atteignent environ 2 492 sq ft et les duplex de quatre chambres font environ 3 700 sq ft.
Combien d'étages comptent les immeubles de Mulberry ?+
Ce sont des immeubles de hauteur moyenne, d'environ sept à huit étages.
À quelle distance du Dubai Hills Park se trouve Mulberry ?+
Le parc est à environ deux minutes à pied des immeubles, et le Dubai Hills Mall à environ 1,2 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Bayut, fiche de l'immeuble : Mulberry 1, Propsearch: Mulberry 2 at Park Heights. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.