Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Elvira Dubai Hills Estate, Dubai
Elvira est un projet résidentiel de deux tours signé Emaar, face au Dubai Hills Park, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Ses tours jumelles de 17 étages réunissent environ 892 logements, des appartements d'une chambre aux duplex de trois chambres avec grandes terrasses et aux maisons de ville de trois chambres, avec une remise des clés prévue au quatrième trimestre 2026.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Dubai Hills Estate
- Début des travaux
- Avril 2023
- Remise des clés
- T4 2026 (prévue)
- Bâtiments
- 2 tours de 17 étages chacune
- Logements
- Environ 892
- Types de logements
- Appartements de 1 à 3 chambres, duplex et maisons de ville de 3 chambres
- Architecte
- Chawla Architectural & Consulting Engineers
- Entreprise générale
- Aroma International Building Contractors
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Elvira, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~71 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~56 | 2,6 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~33 | 4,3 M AED | 3,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 470 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Elvira
Le Dubai Land Department a enregistré 72 ventes à Elvira du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 63 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 113 sq ftsept. 20262 430 000 AED2 184 AED / sq ft
- 1 ch. · 702 sq ftsept. 20261 550 000 AED2 209 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 113 sq ftsept. 20262 425 000 AED2 180 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 113 sq ftaoût 20262 585 000 AED2 323 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 497 sq ftaoût 20263 403 888 AED2 274 AED / sq ft
- 1 ch. · 693 sq ftaoût 20261 393 888 AED2 012 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 062 sq ftaoût 20262 333 178 AED2 197 AED / sq ft
- 1 ch. · 704 sq ftjuil. 20261 710 000 AED2 428 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 067 sq ftjuil. 20262 712 570 AED2 541 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 078 sq ftjuin 2026 · sur plan2 800 000 AED2 598 AED / sq ft
- 1 ch. · 702 sq ftjuin 2026 · sur plan1 799 888 AED2 563 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 063 sq ftjuin 2026 · sur plan2 820 888 AED2 654 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 078 sq ftjuin 2026 · sur plan2 500 000 AED2 320 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 501 sq ftjuin 2026 · sur plan4 150 000 AED2 765 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 520 sq ftmai 2026 · sur plan3 775 000 AED2 483 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 704 sq ft
- Le sq ft
- 2 450 AED
- Fourchette
- 694 à 710 sq ft
2 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 1 067 sq ft
- Le sq ft
- 2 255 AED
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 063 à 1 142 sq ft
3 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 1 501 sq ft
- Le sq ft
- 2 598 AED
- Fourchette
- 1 501 à 1 673 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 268 AED
- T4 20252 330 AED
- T1 20262 557 AED
- T2 20262 320 AED
- T3 20262 209 AED
À propos de Elvira
La construction d'Elvira a débuté en avril 2023. Chawla Architectural & Consulting Engineers en a signé la conception, Aroma International Building Contractors est l'entreprise générale et TMF Euro Foundations a réalisé les fondations. Emaar vise une remise des clés au dernier trimestre 2026.
Avec environ 892 logements, Elvira compte parmi les plus grands projets d'appartements du parc. Chaque tour compte 17 étages et partage un niveau souterrain commun avec sa voisine, et l'offre comprend des appartements d'une, deux et trois chambres, 28 duplex de trois chambres et 12 maisons de ville de trois chambres. Les appartements disposent de généreux balcons et de fenêtres toute hauteur.
Les tours se trouvent à environ 300 mètres du parc, et un espace barbecue sur le podium y donne directement accès. Selon Emaar, Downtown Dubai est à environ 12 minutes en voiture, et le golf à environ 2,7 km de l'autre côté de la communauté.
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport entièrement équipée
- Salle polyvalente
- Salle pour enfants
- Vaste podium paysager
- Espace barbecue avec accès au Dubai Hills Park
Emplacement
Elvira domine le Dubai Hills Park, à quelques minutes en voiture de Dubai Hills Mall. Selon Emaar, Downtown Dubai est à environ 12 minutes en voiture, avec Dubai Hills Mall et le golf à proximité.
- Dubai Hills Park0,3 km
- Dubai Hills Golf Club2,7 km
- Downtown DubaiEnviron 12 minutes en voiture
- Dubai Hills MallEnviron 1 km
- The Dubai MallEnviron 19 minutes en voiture
Elvira : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Elvira ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 160 appartements étaient à vendre à Elvira, de 1,5 M AED à 6,8 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Elvira ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 58 appartements étaient à louer à Elvira, de 90 k AED à 300 k AED par an.
À quel prix les appartements de Elvira se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 72 ventes à Elvira du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 3,9 M AED, environ 2 470 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Elvira ?+
Un appartement de 1 chambre à Elvira s'est vendu autour de 1,7 M AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 704 sq ft, soit environ 2 450 AED le sq ft.
Quel rendement locatif attendre à Elvira ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,9 % (2 ch.), avant charges.
Combien de tours compte Elvira ?+
Deux tours, chacune de 17 étages sur un niveau souterrain.
Combien de logements compte Elvira ?+
Environ 892, dont 28 duplex de trois chambres et 12 maisons de ville de trois chambres.
Quelle est la date de remise des clés d'Elvira ?+
La construction a débuté en avril 2023 et la remise des clés est prévue au quatrième trimestre 2026.
Qui construit Elvira ?+
Emaar Properties est le promoteur et Aroma International Building Contractors l'entreprise générale.
Elvira est proche du Dubai Hills Park ?+
Oui. Les tours se trouvent à environ 300 mètres du parc, et l'espace barbecue du podium s'ouvre directement sur le parc.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar: Elvira, Propsearch: Elvira at Dubai Hills. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.