Guía del edificio, Dubai Hills Estate

Elvira Dubai Hills Estate, Dubai

Elvira es un proyecto residencial de dos torres de Emaar con vistas a Dubai Hills Park, en Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Sus torres gemelas de 17 plantas reúnen unas 892 viviendas, desde apartamentos de un dormitorio hasta dúplex de tres dormitorios con grandes terrazas y casas adosadas de tres dormitorios, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026.

Datos clave

Promotor: Emaar Properties
Comunidad: Dubai Hills Estate
Inicio de obras: Abril de 2023
Entrega: T4 2026 (prevista)
Edificios: 2 torres de 17 plantas cada una
Viviendas: Unas 892
Tipologías: Apartamentos de 1 a 3 dormitorios, dúplex y casas adosadas de 3 dormitorios
Arquitecto: Chawla Architectural & Consulting Engineers
Contratista principal: Aroma International Building Contractors

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Elvira, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~71	1,8 M AED	1,7 M AED
2 dorm.	~56	2,6 M AED	2,5 M AED
3 dorm.	~33	4,3 M AED	3,9 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2470 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~71	1,8 M AED	1,7 M AED	704 pies²	2552 AED
2 dorm.	~56	2,6 M AED	2,5 M AED	1067 pies²	2425 AED
3 dorm.	~33	4,3 M AED	3,9 M AED	1519 pies²	2770 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
1 dorm.	~25	105 k AED	·	701 pies²
2 dorm.	~22	165 k AED	145 k AED	1064 pies²
3 dorm.	~11	300 k AED	·	1667 pies²

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Ventas registradas recientes en Elvira

El Dubai Land Department registró 72 ventas en Elvira del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 63 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

2 dorm. · 1113 pies²sept 20262.430.000 AED2184 AED / pies²
1 dorm. · 702 pies²sept 20261.550.000 AED2209 AED / pies²
2 dorm. · 1113 pies²sept 20262.425.000 AED2180 AED / pies²
2 dorm. · 1113 pies²ago 20262.585.000 AED2323 AED / pies²
3 dorm. · 1497 pies²ago 20263.403.888 AED2274 AED / pies²
1 dorm. · 693 pies²ago 20261.393.888 AED2012 AED / pies²
2 dorm. · 1062 pies²ago 20262.333.178 AED2197 AED / pies²
1 dorm. · 704 pies²jul 20261.710.000 AED2428 AED / pies²
2 dorm. · 1067 pies²jul 20262.712.570 AED2541 AED / pies²
2 dorm. · 1078 pies²jun 2026 · sobre plano2.800.000 AED2598 AED / pies²
1 dorm. · 702 pies²jun 2026 · sobre plano1.799.888 AED2563 AED / pies²
2 dorm. · 1063 pies²jun 2026 · sobre plano2.820.888 AED2654 AED / pies²
2 dorm. · 1078 pies²jun 2026 · sobre plano2.500.000 AED2320 AED / pies²
3 dorm. · 1501 pies²jun 2026 · sobre plano4.150.000 AED2765 AED / pies²
3 dorm. · 1520 pies²may 2026 · sobre plano3.775.000 AED2483 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	2 dorm.	1113 pies²	2.430.000 AED	2184 AED
sept 2026	1 dorm.	702 pies²	1.550.000 AED	2209 AED
sept 2026	2 dorm.	1113 pies²	2.425.000 AED	2180 AED
ago 2026	2 dorm.	1113 pies²	2.585.000 AED	2323 AED
ago 2026	3 dorm.	1497 pies²	3.403.888 AED	2274 AED
ago 2026	1 dorm.	693 pies²	1.393.888 AED	2012 AED
ago 2026	2 dorm.	1062 pies²	2.333.178 AED	2197 AED
jul 2026	1 dorm.	704 pies²	1.710.000 AED	2428 AED
jul 2026	2 dorm.	1067 pies²	2.712.570 AED	2541 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1078 pies²	2.800.000 AED	2598 AED
jun 2026sobre plano	1 dorm.	702 pies²	1.799.888 AED	2563 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1063 pies²	2.820.888 AED	2654 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1078 pies²	2.500.000 AED	2320 AED
jun 2026sobre plano	3 dorm.	1501 pies²	4.150.000 AED	2765 AED
may 2026sobre plano	3 dorm.	1520 pies²	3.775.000 AED	2483 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 28
Superficie típica
704 pies²
Por pie²
2450 AED
Rango
694 a 710 pies²
2 dorm. · Ventas 21
Superficie típica
1067 pies²
Por pie²
2255 AED
Alquiler anual
145 k AED
Rentabilidad bruta
5,9 %
Rango
1063 a 1142 pies²
3 dorm. · Ventas 23
Superficie típica
1501 pies²
Por pie²
2598 AED
Rango
1501 a 1673 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
1 dorm.	28	704 pies²	694 a 710 pies²	2450 AED
2 dorm.	21	1067 pies²	1063 a 1142 pies²	2255 AED	145 k AED	5,9 %
3 dorm.	23	1501 pies²	1501 a 1673 pies²	2598 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20252268 AED
T4 20252330 AED
T1 20262557 AED
T2 20262320 AED
T3 20262209 AED

Sobre Elvira

La construcción de Elvira comenzó en abril de 2023. Chawla Architectural & Consulting Engineers firmó el diseño, Aroma International Building Contractors es el contratista principal y TMF Euro Foundations ejecutó los cimientos. Emaar prevé la entrega en el último trimestre de 2026.

Con unas 892 viviendas, Elvira es uno de los proyectos de apartamentos más grandes junto al parque. Cada torre tiene 17 plantas sobre un sótano compartido, y la oferta incluye apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, 28 dúplex de tres dormitorios y 12 casas adosadas de tres dormitorios. Los apartamentos tienen balcones generosos y ventanas de altura completa.

Las torres están a unos 300 metros del parque, y una zona de barbacoa en el podio conecta directamente con él. Según Emaar, Downtown Dubai queda a unos 12 minutos en coche, y el club de golf a unos 2,7 km al otro lado de la comunidad.

Servicios

Piscina
Piscina infantil
Gimnasio totalmente equipado
Sala multiusos
Sala infantil
Amplio podio ajardinado
Zona de barbacoa con acceso a Dubai Hills Park

Ubicación

Elvira tiene vistas a Dubai Hills Park, a pocos minutos en coche de Dubai Hills Mall. Según Emaar, Downtown Dubai queda a unos 12 minutos en coche, con Dubai Hills Mall y el club de golf cerca.

Dubai Hills Park0,3 km
Dubai Hills Golf Club2,7 km
Downtown DubaiUnos 12 minutos en coche
Dubai Hills MallAproximadamente 1 km
The Dubai MallUnos 19 minutos en coche

Elvira: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Elvira?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 160 apartamentos en venta en Elvira, de 1,5 M AED a 6,8 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Elvira?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 58 apartamentos en alquiler en Elvira, de 90 k AED a 300 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Elvira?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 72 ventas en Elvira del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 3,9 M AED, unos 2470 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Elvira?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Elvira se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 704 pies², unos 2450 AED por pie².

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Elvira?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,9 % (2 dorm.), antes de gastos.

¿Cuántas torres tiene Elvira?+

Dos torres, cada una de 17 plantas sobre un nivel de sótano.

¿Cuántas viviendas tiene Elvira?+

Unas 892, incluidos 28 dúplex de tres dormitorios y 12 casas adosadas de tres dormitorios.

¿Cuándo se entrega Elvira?+

La construcción comenzó en abril de 2023 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026.

¿Quién construye Elvira?+

Emaar Properties es el promotor y Aroma International Building Contractors el contratista principal.

¿Elvira está cerca de Dubai Hills Park?+

Sí. Las torres están a unos 300 metros del parque, y la zona de barbacoa del podio se abre directamente a él.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate

Fuentes: Emaar: Elvira, Propsearch: Elvira at Dubai Hills. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.