Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Golfville Dubai Hills Estate, Dubai
Golfville es un edificio residencial de 15 plantas de Emaar en Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, cerca del Dubai Hills Golf Club. Terminado en octubre de 2023, ofrece apartamentos compactos de uno y dos dormitorios con vistas al campo de golf y al parque, además de servicios comunes poco habituales como un cine interior y exterior, una biblioteca y un putting green.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- Dubai Hills Estate
- Inicio de obras
- Julio de 2019
- Terminado
- Octubre de 2023
- Plantas
- 15
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Superficies
- Unos 496 a 1.018 sq ft
- Arquitecto
- Khatib & Alami
- Contratista principal
- Ginco General Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Golfville, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~28 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~23 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2355 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Golfville
El Dubai Land Department registró 32 ventas en Golfville del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1217 pies²ago 20262.240.000 AED1841 AED / pies²
- 1 dorm. · 507 pies²ago 20261.200.000 AED2367 AED / pies²
- 2 dorm. · 752 pies²ago 20261.900.000 AED2527 AED / pies²
- 1 dorm. · 496 pies²jul 20261.040.000 AED2097 AED / pies²
- 2 dorm. · 745 pies²jul 20262.000.000 AED2686 AED / pies²
- 2 dorm. · 768 pies²jun 20261.580.000 AED2056 AED / pies²
- 2 dorm. · 1018 pies²jun 20261.820.000 AED1788 AED / pies²
- 1 dorm. · 507 pies²may 20261.150.000 AED2267 AED / pies²
- 1 dorm. · 496 pies²abr 20261.130.000 AED2278 AED / pies²
- 1 dorm. · 507 pies²abr 2026925.000 AED1823 AED / pies²
- 1 dorm. · 496 pies²mar 20261.200.000 AED2419 AED / pies²
- 1 dorm. · 507 pies²mar 20261.165.000 AED2297 AED / pies²
- 1 dorm. · 507 pies²mar 20261.000.000 AED1972 AED / pies²
- 2 dorm. · 740 pies²feb 20261.650.000 AED2230 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²feb 20261.400.000 AED1738 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 507 pies²
- Por pie²
- 2289 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 496 a 507 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 743 pies²
- Por pie²
- 2373 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 742 a 1026 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252412 AED
- T4 20252422 AED
- T1 20262274 AED
- T2 20262056 AED
- T3 20262367 AED
Sobre Golfville
Golfville fue diseñado por Khatib & Alami y construido por Ginco General Contracting. Las obras comenzaron en julio de 2019 y el edificio se terminó en octubre de 2023.
Solo se ofrecen apartamentos de uno y dos dormitorios, lo que hace que el edificio sea muy popular entre jóvenes profesionales y parejas. Las ventas registradas muestran viviendas de un dormitorio de unos 496 a 507 sq ft y de dos dormitorios de unos 745 a 1.018 sq ft.
Los espacios comunes se pensaron para un estilo de vida social y activo: piscina con zona poco profunda para relajarse, gimnasio y zona de CrossFit, césped para yoga, salas de coworking, biblioteca de suelo a techo, sala de juegos, cafetería de proteínas y tienda de conveniencia. El edificio está junto a Golf Grand, a unos 500 metros de la casa club.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 496 a 507 sq ft
2 dormitorios
Unos 745 a 1.018 sq ft
Servicios
- Piscina con zona poco profunda para relajarse
- Gimnasio y zona de CrossFit
- Cine interior y exterior
- Césped para yoga
- Salas de coworking
- Biblioteca de suelo a techo
- Sala de juegos
- Putting green
- Cafetería de proteínas
- Tienda de conveniencia
Ubicación
Golfville está en el grupo de edificios junto al campo de golf de Dubai Hills Estate, al lado de Golf Grand y Golf Suites. Dubai Hills Mall queda a unos cinco minutos en coche y el Aeropuerto Internacional de Dubai a unos 23 minutos.
- Dubai Hills Golf Club0,5 km
- Dubai Hills Park2,0 km
- Dubai Hills MallUnos 5 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 17 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 23 minutos en coche
Golfville: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Golfville?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 51 apartamentos en venta en Golfville, de 1,1 M AED a 2,2 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Golfville?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 113 apartamentos en alquiler en Golfville, de 68 k AED a 155 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Golfville?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 32 ventas en Golfville del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 1,8 M AED, unos 2355 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Golfville?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Golfville se vendió por unos 1,8 M AED de mediana, según 17 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 743 pies², unos 2373 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 105 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Golfville?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,4 % (1 dorm.), 5,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Golfville?+
Emaar Properties, a través de su sociedad Dubai Hills Estate. Khatib & Alami fue el arquitecto y Ginco General Contracting el contratista principal.
¿Cuándo se terminó Golfville?+
La construcción comenzó en julio de 2019 y el edificio se terminó en octubre de 2023.
¿Qué superficie tienen los apartamentos de Golfville?+
Las ventas registradas muestran viviendas de un dormitorio de unos 496 a 507 sq ft y de dos dormitorios de unos 745 a 1.018 sq ft.
¿Hay apartamentos de tres dormitorios en Golfville?+
No. Golfville solo tiene apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Qué hace diferentes los servicios de Golfville?+
Además de piscina y gimnasio, los residentes tienen cine interior y exterior, salas de coworking, biblioteca, putting green y una cafetería de proteínas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Propsearch: Golfville. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.