Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Golfville Dubai Hills Estate, Dubai
Golfville est un immeuble résidentiel de 15 étages signé Emaar à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, près du Dubai Hills Golf Club. Achevé en octobre 2023, il propose des appartements compacts d'une et deux chambres avec vue sur le golf et le parc, ainsi que des espaces communs originaux comme un cinéma intérieur et extérieur, une bibliothèque et un putting green.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Dubai Hills Estate
- Début des travaux
- Juillet 2019
- Achevé
- Octobre 2023
- Étages
- 15
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Surfaces
- Environ 496 à 1 018 sq ft
- Architecte
- Khatib & Alami
- Entreprise générale
- Ginco General Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golfville, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~28 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~23 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 355 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golfville
Le Dubai Land Department a enregistré 32 ventes à Golfville du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 217 sq ftaoût 20262 240 000 AED1 841 AED / sq ft
- 1 ch. · 507 sq ftaoût 20261 200 000 AED2 367 AED / sq ft
- 2 ch. · 752 sq ftaoût 20261 900 000 AED2 527 AED / sq ft
- 1 ch. · 496 sq ftjuil. 20261 040 000 AED2 097 AED / sq ft
- 2 ch. · 745 sq ftjuil. 20262 000 000 AED2 686 AED / sq ft
- 2 ch. · 768 sq ftjuin 20261 580 000 AED2 056 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 018 sq ftjuin 20261 820 000 AED1 788 AED / sq ft
- 1 ch. · 507 sq ftmai 20261 150 000 AED2 267 AED / sq ft
- 1 ch. · 496 sq ftavr. 20261 130 000 AED2 278 AED / sq ft
- 1 ch. · 507 sq ftavr. 2026925 000 AED1 823 AED / sq ft
- 1 ch. · 496 sq ftmars 20261 200 000 AED2 419 AED / sq ft
- 1 ch. · 507 sq ftmars 20261 165 000 AED2 297 AED / sq ft
- 1 ch. · 507 sq ftmars 20261 000 000 AED1 972 AED / sq ft
- 2 ch. · 740 sq ftfévr. 20261 650 000 AED2 230 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftfévr. 20261 400 000 AED1 738 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 507 sq ft
- Le sq ft
- 2 289 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 496 à 507 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 743 sq ft
- Le sq ft
- 2 373 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 742 à 1 026 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 412 AED
- T4 20252 422 AED
- T1 20262 274 AED
- T2 20262 056 AED
- T3 20262 367 AED
À propos de Golfville
Golfville a été conçu par Khatib & Alami et construit par Ginco General Contracting. Les travaux ont commencé en juillet 2019 et l'immeuble a été achevé en octobre 2023.
Seuls des appartements d'une et deux chambres sont proposés, ce qui rend l'immeuble très apprécié des jeunes actifs et des couples. Les ventes enregistrées font apparaître des logements d'une chambre d'environ 496 à 507 sq ft et de deux chambres d'environ 745 à 1 018 sq ft.
Les espaces communs ont été pensés pour un mode de vie actif et convivial : piscine avec plage peu profonde pour se détendre, salle de sport et espace CrossFit, pelouse de yoga, salles de coworking, bibliothèque du sol au plafond, salle de jeux, café protéiné et supérette. L'immeuble jouxte Golf Grand, à environ 500 mètres du clubhouse.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 496 à 507 sq ft
2 chambres
Environ 745 à 1 018 sq ft
Équipements
- Piscine avec plage peu profonde pour se détendre
- Salle de sport et espace CrossFit
- Cinéma intérieur et extérieur
- Pelouse de yoga
- Salles de coworking
- Bibliothèque du sol au plafond
- Salle de jeux
- Putting green
- Café protéiné
- Supérette
Emplacement
Golfville fait partie du groupe d'immeubles côté golf de Dubai Hills Estate, à côté de Golf Grand et de Golf Suites. Dubai Hills Mall est à environ cinq minutes en voiture et l'aéroport international de Dubai à environ 23 minutes.
- Dubai Hills Golf Club0,5 km
- Dubai Hills Park2,0 km
- Dubai Hills MallEnviron 5 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 17 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 23 minutes en voiture
Golfville : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golfville ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 51 appartements étaient à vendre à Golfville, de 1,1 M AED à 2,2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Golfville ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 113 appartements étaient à louer à Golfville, de 68 k AED à 155 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golfville se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 32 ventes à Golfville du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 2 355 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Golfville ?+
Un appartement de 2 chambres à Golfville s'est vendu autour de 1,8 M AED en valeur médiane, sur 17 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 743 sq ft, soit environ 2 373 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 105 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Golfville ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,4 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Golfville ?+
Emaar Properties, par l'intermédiaire de sa société Dubai Hills Estate. Khatib & Alami en est l'architecte et Ginco General Contracting l'entreprise générale.
Quelle est la date d'achèvement de Golfville ?+
La construction a débuté en juillet 2019 et l'immeuble a été achevé en octobre 2023.
Quelle est la surface des appartements de Golfville ?+
Les ventes enregistrées montrent des logements d'une chambre d'environ 496 à 507 sq ft et de deux chambres d'environ 745 à 1 018 sq ft.
Golfville propose des appartements de trois chambres ?+
Non. Golfville ne compte que des appartements d'une et deux chambres.
Qu'ont de particulier les équipements de Golfville ?+
En plus d'une piscine et d'une salle de sport, les résidents disposent d'un cinéma intérieur et extérieur, de salles de coworking, d'une bibliothèque, d'un putting green et d'un café protéiné.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Propsearch: Golfville. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.