Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Dubai Hills Estate
Les appartements à Dubai Hills Estate se sont loués à un loyer médian de 110 k AED par an sur 3 659 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 659
Nouveaux baux Ejari
110 k AED
Loyer médian annuel
26
Immeubles sur notre carte
7,2 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 365 | 58 k AED |
| 1 chambre | 1 679 | 90 k AED |
| 2 chambres | 1 311 | 140 k AED |
| 3 chambres | 299 | 250 k AED |
| 4 chambres | 3 | 486 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Golf Grand
Annonces: ~269 · À partir de 82 k AED · Guide →
- Golf Residences by Fortimo
Annonces: ~224 · À partir de 122 k AED
- Parkside Views
Annonces: ~170 · À partir de 85 k AED · Guide →
- Collective 2.0
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- Park Heights 2
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- Park Ridge
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Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Dubai Hills Estate ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Dubai Hills Estate s'élève à 110 k AED par an, d'après 3 659 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 58 k AED, 1 chambre 90 k AED et 2 chambres 140 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Dubai Hills Estate ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 90 k AED par an sur 1 679 contrats Ejari, le format le plus courant à Dubai Hills Estate. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Dubai Hills Estate ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 16,5 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Dubai Hills Estate ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,1 M AED, soit environ 18,9 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,2 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Dubai Hills Estate ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 26 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Golf Grand, Golf Residences by Fortimo, Parkside Views, Collective 2.0, Park Heights 2. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Hills Estate
Loyers annuels types par taille : studio 58 k AED, 1 chambre 90 k AED et 2 chambres 140 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,1 M AED, soit environ 18,9 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 16,5 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 26 immeubles à Dubai Hills Estate avec des biens à louer, dont Golf Grand, Golf Residences by Fortimo, Parkside Views. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,2 % pour le format studio.
Les appartements de Dubai Hills Estate entourent le Dubai Hills Park, le golf et le Dubai Hills Mall, avec écoles et hôpital au sein de la communauté. Les locataires y viennent pour les vues sur la verdure et une situation centrale entre Downtown et Dubai Marina.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).