Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Dubai Silicon Oasis
Les appartements à Dubai Silicon Oasis se sont loués à un loyer médian de 58 k AED par an sur 5 301 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
5 301
Nouveaux baux Ejari
58 k AED
Loyer médian annuel
34
Immeubles sur notre carte
6,7 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 1 504 | 43 k AED |
| 1 chambre | 2 923 | 60 k AED |
| 2 chambres | 752 | 85 k AED |
| 3 chambres | 119 | 120 k AED |
| 4 chambres | 3 | 160 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Arabian Gate
Annonces: ~79 · À partir de 40 k AED · Guide →
- Silicon Gates 1
Annonces: ~57 · À partir de 35 k AED · Guide →
- Silicon Gates 4
Annonces: ~40 · À partir de 38 k AED · Guide →
- La Vista Residence 6
Annonces: ~34 · À partir de 60 k AED
- Binghatti Stars
Annonces: ~30 · À partir de 45 k AED · Guide →
- Tria by Deyaar
Annonces: ~30 · À partir de 60 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Dubai Silicon Oasis ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Dubai Silicon Oasis s'élève à 58 k AED par an, d'après 5 301 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 43 k AED, 1 chambre 60 k AED et 2 chambres 85 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Dubai Silicon Oasis ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 60 k AED par an sur 2 923 contrats Ejari, le format le plus courant à Dubai Silicon Oasis. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Dubai Silicon Oasis ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 3,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Dubai Silicon Oasis ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 975 k AED, soit environ 16,8 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,7 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Dubai Silicon Oasis ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 34 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Arabian Gate, Silicon Gates 1, Silicon Gates 4, La Vista Residence 6, Binghatti Stars. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Silicon Oasis
Loyers annuels types par taille : studio 43 k AED, 1 chambre 60 k AED et 2 chambres 85 k AED.
Notre carte suit 34 immeubles à Dubai Silicon Oasis avec des biens à louer, dont Arabian Gate, Silicon Gates 1, Silicon Gates 4. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 3,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 975 k AED, soit environ 16,8 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,7 % pour le format studio.
Dubai Silicon Oasis est une communauté autonome sur Dubai Al Ain Road, avec écoles, centre commercial, parcs et bureaux de la zone franche. Les locataires y trouvent certains des appartements au meilleur rapport qualité prix de Dubai, avec un accès rapide à Downtown et Mirdif.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).