Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Silicon Gates 1 Dubai Silicon Oasis, Dubai
3.8sur 160 avis GoogleSilicon Gates 1 est une tour résidentielle de 26 étages signée Time Properties, dans le quartier résidentiel central de Dubai Silicon Oasis. Achevée en 2014, elle propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, avec piscine, salle de sport et commerces au niveau de la rue, à quelques minutes à pied d'Union Coop et de GEMS Wellington Academy.
Chiffres clés
- Promoteur
- Time Properties
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- 2014
- Étages
- 26
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Début des travaux
- Mai 2007
- Niveau de la rue
- Supermarché, restaurants, clinique, salons et crèche
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Silicon Gates 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 500 k AED | 435 k AED |
| 1 ch. | ~7 | 690 k AED | 642 k AED |
| 2 ch. | ~7 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 2,1 M AED | 1,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 873 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Silicon Gates 1
Le Dubai Land Department a enregistré 73 ventes à Silicon Gates 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 505 sq ftsept. 2026405 000 AED802 AED / sq ft
- 1 ch. · 763 sq ftsept. 2026550 000 AED721 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 249 sq ftsept. 20261 050 000 AED841 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftsept. 2026630 000 AED820 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftsept. 2026515 000 AED1 232 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftaoût 2026480 000 AED1 047 AED / sq ft
- 1 ch. · 746 sq ftaoût 2026560 000 AED751 AED / sq ft
- Studio · 340 sq ftaoût 2026420 000 AED1 237 AED / sq ft
- Studio · 389 sq ftaoût 2026470 000 AED1 207 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftaoût 2026433 730 AED979 AED / sq ft
- Studio · 414 sq ftaoût 2026460 000 AED1 110 AED / sq ft
- 1 ch. · 754 sq ftaoût 2026630 000 AED836 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftaoût 2026650 000 AED739 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftjuil. 2026685 000 AED849 AED / sq ft
- 1 ch. · 956 sq ftjuil. 2026730 000 AED764 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 31
- Surface type
- 390 sq ft
- Le sq ft
- 1 110 AED
- Loyer annuel
- 38 k AED
- Rendement brut
- 8,7 %
- Fourchette
- 308 à 459 sq ft
1 ch. · Ventes 34
- Surface type
- 788 sq ft
- Le sq ft
- 767 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 8,6 %
- Fourchette
- 737 à 931 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 222 sq ft
- Le sq ft
- 851 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 1 176 à 1 285 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 142 sq ft
- Le sq ft
- 931 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 1 493 à 2 149 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025844 AED
- T4 2025875 AED
- T1 2026904 AED
- T2 2026839 AED
- T3 2026840 AED
À propos de Silicon Gates 1
Silicon Gates 1 compte parmi les tours emblématiques de Dubai Silicon Oasis, le parc technologique et quartier résidentiel situé sur la Dubai Al Ain Road. Time Properties a lancé les travaux en mai 2007 et la tour a été achevée en 2014 ; ses 26 étages dominent les immeubles bas qui l'entourent.
L'immeuble propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, ce qui attire des résidents très variés, des jeunes actifs du parc technologique DSO aux familles en quête d'espace. Le niveau de la rue réunit des services du quotidien : supermarché, restaurants, clinique, salons de beauté et crèche.
Selon les registres du Dubai Land Department sur les douze derniers mois, c'est l'immeuble de Dubai Silicon Oasis qui cumule le plus grand nombre de ventes et de baux enregistrés. Cela traduit une demande soutenue de locataires et d'investisseurs à la recherche de logements accessibles, bien reliés à Downtown Dubai et à l'aéroport international de Dubai.
Surfaces des appartements
Studio
De 340 à 459 sq ft
1 chambre
De 746 à 813 sq ft
2 chambres
Environ 1 249 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Parking couvert
- Ascenseurs rapides
- Réception et hall d'entrée
- Espaces adaptés aux familles
- Supermarché et commerces au niveau de la rue
Emplacement
Silicon Gates 1 se trouve dans le quartier résidentiel central de Dubai Silicon Oasis, près des immeubles Silicon Gates et La Vista. Union Coop, GEMS Wellington Academy et Fakeeh University Hospital sont tous à environ un kilomètre, et la Dubai Al Ain Road mène à Downtown Dubai.
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,4 km
- Union Coop Silicon Oasis0,5 km
- Fakeeh University Hospital0,8 km
- Siège de la Dubai Silicon Oasis Authority1,4 km
- Rochester Institute of Technology Dubai1,6 km
- Aéroport international de Dubai17 minutes en voiture
- The Dubai Mall18 minutes en voiture
Silicon Gates 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Silicon Gates 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à vendre à Silicon Gates 1, de 450 k AED à 2,3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Silicon Gates 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 57 appartements étaient à louer à Silicon Gates 1, de 35 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Silicon Gates 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 73 ventes à Silicon Gates 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 435 k AED, 1 ch. 642 k AED, 2 ch. 1,1 M AED, 3 ch. 1,9 M AED, environ 873 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Silicon Gates 1 ?+
Un appartement de 1 chambre à Silicon Gates 1 s'est vendu autour de 642 k AED en valeur médiane, sur 34 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 788 sq ft, soit environ 767 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 55 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Silicon Gates 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,7 % (studio), 8,6 % (1 ch.), 7,1 % (2 ch.), 6,4 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Silicon Gates 1 ?+
Silicon Gates 1 a été développée par Time Properties, qui a également construit Arabian Gate et les autres tours Silicon Gates de Dubai Silicon Oasis.
Combien d'étages compte Silicon Gates 1 ?+
La tour compte 26 étages, ce qui en fait l'un des immeubles résidentiels les plus hauts de la communauté.
Quels types d'appartements trouve l'on à Silicon Gates 1 ?+
L'immeuble propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres. Les studios et les une chambre représentent l'essentiel du marché de la revente et de la location.
Quels sont les équipements de Silicon Gates 1 ?+
Les résidents partagent une piscine et une salle de sport entièrement équipée, avec parking couvert, hall avec personnel et ascenseurs rapides. Un supermarché, des restaurants, une clinique et une crèche occupent le niveau de la rue.
Quelle distance sépare Silicon Gates 1 de l'aéroport international de Dubai ?+
L'aéroport international de Dubai est à environ 17 minutes en voiture et The Dubai Mall à environ 18 minutes, par la Dubai Al Ain Road.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Silicon Gates I (Time Properties), Silicon Gates I building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.