Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis
Silicon Gates 1 Dubai Silicon Oasis, Dubai
3.8по 160 отзывам GoogleSilicon Gates 1 является жилой башней на 26 этажей от Time Properties в центральном жилом квартале Dubai Silicon Oasis. Башня достроена в 2014 году и предлагает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, бассейн, спортзал и магазины на первом этаже, в нескольких минутах пешком от Union Coop и GEMS Wellington Academy.
Основные факты
- Застройщик
- Time Properties
- Комьюнити
- Dubai Silicon Oasis
- Завершено
- 2014
- Этажей
- 26
- Типы жилья
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Начало строительства
- Май 2007
- Первый этаж
- Супермаркет, рестораны, клиника, салоны и детский сад
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Silicon Gates 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~8 | 500 тыс. AED | 435 тыс. AED |
| 1 сп. | ~7 | 690 тыс. AED | 642 тыс. AED |
| 2 сп. | ~7 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 2,1 млн AED | 1,9 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 873 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Silicon Gates 1
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 73 продажи в Silicon Gates 1. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 505 кв. футовсент. 2026405 000 AED802 AED / кв. футов
- 1 сп. · 763 кв. футовсент. 2026550 000 AED721 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 249 кв. футовсент. 20261 050 000 AED841 AED / кв. футов
- 1 сп. · 768 кв. футовсент. 2026630 000 AED820 AED / кв. футов
- Студия · 418 кв. футовсент. 2026515 000 AED1 232 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовавг. 2026480 000 AED1 047 AED / кв. футов
- 1 сп. · 746 кв. футовавг. 2026560 000 AED751 AED / кв. футов
- Студия · 340 кв. футовавг. 2026420 000 AED1 237 AED / кв. футов
- Студия · 389 кв. футовавг. 2026470 000 AED1 207 AED / кв. футов
- Студия · 443 кв. футовавг. 2026433 730 AED979 AED / кв. футов
- Студия · 414 кв. футовавг. 2026460 000 AED1 110 AED / кв. футов
- 1 сп. · 754 кв. футовавг. 2026630 000 AED836 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовавг. 2026650 000 AED739 AED / кв. футов
- 1 сп. · 807 кв. футовиюль 2026685 000 AED849 AED / кв. футов
- 1 сп. · 956 кв. футовиюль 2026730 000 AED764 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 31
- Типичная площадь
- 390 кв. футов
- За кв. фут
- 1 110 AED
- Аренда в год
- 38 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,7%
- Диапазон площадей
- 308 до 459 кв. футов
1 сп. · Продажи 34
- Типичная площадь
- 788 кв. футов
- За кв. фут
- 767 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,6%
- Диапазон площадей
- 737 до 931 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 222 кв. футов
- За кв. фут
- 851 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 1 176 до 1 285 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 2 142 кв. футов
- За кв. фут
- 931 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4%
- Диапазон площадей
- 1 493 до 2 149 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025844 AED
- 4 кв. 2025875 AED
- 1 кв. 2026904 AED
- 2 кв. 2026839 AED
- 3 кв. 2026840 AED
О Silicon Gates 1
Silicon Gates 1 входит в число знаковых башен Dubai Silicon Oasis, технопарка и жилого комьюнити на Dubai Al Ain Road. Time Properties начала строительство в мае 2007 года, а в 2014 году башню завершили: ее 26 этажей возвышаются над невысокой застройкой вокруг.
В доме есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, поэтому здесь живут самые разные люди: от молодых специалистов, работающих в технопарке DSO, до семей, которым нужно больше пространства. На первом этаже расположены супермаркет, рестораны, медицинская клиника, салоны красоты и детский сад.
По данным Dubai Land Department за последние двенадцать месяцев, здесь зарегистрировано наибольшее суммарное число сделок купли продажи и договоров аренды среди всех домов Dubai Silicon Oasis. Это говорит о стабильном спросе арендаторов и инвесторов, которые ищут доступное жилье с удобным сообщением с Downtown Dubai и Международным аэропортом Дубая.
Площади квартир
Студия
От 340 до 459 кв. футов
1 спальня
От 746 до 813 кв. футов
2 спальни
Около 1 249 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Полностью оборудованный спортзал
- Крытый паркинг
- Скоростные лифты
- Ресепшен и лобби
- Пространства для семей
- Супермаркет и магазины на первом этаже
Расположение
Silicon Gates 1 расположена в центральном жилом квартале Dubai Silicon Oasis, рядом с домами Silicon Gates и La Vista. Union Coop, GEMS Wellington Academy и Fakeeh University Hospital находятся примерно в пределах километра, а Dubai Al Ain Road ведет к Downtown Dubai.
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,4 км
- Union Coop Silicon Oasis0,5 км
- Fakeeh University Hospital0,8 км
- Главный офис Dubai Silicon Oasis Authority1,4 км
- Rochester Institute of Technology Dubai1,6 км
- Международный аэропорт Дубая17 минут на машине
- The Dubai Mall18 минут на машине
Silicon Gates 1: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Silicon Gates 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Silicon Gates 1 продавалось около 27 квартир, от 450 тыс. AED до 2,3 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Silicon Gates 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Silicon Gates 1 сдавалось около 57 квартир за 35 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Silicon Gates 1?+
По данным Dubai Land Department, в Silicon Gates 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 73 сделок. Типичные цены сделок: студия 435 тыс. AED, 1 сп. 642 тыс. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, 3 сп. 1,9 млн AED, около 873 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Silicon Gates 1?+
Типичная квартира с 1 спальней в Silicon Gates 1 продавалась примерно за 642 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 34). Типичная площадь 788 кв. футов, около 767 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,6%.
Какую доходность от аренды даёт Silicon Gates 1?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,7% (студия), 8,6% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), 6,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто застройщик Silicon Gates 1?+
Silicon Gates 1 построила Time Properties, которая также возвела Arabian Gate и другие башни Silicon Gates в Dubai Silicon Oasis.
Сколько этажей в Silicon Gates 1?+
В башне 26 этажей, что делает ее одним из самых высоких жилых зданий комьюнити.
Какие типы квартир есть в Silicon Gates 1?+
В доме есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Основную часть рынка перепродажи и аренды составляют студии и квартиры с одной спальней.
Какие удобства есть в Silicon Gates 1?+
Жильцы пользуются бассейном и полностью оборудованным спортзалом, крытым паркингом, лобби с персоналом и скоростными лифтами. На первом этаже работают супермаркет, рестораны, клиника и детский сад.
Как далеко Silicon Gates 1 от Международного аэропорта Дубая?+
До Международного аэропорта Дубая примерно 17 минут на машине, а до The Dubai Mall около 18 минут по Dubai Al Ain Road.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis
Источники: Silicon Gates I (Time Properties), Silicon Gates I building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.