Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Arabian Gate Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.3con 360 reseñas de GoogleArabian Gate es un gran edificio residencial de Time Properties en la parte norte de Dubai Silicon Oasis. Terminado en 2020, se eleva planta baja más 14 plantas sobre tres sótanos y reúne 704 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con una gran piscina, gimnasios separados y un podio comercial lleno de cafés y tiendas.
Datos clave
- Promotora
- Time Properties
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Terminado
- 2020
- Plantas
- Planta baja más 14, con 3 sótanos
- Viviendas
- 704
- Distribución
- 362 estudios, 200 de un dormitorio, 116 de dos, 26 de tres
- Ascensores
- 12 más ascensores de servicio
- Consultor de arquitectura
- Eng. Adnan Saffarini
- Planta baja
- Gran zona comercial con cafés, restaurantes y supermercado
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Arabian Gate, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 572 k AED | 530 k AED |
| 1 dorm. | ~1 | 1,1 M AED | 878 k AED |
| 2 dorm. | ~7 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1110 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Arabian Gate
El Dubai Land Department registró 59 ventas en Arabian Gate del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 461 pies²sept 2026520.000 AED1128 AED / pies²
- 2 dorm. · 1322 pies²sept 20261.370.000 AED1037 AED / pies²
- 1 dorm. · 928 pies²sept 20261.000.000 AED1077 AED / pies²
- Estudio · 440 pies²sept 2026495.000 AED1125 AED / pies²
- 1 dorm. · 1000 pies²sept 2026950.000 AED950 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²ago 2026545.000 AED1169 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²ago 2026550.000 AED1357 AED / pies²
- Estudio · 225 pies²ago 2026214.678 AED952 AED / pies²
- Estudio · 461 pies²ago 2026530.000 AED1150 AED / pies²
- Estudio · 478 pies²ago 2026545.000 AED1140 AED / pies²
- 1 dorm. · 901 pies²ago 2026850.000 AED943 AED / pies²
- Estudio · 487 pies²jul 2026499.000 AED1025 AED / pies²
- 1 dorm. · 901 pies²may 2026830.000 AED921 AED / pies²
- Estudio · 461 pies²may 2026410.000 AED889 AED / pies²
- 1 dorm. · 701 pies²may 2026950.000 AED1355 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 33
- Superficie típica
- 461 pies²
- Por pie²
- 1140 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 412 a 510 pies²
1 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 770 pies²
- Por pie²
- 1107 AED
- Alquiler anual
- 63 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 701 a 909 pies²
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1321 pies²
- Por pie²
- 1028 AED
- Alquiler anual
- 90 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 1303 a 1417 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251052 AED
- T4 20251107 AED
- T1 20261133 AED
- T2 20261042 AED
- T3 20261101 AED
Sobre Arabian Gate
Arabian Gate ocupa la que Time Properties describe como la mayor parcela de uso mixto de Dubai Silicon Oasis. La construcción comenzó en 2015 y el edificio se terminó en 2020, sumando uno de los mayores bloques de viviendas de la comunidad.
Los 704 apartamentos son sobre todo estudios: 362 estudios, 200 de un dormitorio, 116 de dos dormitorios y 26 de tres dormitorios. Tres sótanos alojan el aparcamiento, doce ascensores dan servicio a las plantas y toda la planta baja se dedica a tiendas, cafés, restaurantes, un supermercado, una farmacia y un centro médico.
Su escala, el comercio diario a la puerta de casa y sus distribuciones compactas convierten a Arabian Gate en una de las direcciones con más compraventas y alquileres de Dubai Silicon Oasis, muy solicitada por profesionales del parque tecnológico, estudiantes de las universidades cercanas e inversores que buscan demanda de alquiler.
Servicios
- Gran piscina
- Gimnasios separados para hombres y mujeres
- Jacuzzi
- Sauna
- Baño de vapor
- Videovigilancia
- Ventanas de doble acristalamiento
- Tiendas, cafés y supermercado en la planta baja
- Aparcamiento subterráneo en tres niveles
Ubicación
Arabian Gate se encuentra en el distrito residencial norte de Dubai Silicon Oasis, cerca de Q1 Mall y Vernus International School. Rochester Institute of Technology Dubai y Dubai International Academic City están a pocos minutos en coche, y la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bordea la comunidad.
- Q1 Mall0,4 km
- Vernus International School0,4 km
- Fakeeh University Hospital1,2 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,2 km
- Rochester Institute of Technology Dubai1,3 km
- Aeropuerto internacional de Dubai18 minutos en coche
- The Dubai Mall19 minutos en coche
Arabian Gate: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Arabian Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 20 apartamentos en venta en Arabian Gate, de 460 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Arabian Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 79 apartamentos en alquiler en Arabian Gate, de 40 k AED a 140 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Arabian Gate?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 58 ventas en Arabian Gate del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 530 k AED, 1 dorm. 878 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 1110 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Arabian Gate?+
Un estudio en Arabian Gate se vendió por unos 530 k AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 461 pies², unos 1141 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 42 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Arabian Gate?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (estudio), 7,2 % (1 dorm.), 6,6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Arabian Gate?+
Arabian Gate fue desarrollado por Time Properties, la promotora de las torres Silicon Gates, con Eng. Adnan Saffarini como consultor de arquitectura.
¿Cuántos apartamentos tiene Arabian Gate?+
El edificio tiene 704 viviendas: 362 estudios, 200 apartamentos de un dormitorio, 116 de dos dormitorios y 26 de tres dormitorios.
¿Cuándo se terminó Arabian Gate?+
La construcción comenzó en 2015 y el edificio se terminó en 2020.
¿Qué servicios tiene Arabian Gate?+
Los residentes comparten una gran piscina, gimnasios separados para hombres y mujeres, jacuzzi, sauna y baño de vapor, con tres niveles de aparcamiento subterráneo y videovigilancia.
¿Hay tiendas en Arabian Gate?+
Sí. Toda la planta baja es comercial, con cafés, restaurantes, un supermercado, una farmacia y un centro médico que atienden a los residentes y al barrio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Arabian Gate (Time Properties), Arabian Gate building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.