Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Silicon Gates 1 Dubai Silicon Oasis, Dubai
3.8con 160 reseñas de GoogleSilicon Gates 1 es una torre residencial de 26 plantas de Time Properties en el distrito residencial central de Dubai Silicon Oasis. Terminada en 2014, ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con piscina, gimnasio y tiendas en la planta baja, a pocos minutos a pie de Union Coop y GEMS Wellington Academy.
Datos clave
- Promotora
- Time Properties
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Terminado
- 2014
- Plantas
- 26
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Inicio de obras
- Mayo de 2007
- Planta baja
- Supermercado, restaurantes, clínica, salones y guardería
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Silicon Gates 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 500 k AED | 435 k AED |
| 1 dorm. | ~7 | 690 k AED | 642 k AED |
| 2 dorm. | ~7 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 2,1 M AED | 1,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 873 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Silicon Gates 1
El Dubai Land Department registró 73 ventas en Silicon Gates 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 505 pies²sept 2026405.000 AED802 AED / pies²
- 1 dorm. · 763 pies²sept 2026550.000 AED721 AED / pies²
- 2 dorm. · 1249 pies²sept 20261.050.000 AED841 AED / pies²
- 1 dorm. · 768 pies²sept 2026630.000 AED820 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²sept 2026515.000 AED1232 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²ago 2026480.000 AED1047 AED / pies²
- 1 dorm. · 746 pies²ago 2026560.000 AED751 AED / pies²
- Estudio · 340 pies²ago 2026420.000 AED1237 AED / pies²
- Estudio · 389 pies²ago 2026470.000 AED1207 AED / pies²
- Estudio · 443 pies²ago 2026433.730 AED979 AED / pies²
- Estudio · 414 pies²ago 2026460.000 AED1110 AED / pies²
- 1 dorm. · 754 pies²ago 2026630.000 AED836 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²ago 2026650.000 AED739 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²jul 2026685.000 AED849 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²jul 2026730.000 AED764 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 31
- Superficie típica
- 390 pies²
- Por pie²
- 1110 AED
- Alquiler anual
- 38 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,7 %
- Rango
- 308 a 459 pies²
1 dorm. · Ventas 34
- Superficie típica
- 788 pies²
- Por pie²
- 767 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,6 %
- Rango
- 737 a 931 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1222 pies²
- Por pie²
- 851 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 1176 a 1285 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2142 pies²
- Por pie²
- 931 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 1493 a 2149 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025844 AED
- T4 2025875 AED
- T1 2026904 AED
- T2 2026839 AED
- T3 2026840 AED
Sobre Silicon Gates 1
Silicon Gates 1 es una de las torres emblemáticas de Dubai Silicon Oasis, el parque tecnológico y comunidad residencial situado en la Dubai Al Ain Road. Time Properties inició la construcción en mayo de 2007 y la torre se terminó en 2014; sus 26 plantas se alzan sobre los edificios bajos que la rodean.
El edificio ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, por lo que atrae a residentes muy variados, desde jóvenes profesionales que trabajan en el parque tecnológico DSO hasta familias que buscan más espacio. La planta baja reúne servicios del día a día: supermercado, restaurantes, clínica, salones de belleza y guardería.
Según los registros del Dubai Land Department de los últimos doce meses, es el edificio de Dubai Silicon Oasis con mayor número combinado de ventas y contratos de alquiler registrados. Esto refleja una demanda constante de inquilinos e inversores que buscan viviendas asequibles con buenas conexiones por carretera con Downtown Dubai y el aeropuerto internacional de Dubai.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De 340 a 459 sq ft
1 dormitorio
De 746 a 813 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.249 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Aparcamiento cubierto
- Ascensores de alta velocidad
- Recepción y vestíbulo
- Espacios para familias
- Supermercado y tiendas en la planta baja
Ubicación
Silicon Gates 1 se encuentra en el distrito residencial central de Dubai Silicon Oasis, cerca de los edificios Silicon Gates y La Vista. Union Coop, GEMS Wellington Academy y Fakeeh University Hospital están a un kilómetro aproximadamente, y la Dubai Al Ain Road lo conecta con Downtown Dubai.
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,4 km
- Union Coop Silicon Oasis0,5 km
- Fakeeh University Hospital0,8 km
- Sede de la Dubai Silicon Oasis Authority1,4 km
- Rochester Institute of Technology Dubai1,6 km
- Aeropuerto internacional de Dubai17 minutos en coche
- The Dubai Mall18 minutos en coche
Silicon Gates 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Silicon Gates 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 27 apartamentos en venta en Silicon Gates 1, de 450 k AED a 2,3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Silicon Gates 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 57 apartamentos en alquiler en Silicon Gates 1, de 35 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Silicon Gates 1?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 73 ventas en Silicon Gates 1 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 435 k AED, 1 dorm. 642 k AED, 2 dorm. 1,1 M AED, 3 dorm. 1,9 M AED, unos 873 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Silicon Gates 1?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Silicon Gates 1 se vendió por unos 642 k AED de mediana, según 34 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 788 pies², unos 767 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 55 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Silicon Gates 1?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,7 % (estudio), 8,6 % (1 dorm.), 7,1 % (2 dorm.), 6,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Silicon Gates 1?+
Silicon Gates 1 fue desarrollada por Time Properties, que también construyó Arabian Gate y las demás torres Silicon Gates de Dubai Silicon Oasis.
¿Cuántas plantas tiene Silicon Gates 1?+
La torre tiene 26 plantas, lo que la convierte en uno de los edificios residenciales más altos de la comunidad.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Silicon Gates 1?+
El edificio ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los estudios y las viviendas de un dormitorio concentran la mayor parte del mercado de reventa y alquiler.
¿Qué servicios tiene Silicon Gates 1?+
Los residentes comparten una piscina y un gimnasio totalmente equipado, con aparcamiento cubierto, vestíbulo con personal y ascensores de alta velocidad. En la planta baja funcionan un supermercado, restaurantes, una clínica y una guardería.
¿A qué distancia está Silicon Gates 1 del aeropuerto internacional de Dubai?+
El aeropuerto internacional de Dubai está a unos 17 minutos en coche y The Dubai Mall a unos 18 minutos, por la Dubai Al Ain Road.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Silicon Gates I (Time Properties), Silicon Gates I building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.