Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
The Hillgate Dubai Silicon Oasis, Dubai
The Hillgate es un proyecto residencial sobre plano de Ellington Properties en la parte sur de Dubai Silicon Oasis, cerca de Union Coop y Silicon Central Mall. Lanzado en septiembre de 2025 y con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027, sus dos torres tendrán unos 356 estudios, apartamentos y dúplex de hasta cuatro dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Ellington Properties
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Estado
- Sobre plano
- Lanzamiento
- Septiembre de 2025
- Entrega prevista
- T4 2027
- Torres
- Dos, en torno a un patio compartido
- Viviendas
- Unas 356
- Tipologías
- De estudios a apartamentos y dúplex de 4 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Hillgate, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 934 k AED | 749 k AED |
| 1 dorm. | ~9 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~18 | 2,1 M AED | 2 M AED |
| 3 dorm. | ~13 | 4,3 M AED | 2,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1632 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Hillgate
El Dubai Land Department registró 221 ventas en The Hillgate del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 221 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 779 pies²sept 2026 · sobre plano1.299.828 AED1669 AED / pies²
- 1 dorm. · 774 pies²sept 2026 · sobre plano1.469.828 AED1899 AED / pies²
- 1 dorm. · 779 pies²sept 2026 · sobre plano1.387.828 AED1782 AED / pies²
- 1 dorm. · 779 pies²sept 2026 · sobre plano1.268.828 AED1630 AED / pies²
- 2 dorm. · 1314 pies²sept 2026 · sobre plano2.517.828 AED1917 AED / pies²
- 1 dorm. · 779 pies²sept 2026 · sobre plano1.281.828 AED1646 AED / pies²
- 2 dorm. · 1246 pies²ago 2026 · sobre plano2.216.828 AED1779 AED / pies²
- 2 dorm. · 1197 pies²ago 2026 · sobre plano2.097.828 AED1753 AED / pies²
- 1 dorm. · 779 pies²jul 2026 · sobre plano1.256.828 AED1614 AED / pies²
- 2 dorm. · 1328 pies²jul 2026 · sobre plano2.153.828 AED1622 AED / pies²
- 2 dorm. · 1318 pies²jul 2026 · sobre plano2.038.828 AED1547 AED / pies²
- 2 dorm. · 1259 pies²jul 2026 · sobre plano2.030.828 AED1613 AED / pies²
- 2 dorm. · 1249 pies²jul 2026 · sobre plano1.923.828 AED1540 AED / pies²
- 2 dorm. · 1246 pies²jul 2026 · sobre plano1.921.828 AED1542 AED / pies²
- 2 dorm. · 1197 pies²jul 2026 · sobre plano1.846.828 AED1544 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 11
- Superficie típica
- 419 pies²
- Por pie²
- 1743 AED
- Rango
- 417 a 480 pies²
1 dorm. · Ventas 99
- Superficie típica
- 779 pies²
- Por pie²
- 1630 AED
- Rango
- 776 a 782 pies²
2 dorm. · Ventas 100
- Superficie típica
- 1249 pies²
- Por pie²
- 1629 AED
- Rango
- 1197 a 1328 pies²
3 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1652 pies²
- Por pie²
- 1600 AED
- Rango
- 1643 a 1722 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251625 AED
- T4 20251630 AED
- T1 20261646 AED
- T2 20261629 AED
- T3 20261626 AED
Sobre The Hillgate
The Hillgate es el primer desarrollo residencial de Ellington Properties en Dubai Silicon Oasis. Ellington lo lanzó en septiembre de 2025 con dos torres de distinta altura en torno a un patio compartido, y en su primer año se convirtió en uno de los proyectos sobre plano más activos de la comunidad.
Las viviendas van desde estudios hasta apartamentos y dúplex de cuatro dormitorios, todos con planta abierta y grandes ventanales, unos 356 en total. Ellington plantea unos servicios centrados en el bienestar: piscina de nado y piscina recreativa, gimnasio con zona de boxeo, yoga interior y exterior, un club social que funciona también como coworking, una biblioteca con vistas a los jardines y una sala de música insonorizada llamada Harmonic Hall.
El proyecto se sitúa en el trazado de la nueva Blue Line del metro de Dubai, que unirá Dubai Silicon Oasis con Business Bay, DIFC y el aeropuerto internacional de Dubai. Esa futura conexión, junto con la reputación de diseño de Ellington, hace de The Hillgate una opción sólida para compradores de primera vivienda e inversores en DSO.
Servicios
- Piscina de nado
- Piscina recreativa
- Gimnasio y zona de boxeo
- Estudio de yoga interior y exterior
- Club social y zona de coworking
- Biblioteca con vistas a los jardines
- Sala de música Harmonic Hall
- Sala de juegos arcade
- Zonas de juegos infantiles
- Terraza con barbacoa
Ubicación
The Hillgate se encuentra en el distrito residencial sur de Dubai Silicon Oasis, a pocos minutos de Union Coop y Silicon Central Mall y cerca de parques y de GEMS Wellington Academy. Está en el trazado de la futura Blue Line del metro de Dubai.
- Union Coop Silicon Oasis0,6 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 km
- Silicon Central Mall0,9 km
- Fakeeh University Hospital1,3 km
- Sede de la Dubai Silicon Oasis Authority1,5 km
- German International School Dubai1,9 km
- Rochester Institute of Technology Dubai2,3 km
The Hillgate: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Hillgate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 42 apartamentos en venta en The Hillgate, de 849 k AED a 4,3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Hillgate?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 221 ventas en The Hillgate del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 749 k AED, 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 2 M AED, 3 dorm. 2,6 M AED, unos 1632 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en The Hillgate?+
Un apartamento de 2 dormitorios en The Hillgate se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 100 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1249 pies², unos 1629 AED por pie².
¿Quién desarrolla The Hillgate?+
The Hillgate es un desarrollo de Ellington Properties y es el primer proyecto residencial de la promotora en Dubai Silicon Oasis.
¿Cuándo se terminará The Hillgate?+
Ellington ha previsto la entrega para el cuarto trimestre de 2027.
¿Qué tipos de viviendas hay en The Hillgate?+
Las dos torres ofrecen estudios, apartamentos de uno a cuatro dormitorios y dúplex, unas 356 viviendas en total.
¿Qué servicios tendrá The Hillgate?+
Piscina de nado y piscina recreativa, gimnasio con zona de boxeo, yoga interior y exterior, club social y zona de coworking, biblioteca, sala de juegos arcade, zonas de juegos, terraza con barbacoa y la sala de música Harmonic Hall.
¿The Hillgate estará cerca de una estación de metro?+
El proyecto se sitúa en el trazado de la nueva Blue Line del metro de Dubai, que está previsto que una Dubai Silicon Oasis con Business Bay, DIFC y el aeropuerto internacional de Dubai.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: The Hillgate by Ellington (Ellington Properties news), The Hillgate (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.