Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis
The Hillgate Dubai Silicon Oasis, Dubai
The Hillgate є житловим проєктом на етапі будівництва від Ellington Properties у південній частині Dubai Silicon Oasis, поруч із Union Coop і Silicon Central Mall. Проєкт стартував у вересні 2025 року, завершення заплановано на четвертий квартал 2027 року, а у двох вежах буде близько 356 студій, квартир і дуплексів до чотирьох спалень.
Основні факти
- Забудовник
- Ellington Properties
- Комʼюніті
- Dubai Silicon Oasis
- Статус
- На етапі будівництва
- Старт продажів
- Вересень 2025
- Планове завершення
- IV квартал 2027
- Вежі
- Дві, навколо спільного двору
- Помешкань
- Близько 356
- Типи житла
- Від студій до квартир і дуплексів із 4 спальнями
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Hillgate, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~2 | 934 тис. AED | 749 тис. AED |
| 1 сп. | ~9 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 2,1 млн AED | 2 млн AED |
| 3 сп. | ~13 | 4,3 млн AED | 2,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 632 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Hillgate
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 221 продаж в The Hillgate, з них 221 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 779 кв. футіввер. 2026 · будується1 299 828 AED1 669 AED / кв. футів
- 1 сп. · 774 кв. футіввер. 2026 · будується1 469 828 AED1 899 AED / кв. футів
- 1 сп. · 779 кв. футіввер. 2026 · будується1 387 828 AED1 782 AED / кв. футів
- 1 сп. · 779 кв. футіввер. 2026 · будується1 268 828 AED1 630 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 314 кв. футіввер. 2026 · будується2 517 828 AED1 917 AED / кв. футів
- 1 сп. · 779 кв. футіввер. 2026 · будується1 281 828 AED1 646 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 246 кв. футівсерп. 2026 · будується2 216 828 AED1 779 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 197 кв. футівсерп. 2026 · будується2 097 828 AED1 753 AED / кв. футів
- 1 сп. · 779 кв. футівлип. 2026 · будується1 256 828 AED1 614 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 328 кв. футівлип. 2026 · будується2 153 828 AED1 622 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 318 кв. футівлип. 2026 · будується2 038 828 AED1 547 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 259 кв. футівлип. 2026 · будується2 030 828 AED1 613 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 249 кв. футівлип. 2026 · будується1 923 828 AED1 540 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 246 кв. футівлип. 2026 · будується1 921 828 AED1 542 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 197 кв. футівлип. 2026 · будується1 846 828 AED1 544 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 11
- Типова площа
- 419 кв. футів
- За кв. фут
- 1 743 AED
- Діапазон площ
- 417 до 480 кв. футів
1 сп. · Продажі 99
- Типова площа
- 779 кв. футів
- За кв. фут
- 1 630 AED
- Діапазон площ
- 776 до 782 кв. футів
2 сп. · Продажі 100
- Типова площа
- 1 249 кв. футів
- За кв. фут
- 1 629 AED
- Діапазон площ
- 1 197 до 1 328 кв. футів
3 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 652 кв. футів
- За кв. фут
- 1 600 AED
- Діапазон площ
- 1 643 до 1 722 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 625 AED
- 4 кв. 20251 630 AED
- 1 кв. 20261 646 AED
- 2 кв. 20261 629 AED
- 3 кв. 20261 626 AED
Про The Hillgate
The Hillgate є першим житловим проєктом Ellington Properties у Dubai Silicon Oasis. Ellington запустила його у вересні 2025 року: дві вежі різної висоти навколо спільного внутрішнього двору. Уже за перший рік проєкт став одним із найактивніших за кількістю угод на етапі будівництва в комʼюніті.
Помешкання варіюються від студій до квартир і дуплексів із чотирма спальнями, усі з відкритим плануванням і великими вікнами, загалом близько 356. Ellington робить акцент на велнесі: плавальний і рекреаційний басейни, спортзал із зоною для боксу, йога в приміщенні та просто неба, клубний будинок, що працює і як коворкінг, бібліотека з видом на сади та звукоізольована музична кімната Harmonic Hall.
Проєкт розташований на маршруті нової Синьої лінії метро Дубая, яка зʼєднає Dubai Silicon Oasis з Business Bay, DIFC та Міжнародним аеропортом Дубая. Майбутнє сполучення та репутація Ellington у сфері дизайну роблять The Hillgate сильним варіантом для покупців першого житла та інвесторів у DSO.
Зручності
- Плавальний басейн
- Рекреаційний басейн
- Спортзал із зоною для боксу
- Студія йоги в приміщенні та просто неба
- Клубний будинок і коворкінг
- Бібліотека з видом на сади
- Музична кімната Harmonic Hall
- Ігровий лаунж
- Дитячі майданчики
- Тераса для барбекю
Розташування
The Hillgate розташований у південному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, за кілька хвилин від Union Coop і Silicon Central Mall, поруч із парками та GEMS Wellington Academy. Проєкт знаходиться на маршруті запланованої Синьої лінії метро Дубая.
- Union Coop Silicon Oasis0,6 км
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 км
- Silicon Central Mall0,9 км
- Fakeeh University Hospital1,3 км
- Головний офіс Dubai Silicon Oasis Authority1,5 км
- German International School Dubai1,9 км
- Rochester Institute of Technology Dubai2,3 км
The Hillgate: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Hillgate?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Hillgate продавалось близько 42 квартир, від 849 тис. AED до 4,3 млн AED (від студії до 3 сп.).
За скільки продавались квартири в The Hillgate?+
За даними Dubai Land Department, у The Hillgate з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 221 угод. Типові ціни продажу: студія 749 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, близько 1 632 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в The Hillgate?+
Типова квартира з 2 спальнями в The Hillgate продавалась приблизно за 2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 100). Типова площа 1 249 кв. футів, близько 1 629 AED за кв. фут.
Хто забудовник The Hillgate?+
The Hillgate будує Ellington Properties, і це перший житловий проєкт забудовника в Dubai Silicon Oasis.
Коли завершать The Hillgate?+
Ellington запланувала завершення на четвертий квартал 2027 року.
Які типи житла є в The Hillgate?+
Дві вежі пропонують студії, квартири від однієї до чотирьох спалень і дуплекси, загалом близько 356 помешкань.
Які зручності буде в The Hillgate?+
Плавальний і рекреаційний басейни, спортзал із зоною для боксу, йога в приміщенні та просто неба, клубний будинок із коворкінгом, бібліотека, ігровий лаунж, дитячі майданчики, тераса для барбекю та музична кімната Harmonic Hall.
Чи буде The Hillgate поруч зі станцією метро?+
Проєкт розташований на маршруті нової Синьої лінії метро Дубая, яка має зʼєднати Dubai Silicon Oasis з Business Bay, DIFC та Міжнародним аеропортом Дубая.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis
Джерела: The Hillgate by Ellington (Ellington Properties news), The Hillgate (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.