Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis

Binghatti Apartments Dubai Silicon Oasis, Dubai

Binghatti Apartments є житловим будинком на 13 поверхів від Binghatti Developers у Dubai Silicon Oasis, завершеним у вересні 2015 року. Серед 224 помешкань є студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси, а мешканцям доступні басейн, джакузі, фітнес клуб на цілий поверх і бігова доріжка.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Комʼюніті: Dubai Silicon Oasis
Завершено: Вересень 2015
Поверхи: 13
Помешкань: 224
Типи житла: Студії, 1, 2 і 3 спальні та дуплекси
Паркування: 3 підземні рівні
Архітектор: Muhammad Binghatti
Форма власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Apartments, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	540 тис. AED	450 тис. AED
1 сп.	~2	790 тис. AED	670 тис. AED
2 сп.	~2	1,4 млн AED	1 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 856 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	540 тис. AED	450 тис. AED	445 кв. футів	1 213 AED
1 сп.	~2	790 тис. AED	670 тис. AED	788 кв. футів	1 004 AED
2 сп.	~2	1,4 млн AED	1 млн AED	1 466 кв. футів	923 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~3	43 тис. AED	42 тис. AED	443 кв. футів
1 сп.	~3	105 тис. AED	59 тис. AED	1 023 кв. футів
2 сп.	~2	96 тис. AED	84 тис. AED	1 305 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Apartments

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 21 продаж в Binghatti Apartments. Останні 15, від найновіших:

Студія · 470 кв. футіввер. 2026480 000 AED1 021 AED / кв. футів
1 сп. · 808 кв. футіввер. 2026700 000 AED867 AED / кв. футів
2 сп. · 1 335 кв. футівсерп. 20261 020 000 AED764 AED / кв. футів
1 сп. · 763 кв. футівсерп. 2026680 000 AED891 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівлип. 2026696 000 AED906 AED / кв. футів
Студія · 477 кв. футівтрав. 2026510 000 AED1 070 AED / кв. футів
2 сп. · 1 481 кв. футівтрав. 20261 250 000 AED844 AED / кв. футів
Студія · 482 кв. футівквіт. 2026435 000 AED902 AED / кв. футів
1 сп. · 1 033 кв. футівбер. 2026730 000 AED706 AED / кв. футів
2 сп. · 1 194 кв. футівлют. 20261 000 000 AED838 AED / кв. футів
1 сп. · 793 кв. футівсіч. 2026640 000 AED807 AED / кв. футів
Студія · 483 кв. футівсіч. 2026450 000 AED932 AED / кв. футів
Студія · 479 кв. футівсіч. 2026400 000 AED835 AED / кв. футів
Студія · 508 кв. футівгруд. 2025460 000 AED905 AED / кв. футів
1 сп. · 745 кв. футівгруд. 2025655 000 AED879 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	470 кв. футів	480 000 AED	1 021 AED
вер. 2026	1 сп.	808 кв. футів	700 000 AED	867 AED
серп. 2026	2 сп.	1 335 кв. футів	1 020 000 AED	764 AED
серп. 2026	1 сп.	763 кв. футів	680 000 AED	891 AED
лип. 2026	1 сп.	768 кв. футів	696 000 AED	906 AED
трав. 2026	Студія	477 кв. футів	510 000 AED	1 070 AED
трав. 2026	2 сп.	1 481 кв. футів	1 250 000 AED	844 AED
квіт. 2026	Студія	482 кв. футів	435 000 AED	902 AED
бер. 2026	1 сп.	1 033 кв. футів	730 000 AED	706 AED
лют. 2026	2 сп.	1 194 кв. футів	1 000 000 AED	838 AED
січ. 2026	1 сп.	793 кв. футів	640 000 AED	807 AED
січ. 2026	Студія	483 кв. футів	450 000 AED	932 AED
січ. 2026	Студія	479 кв. футів	400 000 AED	835 AED
груд. 2025	Студія	508 кв. футів	460 000 AED	905 AED
груд. 2025	1 сп.	745 кв. футів	655 000 AED	879 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 7
Типова площа
479 кв. футів
За кв. фут
932 AED
Оренда на рік
42 тис. AED
Валова дохідність
9,3%
Діапазон площ
465 до 493 кв. футів
1 сп. · Продажі 10
Типова площа
769 кв. футів
За кв. фут
853 AED
Оренда на рік
59 тис. AED
Валова дохідність
8,8%
Діапазон площ
743 до 922 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
Типова площа
1 386 кв. футів
За кв. фут
801 AED
Оренда на рік
84 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
1 194 до 1 481 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	7	479 кв. футів	465 до 493 кв. футів	932 AED	42 тис. AED	9,3%
1 сп.	10	769 кв. футів	743 до 922 кв. футів	853 AED	59 тис. AED	8,8%
2 сп.	4	1 386 кв. футів	1 194 до 1 481 кв. футів	801 AED	84 тис. AED	8,4%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025856 AED
4 кв. 2025853 AED
1 кв. 2026835 AED
3 кв. 2026891 AED

Про Binghatti Apartments

Binghatti Apartments став одним із перших проєктів Binghatti Developers у Dubai Silicon Oasis. Будинок спроєктував Muhammad Binghatti, його звели з червня 2014 по вересень 2015 року, і в Земельному департаменті Дубая він зареєстрований як завершений. Наприкінці 2024 року фасад перефарбували в темно сірий колір зі світло помаранчевим оздобленням.

Єдина вежа вміщує 224 помешкання на 13 поверхах, від студій до квартир з трьома спальнями та дуплексів, над трьома підземними рівнями критого паркінгу. Такий вибір підходить усім, від самотніх фахівців до родин, яким потрібно більше простору.

Зручності тут щедрі як для комʼюніті: фітнес клуб займає цілий поверх, а мешканці також мають басейн із контролем температури, джакузі, бігову доріжку, зону барбекю та дитячий майданчик.

Зручності

Басейн із контролем температури
Джакузі
Фітнес клуб на цілий поверх
Бігова доріжка
Зона барбекю
Дитячий майданчик
Підземний паркінг
Швидкісні ліфти

Розташування

Binghatti Apartments стоїть у східному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, поруч із Cedre Villas та іншими будинками Binghatti. Dubai Al Ain Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road сполучають його з Downtown Dubai та аеропортом.

Pearls by Vision0,2 км
Cedre Villasблизько 0,5 км
Silicon Oasis Community Park1,2 км
Novo Cinemas, Dragon Mart5,7 км
Dubai Safari Park8 км
Міжнародний аеропорт Дубаяблизько 20 хвилин автомобілем

Binghatti Apartments: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Apartments?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Apartments продавалось близько 5 квартир, від 540 тис. AED до 1,4 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Binghatti Apartments?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Apartments здавалось близько 8 квартир за 42 тис. AED до 120 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Apartments?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Apartments з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 21 угод. Типові ціни продажу: студія 450 тис. AED, 1 сп. 670 тис. AED, 2 сп. 1 млн AED, близько 856 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Apartments?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Apartments продавалась приблизно за 670 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 769 кв. футів, близько 853 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 59 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,8%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Apartments?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,3% (студія), 8,8% (1 сп.), 8,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Binghatti Apartments?+

Вежу збудувала Binghatti Developers за проєктом Muhammad Binghatti, її завершено у вересні 2015 року.

Скільки помешкань у Binghatti Apartments?+

У будинку 224 помешкання на 13 поверхах, від студій до квартир з трьома спальнями та дуплексів.

Які зручності є в будинку?+

Мешканцям доступні фітнес клуб на цілий поверх, басейн із контролем температури, джакузі, бігова доріжка, зона барбекю та дитячий майданчик.

Чи є паркування?+

У вежі три підземні рівні критого паркінгу.

Чи є Binghatti Apartments фріхолдом?+

Так, квартири продаються у фріхолд і доступні покупцям будь якого громадянства.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis

Джерела: Binghatti Apartments building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.