Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Dubai Silicon Oasis
Квартири в Dubai Silicon Oasis продавалися за медіанною ціною 975 тис. AED (1 297 AED за кв. фут), за даними 1 833 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
1 833
Зареєстровані продажі
975 тис. AED
Медіанна ціна
1 297 AED
Медіанна ціна за кв. фут
6,7%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 453 | 640 тис. AED | 1 492 AED | 6,7% |
| 1 спальня | 819 | 935 тис. AED | 1 117 AED | 6,4% |
| 2 спальні | 474 | 1,6 млн AED | 1 364 AED | 5,4% |
| 3 спальні | 83 | 2,2 млн AED | 1 220 AED | 5,4% |
| 4 спальні | 4 | 3,1 млн AED | 1 283 AED | н/д |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 1 504 | 43 тис. AED |
| 1 спальня | 2 923 | 60 тис. AED |
| 2 спальні | 752 | 85 тис. AED |
| 3 спальні | 119 | 120 тис. AED |
| 4 спальні | 3 | 160 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 661 | 930 тис. AED | 1 583 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 512 | 950 тис. AED | 1 263 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 302 | 1,2 млн AED | 1 221 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 358 | 873 тис. AED | 1 139 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Timez by Danube
Продажі DLD, 12 міс.: 392 · Ціна від 710 тис. AED · Путівник →
- The Hillgate
Продажі DLD, 12 міс.: 221 · Ціна від 849 тис. AED · Путівник →
- Silicon Star 2
Продажі DLD, 12 міс.: 95 · Ціна від 600 тис. AED · Путівник →
- Tria by Deyaar
Продажі DLD, 12 міс.: 89 · Ціна від 650 тис. AED · Путівник →
- Belle Vie by Zimaya
Продажі DLD, 12 міс.: 83 · Ціна від 1,2 млн AED
- Ayat Oasis
Продажі DLD, 12 міс.: 82 · Ціна від 900 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Dubai Silicon Oasis?+
Типова квартира в Dubai Silicon Oasis за 12 місяців до 25 вересня 2026 продавалася за 975 тис. AED, близько 1 297 AED за кв. фут: так показують 1 833 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Середня половина ринку торгувалася між 680 тис. AED і 1,4 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 640 тис. AED, 1 спальня 935 тис. AED, 2 спальні 1,6 млн AED і 3 спальні 2,2 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 819 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Dubai Silicon Oasis?+
Медіана становила 1 297 AED за кв. фут за 1 833 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 1 492 AED, 1 спальня 1 117 AED, 2 спальні 1 364 AED, 3 спальні 1 220 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Dubai Silicon Oasis?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 6,7%, 1 спальня 6,4%, 2 спальні 5,4%, 3 спальні 5,4%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Dubai Silicon Oasis за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 1 833 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 55% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з вер. до лист. 2025, 661 угод.
У яких будинках Dubai Silicon Oasis продаються квартири?+
На нашій карті 36 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Timez by Danube, The Hillgate, Silicon Star 2, Tria by Deyaar, Belle Vie by Zimaya. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Dubai Silicon Oasis
Половина угод припала на діапазон від 680 тис. AED до 1,4 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 640 тис. AED, 1 спальня 935 тис. AED, 2 спальні 1,6 млн AED і 3 спальні 2,2 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 819 угод.
Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,7% для формату студія. 55% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. На нашій карті 36 будинків у Dubai Silicon Oasis з пропозиціями на продаж, серед них Timez by Danube, The Hillgate, Silicon Star 2.
Dubai Silicon Oasis це технологічна вільна економічна зона й житлова спільнота на Dubai Al Ain Road зі школами, парками та торговим центром. Покупцям подобається великий вибір доступних квартир і стабільний попит з боку орендарів, що працюють у вільній зоні та сусідньому Academic City.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).