Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Al Barsha
Квартири в Al Barsha продавалися за медіанною ціною 2,6 млн AED (1 800 AED за кв. фут), за даними 106 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
106
Зареєстровані продажі
2,6 млн AED
Медіанна ціна
1 800 AED
Медіанна ціна за кв. фут
6,4%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 5 | 775 тис. AED | 1 346 AED | 6,4% |
| 1 спальня | 40 | 1,8 млн AED | 1 800 AED | 3,7% |
| 2 спальні | 42 | 2,8 млн AED | 1 800 AED | 3,2% |
| 3 спальні | 19 | 3,5 млн AED | 1 800 AED | 3,7% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 222 | 50 тис. AED |
| 1 спальня | 2 321 | 65 тис. AED |
| 2 спальні | 1 590 | 90 тис. AED |
| 3 спальні | 207 | 131 тис. AED |
| 4 спальні | 8 | 143 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 16 | 2,5 млн AED | 1 778 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 56 | 2,8 млн AED | 1 800 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 8 | 2,8 млн AED | 1 800 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 26 | 1,8 млн AED | 1 709 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- MAS Barsha Residency
Продажі DLD, 12 міс.: 59 · Ціна від 1,9 млн AED · Путівник →
- Al Murad Tower
Продажі DLD, 12 міс.: 28 · Ціна від 798 тис. AED · Путівник →
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
Пропозицій: ~20 · Ціна від 2,4 млн AED
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Al Barsha?+
Медіанна ціна квартири в Al Barsha за останні 12 місяців становила 2,6 млн AED, або 1 800 AED за кв. фут, за даними 106 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 1,7 млн AED до 3 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 775 тис. AED, 1 спальня 1,8 млн AED, 2 спальні 2,8 млн AED і 3 спальні 3,5 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 42 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Al Barsha?+
Медіана становила 1 800 AED за кв. фут за 106 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 1 346 AED, 1 спальня 1 800 AED, 2 спальні 1 800 AED, 3 спальні 1 800 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Al Barsha?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 6,4%, 1 спальня 3,7%, 2 спальні 3,2%, 3 спальні 3,7%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Al Barsha за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 106 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 77% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з груд. 2025 до лют. 2026, 56 угод.
У яких будинках Al Barsha продаються квартири?+
На нашій карті 3 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: MAS Barsha Residency, Al Murad Tower, Marriott Residences Sheikh Zayed Road. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Al Barsha
Середня половина ринку торгувалася між 1,7 млн AED і 3 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 775 тис. AED, 1 спальня 1,8 млн AED, 2 спальні 2,8 млн AED і 3 спальні 3,5 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 42 угод.
77% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,4% для формату студія. На нашій карті 3 будинки у Al Barsha з пропозиціями на продаж, серед них MAS Barsha Residency, Al Murad Tower, Marriott Residences Sheikh Zayed Road.
Al Barsha 1 це квартирна частина Al Barsha: квартали середньоповерхових будинків у пішій доступності від Mall of the Emirates та однойменної станції метро. Покупців приваблює центральне розташування між Dubai Marina і Downtown за цінами, значно нижчими, ніж в обох районах.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).