Дані оренди Ejari
Квартири в оренду у Al Barsha
Квартири в Al Barsha здавалися за медіанною ставкою 75 тис. AED на рік, за даними 4 348 нових договорів за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
4 348
Нові договори Ejari
75 тис. AED
Медіанна оренда на рік
20
Будинків на нашій карті
6,4%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 222 | 50 тис. AED |
| 1 спальня | 2 321 | 65 тис. AED |
| 2 спальні | 1 590 | 90 тис. AED |
| 3 спальні | 207 | 131 тис. AED |
| 4 спальні | 8 | 143 тис. AED |
Будинки з найбільшою кількістю пропозицій оренди
- Manazel Al Barsha
Пропозицій: ~19 · Ціна від 70 тис. AED
- Palacio Residence
Пропозицій: ~15 · Ціна від 46 тис. AED
- Zee Zee Tower
Пропозицій: ~15 · Ціна від 70 тис. AED
- Al Murad Tower
Пропозицій: ~13 · Ціна від 78 тис. AED · Путівник →
- Al Barsha Star
Пропозицій: ~12 · Ціна від 55 тис. AED
- City House 2
Пропозицій: ~9 · Ціна від 64 тис. AED
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує оренда квартири в Al Barsha?+
Оренда квартири в Al Barsha за останні 12 місяців коштувала в медіані 75 тис. AED на рік: так показують 4 348 нових договорів, зареєстрованих в Ejari. Типова річна оренда за кількістю спалень: студія 50 тис. AED, 1 спальня 65 тис. AED і 2 спальні 90 тис. AED.
Скільки коштує оренда формату 1 спальня в Al Barsha?+
Медіанна нова оренда становила 65 тис. AED на рік за 2 321 новими договорами Ejari: це найпоширеніший формат у Al Barsha. Мебльовані квартири, вищі поверхи та кращі види здаються дорожче за медіану.
Чи зростає оренда в Al Barsha?+
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 12,7% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. Ми порівнюємо однакові формати в обох половинах 12-місячного періоду, тож зміна не пояснюється іншим набором квартир.
Що краще в Al Barsha: купити чи орендувати?+
Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,6 млн AED, це приблизно 34,4 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,4% для формату студія. Якщо плануєте жити тут п'ять років і довше, купівля часто вигідніша; наші консультанти порівняють обидва варіанти для вашого бюджету.
У яких будинках Al Barsha здаються квартири?+
На нашій карті 20 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower, Al Murad Tower, Al Barsha Star. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Al Barsha
Типова річна оренда за кількістю спалень: студія 50 тис. AED, 1 спальня 65 тис. AED і 2 спальні 90 тис. AED.
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 12,7% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. На нашій карті 20 будинків у Al Barsha з пропозиціями оренди, серед них Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower. Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,6 млн AED, це приблизно 34,4 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,4% для формату студія.
Al Barsha 1 один із найпопулярніших орендних районів Дубая: середньоповерхові будинки навколо Mall of the Emirates, метро на Sheikh Zayed Road і школи поруч. Орендарі обирають його за зручну дорогу до Media City, Internet City та Downtown.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).