Дані оренди Ejari
Квартири в оренду у Downtown Dubai
Квартири в Downtown Dubai здавалися за медіанною ставкою 145 тис. AED на рік, за даними 5 664 нових договорів за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
5 664
Нові договори Ejari
145 тис. AED
Медіанна оренда на рік
39
Будинків на нашій карті
5,6%
Найвища валова дохідність, 4 спальні
Ціни за розміром
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 401 | 72 тис. AED |
| 1 спальня | 2 465 | 115 тис. AED |
| 2 спальні | 2 089 | 180 тис. AED |
| 3 спальні | 655 | 300 тис. AED |
| 4 спальні | 48 | 1,5 млн AED |
| 5 спалень | 6 | 2 млн AED |
Будинки з найбільшою кількістю пропозицій оренди
- Downtown Views II
Пропозицій: ~497 · Ціна від 90 тис. AED · Путівник →
- Vida Residences Dubai Mall
Пропозицій: ~441 · Ціна від 120 тис. AED · Путівник →
- Grande
Пропозицій: ~376 · Ціна від 100 тис. AED
- Address Residences Dubai Opera
Пропозицій: ~356 · Ціна від 155 тис. AED · Путівник →
- Address Fountain Views
Пропозицій: ~338 · Ціна від 155 тис. AED
- Forte
Пропозицій: ~308 · Ціна від 90 тис. AED
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує оренда квартири в Downtown Dubai?+
Медіанна нова оренда квартири в Downtown Dubai становила 145 тис. AED на рік за даними 5 664 нових договорів Ejari, зареєстрованих за 12 місяців до 25 вересня 2026. Типова річна оренда за кількістю спалень: 1 спальня 115 тис. AED, 2 спальні 180 тис. AED і 3 спальні 300 тис. AED.
Скільки коштує оренда формату 1 спальня в Downtown Dubai?+
Медіанна нова оренда становила 115 тис. AED на рік за 2 465 новими договорами Ejari: це найпоширеніший формат у Downtown Dubai. Мебльовані квартири, вищі поверхи та кращі види здаються дорожче за медіану.
Чи зростає оренда в Downtown Dubai?+
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 15,9% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. Ми порівнюємо однакові формати в обох половинах 12-місячного періоду, тож зміна не пояснюється іншим набором квартир.
Що краще в Downtown Dubai: купити чи орендувати?+
Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,9 млн AED, це приблизно 20 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,6% для формату 4 спальні. Якщо плануєте жити тут п'ять років і довше, купівля часто вигідніша; наші консультанти порівняють обидва варіанти для вашого бюджету.
У яких будинках Downtown Dubai здаються квартири?+
На нашій карті 39 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande, Address Residences Dubai Opera, Address Fountain Views. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Downtown Dubai
Типова річна оренда за кількістю спалень: 1 спальня 115 тис. AED, 2 спальні 180 тис. AED і 3 спальні 300 тис. AED.
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 15,9% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. На нашій карті 39 будинків у Downtown Dubai з пропозиціями оренди, серед них Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande. Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,9 млн AED, це приблизно 20 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,6% для формату 4 спальні.
Downtown Dubai розміщує орендарів поруч із Burj Khalifa, Dubai Mall та Оперою, а бульвар, метро й DIFC у пішій доступності. Він підходить фахівцям, які хочуть мати найвідомішу адресу міста просто біля дверей.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).