Гід по будинку, Downtown Dubai
Vida Residences Dubai Mall Downtown Dubai, Dubai
Vida Residences Dubai Mall це дві вежі Emaar на 58 і 42 поверхи у Downtown Dubai з прямим переходом з кондиціонуванням до The Dubai Mall. Проєкт створено разом з Vida Hotels and Resorts, він поєднує готель і брендовані сервісні апартаменти з однією, двома, трьома або чотирма спальнями площею приблизно від 678 до 2 249 кв. фут.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar
- Район
- Downtown Dubai
- Поверхів
- 58 і 42
- Типи житла
- Квартири з 1, 2, 3 і 4 спальнями
- Площа
- Приблизно від 678 до 2 249 кв. фут
- Бренд
- Vida Hotels and Resorts
- Архітектор
- WSP Parsons Brinckerhoff
- Підрядник
- Shapoorji Pallonji
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Vida Residences Dubai Mall, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~29 | 2,8 млн AED | 2,6 млн AED |
| 2 сп. | ~70 | 4,8 млн AED | 4 млн AED |
| 3 сп. | ~20 | 6,9 млн AED | 6,9 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 15 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 672 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Vida Residences Dubai Mall
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 49 продажів в Vida Residences Dubai Mall. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 1 693 кв. футіввер. 20267 000 000 AED4 136 AED / кв. футів
- 2 сп. · 996 кв. футіввер. 20264 000 000 AED4 016 AED / кв. футів
- 1 сп. · 803 кв. футіввер. 20262 800 000 AED3 488 AED / кв. футів
- 1 сп. · 879 кв. футіввер. 20262 400 000 AED2 729 AED / кв. футів
- 1 сп. · 860 кв. футіввер. 20262 325 000 AED2 705 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 136 кв. футівсерп. 20263 425 000 AED3 016 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 693 кв. футівсерп. 20266 900 000 AED4 077 AED / кв. футів
- 1 сп. · 763 кв. футівлип. 20262 750 000 AED3 606 AED / кв. футів
- 1 сп. · 896 кв. футівчерв. 20262 350 000 AED2 622 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 425 кв. футівчерв. 20265 700 000 AED3 999 AED / кв. футів
- 1 сп. · 760 кв. футівчерв. 20262 350 000 AED3 093 AED / кв. футів
- 1 сп. · 763 кв. футівчерв. 20262 450 000 AED3 213 AED / кв. футів
- 1 сп. · 760 кв. футівчерв. 20262 400 000 AED3 159 AED / кв. футів
- 2 сп. · 597 кв. футівчерв. 20263 440 000 AED5 766 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 164 кв. футівтрав. 20265 100 000 AED4 381 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 19
- Типова площа
- 763 кв. футів
- За кв. фут
- 3 213 AED
- Оренда на рік
- 130 тис. AED
- Валова дохідність
- 5%
- Діапазон площ
- 679 до 883 кв. футів
2 сп. · Продажі 22
- Типова площа
- 1 087 кв. футів
- За кв. фут
- 3 751 AED
- Оренда на рік
- 210 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 996 до 1 202 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 622 кв. футів
- За кв. фут
- 4 106 AED
- Оренда на рік
- 340 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
- Діапазон площ
- 1 413 до 1 969 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20253 640 AED
- 4 кв. 20253 676 AED
- 1 кв. 20263 791 AED
- 2 кв. 20263 186 AED
- 3 кв. 20263 547 AED
Про Vida Residences Dubai Mall
Vida Residences Dubai Mall збудувала Emaar у партнерстві зі своїм брендом Vida Hotels and Resorts; архітектурним консультантом була WSP Parsons Brinckerhoff, а генеральним підрядником Shapoorji Pallonji. Будівництво почалося у 2017 році.
Дві вежі на 58 і 42 поверхи піднімаються над триповерховим подіумом. Одна вежа працює як готель, а в іншій розміщені преміальні сервісні апартаменти під управлінням бренду, тож власники можуть здавати житло через готельного оператора або жити з сервісом готельного рівня.
На подіумі є басейн, простір для заходів, зона для йоги, фітнес центр і дитяча зона, на другому рівні магазини та ресторани, а прямий перехід з кондиціонуванням веде до The Dubai Mall, тому будинок улюблений серед орендарів мебльованого житла.
Площі квартир
1 спальня
Від 678 до 908 кв. фут
2 спальні
Від 1 068 до 1 229 кв. фут
3 спальні
Від 1 423 до 1 683 кв. фут
4 спальні
Близько 2 249 кв. фут
Зручності
- Басейн
- Фітнес центр
- Зона для йоги
- Простір для заходів
- Дитяча зона
- Магазини та ресторани на подіумі
- Прямий перехід до The Dubai Mall
- Готельний сервіс для мешканців
Розташування
Vida Residences Dubai Mall стоїть зі східного боку The Dubai Mall і з'єднана з ним переходом з кондиціонуванням, а Financial Centre Road і Sheikh Zayed Road зовсім поруч. До Burj Khalifa та Dubai Fountain кілька хвилин пішки через торговий центр.
- The Dubai MallПрямий перехід
- Burj KhalifaБлизько 0,9 км
- Souk Al BaharБлизько 1 км
- Dubai OperaБлизько 1,2 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai MallБлизько 1,5 км
- DIFCБлизько 5 хвилин на машині
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 15 хвилин на машині
Vida Residences Dubai Mall: часті запитання
Скільки коштує квартира в Vida Residences Dubai Mall?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Vida Residences Dubai Mall продавалось близько 121 квартир, від 2,4 млн AED до 16 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Vida Residences Dubai Mall?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Vida Residences Dubai Mall здавалось близько 441 квартир за 120 тис. AED до 1,3 млн AED на рік.
За скільки продавались квартири в Vida Residences Dubai Mall?+
За даними Dubai Land Department, у Vida Residences Dubai Mall з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 49 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4 млн AED, 3 сп. 6,9 млн AED, близько 3 672 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Vida Residences Dubai Mall?+
Типова квартира з 2 спальнями в Vida Residences Dubai Mall продавалась приблизно за 4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 22). Типова площа 1 087 кв. футів, близько 3 751 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 210 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.
Яку дохідність від оренди дає Vida Residences Dubai Mall?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 4,9% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Vida Residences Dubai Mall?+
Вежі збудувала Emaar разом зі своїм брендом Vida Hotels and Resorts.
Чи з'єднана Vida Residences Dubai Mall з The Dubai Mall?+
Так. З подіуму є прямий перехід з кондиціонуванням до The Dubai Mall.
Які площі квартир доступні?+
Квартири з однією спальнею мають приблизно від 678 до 908 кв. фут, з двома від 1 068 до 1 229 кв. фут, з трьома від 1 423 до 1 683 кв. фут, а з чотирма близько 2 249 кв. фут.
Які зручності є в будинку?+
Для мешканців є басейн, фітнес центр, зона для йоги, простір для заходів і дитяча зона, а також магазини та ресторани на подіумі.
Яка висота веж Vida Residences Dubai Mall?+
Дві вежі мають 58 і 42 поверхи над триповерховим подіумом.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Downtown Dubai
Джерела: Propsearch: Vida Residences Dubai Mall. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.