Гід по будинку, Downtown Dubai

Vida Residence Downtown Downtown Dubai, Dubai

Vida Residence Downtown це 60 поверхова вежа Emaar із сервісними резиденціями на Mohammed bin Rashid Boulevard у Downtown Dubai, завершена у 2019 році. Тут 320 квартир з однією, двома, трьома або чотирма спальнями, а скляний міст з'єднує вежу з готелем Vida Downtown, сервісом якого користуються мешканці; з вікон відкривається вид на Burj Khalifa.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Downtown Dubai
Завершено: 2019
Поверхів: 60
Помешкань: 320 сервісних апартаментів
Типи житла: Квартири з 1, 2, 3 і 4 спальнями
Архітектор: Norr Group Consultants
Бренд: Vida Hotels and Resorts

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Vida Residence Downtown, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~14	2,4 млн AED	2,4 млн AED
2 сп.	~15	4,8 млн AED	4,6 млн AED
3 сп.	~3	7,5 млн AED	7,6 млн AED
4 сп.	~1	16 млн AED	·
5 сп. пентхаус	~1	40 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 198 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~14	2,4 млн AED	2,4 млн AED	752 кв. футів	3 179 AED
2 сп.	~15	4,8 млн AED	4,6 млн AED	1 386 кв. футів	3 352 AED
3 сп.	~3	7,5 млн AED	7,6 млн AED	1 981 кв. футів	3 786 AED
4 сп.	~1	16 млн AED	·	2 812 кв. футів	5 690 AED
5 сп. пентхаус	~1	40 млн AED	·	6 699 кв. футів	5 971 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~33	135 тис. AED	150 тис. AED	774 кв. футів
2 сп.	~56	250 тис. AED	287 тис. AED	1 389 кв. футів
3 сп.	~36	400 тис. AED	400 тис. AED	1 981 кв. футів
4 сп.	~2	750 тис. AED	·	2 812 кв. футів
5 сп.	~1	1,8 млн AED	·	5 365 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Vida Residence Downtown

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 38 продажів в Vida Residence Downtown. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 774 кв. футіввер. 20262 100 000 AED2 712 AED / кв. футів
2 сп. · 1 641 кв. футіввер. 20265 025 000 AED3 061 AED / кв. футів
2 сп. · 1 389 кв. футіввер. 20264 550 000 AED3 276 AED / кв. футів
3 сп. · 2 229 кв. футіввер. 202617 500 000 AED7 851 AED / кв. футів
2 сп. · 1 386 кв. футіввер. 20263 950 000 AED2 851 AED / кв. футів
3 сп. · 2 229 кв. футівсерп. 20268 185 000 AED3 672 AED / кв. футів
2 сп. · 1 386 кв. футівсерп. 20264 300 000 AED3 104 AED / кв. футів
2 сп. · 1 640 кв. футівлип. 20264 800 000 AED2 928 AED / кв. футів
2 сп. · 1 389 кв. футівлип. 20264 500 000 AED3 240 AED / кв. футів
1 сп. · 774 кв. футівчерв. 20262 100 000 AED2 712 AED / кв. футів
3 сп. · 2 014 кв. футівтрав. 202616 000 000 AED7 943 AED / кв. футів
3 сп. · 2 012 кв. футівтрав. 20266 300 000 AED3 131 AED / кв. футів
2 сп. · 1 372 кв. футівтрав. 20264 600 000 AED3 353 AED / кв. футів
1 сп. · 774 кв. футівбер. 20262 400 000 AED3 099 AED / кв. футів
2 сп. · 1 389 кв. футівбер. 20264 700 000 AED3 384 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	774 кв. футів	2 100 000 AED	2 712 AED
вер. 2026	2 сп.	1 641 кв. футів	5 025 000 AED	3 061 AED
вер. 2026	2 сп.	1 389 кв. футів	4 550 000 AED	3 276 AED
вер. 2026	3 сп.	2 229 кв. футів	17 500 000 AED	7 851 AED
вер. 2026	2 сп.	1 386 кв. футів	3 950 000 AED	2 851 AED
серп. 2026	3 сп.	2 229 кв. футів	8 185 000 AED	3 672 AED
серп. 2026	2 сп.	1 386 кв. футів	4 300 000 AED	3 104 AED
лип. 2026	2 сп.	1 640 кв. футів	4 800 000 AED	2 928 AED
лип. 2026	2 сп.	1 389 кв. футів	4 500 000 AED	3 240 AED
черв. 2026	1 сп.	774 кв. футів	2 100 000 AED	2 712 AED
трав. 2026	3 сп.	2 014 кв. футів	16 000 000 AED	7 943 AED
трав. 2026	3 сп.	2 012 кв. футів	6 300 000 AED	3 131 AED
трав. 2026	2 сп.	1 372 кв. футів	4 600 000 AED	3 353 AED
бер. 2026	1 сп.	774 кв. футів	2 400 000 AED	3 099 AED
бер. 2026	2 сп.	1 389 кв. футів	4 700 000 AED	3 384 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 9
Типова площа
767 кв. футів
За кв. фут
3 124 AED
Оренда на рік
150 тис. AED
Валова дохідність
6,2%
Діапазон площ
752 до 774 кв. футів
2 сп. · Продажі 19
Типова площа
1 389 кв. футів
За кв. фут
3 240 AED
Оренда на рік
287 тис. AED
Валова дохідність
6,2%
Діапазон площ
1 372 до 1 641 кв. футів
3 сп. · Продажі 9
Типова площа
2 014 кв. футів
За кв. фут
3 672 AED
Оренда на рік
400 тис. AED
Валова дохідність
5,3%
Діапазон площ
2 012 до 2 246 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	9	767 кв. футів	752 до 774 кв. футів	3 124 AED	150 тис. AED	6,2%
2 сп.	19	1 389 кв. футів	1 372 до 1 641 кв. футів	3 240 AED	287 тис. AED	6,2%
3 сп.	9	2 014 кв. футів	2 012 до 2 246 кв. футів	3 672 AED	400 тис. AED	5,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20253 227 AED
4 кв. 20253 215 AED
1 кв. 20263 206 AED
3 кв. 20263 104 AED

Про Vida Residence Downtown

Vida Residence Downtown збудувала Emaar разом зі своїм лайфстайл готельним брендом Vida Hotels and Resorts. Будівництво почалося у 2015 році, вежу завершили у 2019, а архітектором стала Norr Group Consultants.

Трикутна вежа з фасадом із каменю та скла у дусі нью йоркського ар деко піднімається на 60 поверхів. У ній 320 сервісних апартаментів з однією, двома, трьома або чотирма спальнями, з відкритим плануванням і вікнами від підлоги до стелі, і з багатьох видно Burj Khalifa.

Скляний міст з'єднує вежу із сусіднім готелем Vida Downtown, який надає мешканцям готельний сервіс. У самій будівлі є басейн, фітнес центр і дитяча зона, а на першому поверсі кафе та магазини.

Зручності

Басейн
Фітнес центр
Дитяча зона
Скляний міст до готелю Vida Downtown
Готельний сервіс для мешканців
Кафе та магазини на першому поверсі
Підземний паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Vida Residence Downtown стоїть у південному кінці Mohammed bin Rashid Boulevard, поруч із готелем Vida Downtown і неподалік від Business Bay. Dubai Opera, Souk Al Bahar і Burj Khalifa у межах приблизно кілометра пішки.

Souk Al BaharБлизько 0,5 км
Dubai OperaБлизько 0,6 км
Burj KhalifaБлизько 0,8 км
Bay AvenueБлизько 0,9 км
The Dubai MallБлизько 1,1 км
DIFCБлизько 8 хвилин на машині
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 17 хвилин на машині

Vida Residence Downtown: часті запитання

Скільки коштує квартира в Vida Residence Downtown?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Vida Residence Downtown продавалось близько 33 квартир, від 2,1 млн AED до 16 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Vida Residence Downtown?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Vida Residence Downtown здавалось близько 128 квартир за 110 тис. AED до 1,8 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Vida Residence Downtown?+

За даними Dubai Land Department, у Vida Residence Downtown з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 38 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 4,6 млн AED, 3 сп. 7,6 млн AED, близько 3 198 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Vida Residence Downtown?+

Типова квартира з 2 спальнями в Vida Residence Downtown продавалась приблизно за 4,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 19). Типова площа 1 389 кв. футів, близько 3 240 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 287 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,2%.

Яку дохідність від оренди дає Vida Residence Downtown?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,2% (1 сп.), 6,2% (2 сп.), 5,3% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Vida Residence Downtown?+

Вежу збудувала Emaar разом зі своїм брендом Vida Hotels and Resorts.

Коли завершили Vida Residence Downtown?+

Будівництво почалося у 2015 році, а вежу завершили у 2019.

Які помешкання є у Vida Residence Downtown?+

Тут 320 сервісних апартаментів з однією, двома, трьома або чотирма спальнями, відкритим плануванням і вікнами від підлоги до стелі.

Чи можуть мешканці користуватися готельним сервісом?+

Так. Скляний міст з'єднує вежу з готелем Vida Downtown, який обслуговує мешканців.

Які зручності є у Vida Residence Downtown?+

Для мешканців є басейн, фітнес центр і дитяча зона, а на рівні вулиці кафе та магазини.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Downtown Dubai

Джерела: Propsearch: Vida Residence Downtown. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.